为什么?德阳房价越贵的地方,越有人抢着买?

  为什么越贵,越多人去抢?

  如果你一直在关注德阳楼市,你一定晓得今年黄河片区有个叫美林康城·铂悦府的楼盘。之前很多人都在猜测这家伙开盘的时候肯定卖得好。

  果不其然,开盘时候的人山人海。

  意料之外又情理之中的是,它还卖得贵,均价6800元/平米,创下了最近两年德阳同类高层产品的最高。3月17号要开二批次了,传言上7000也不是不可能。

  说到高价,黄河片区里近十年来的新盘几乎都在德阳房价前排留名。从第一梯队万兴花园、东屏小区等,第二梯队万兴魅力城系列、御景东苑等等,再后面的山海天、瑞琪曼国际社区、希望城玫瑰园、花雨树到后面越来越大牌的的万达华府、碧桂园、玫瑰湾等,价格都是居高不下,但又火爆得不要不要的。

  例如玫瑰湾,排号的时候就是一号难求,而且还是在德阳楼市遍地三千多、特价还有两千多的低迷2016年。

  说了这么多,就是想问出一个困扰了很多人、非常久的一个问题:为何黄河片区的能卖这么贵?还有么多人去抢?

  名盘效应?

  中国人讲究一个面子,不要说这是虚荣,谁都想在别人面前风光,当然,打肿脸充胖子的除外。

  放在德阳买房子这件事情上,黄河片区确实是名盘环绕(甚至有一种说法是黄河片区是富人区),至少在德阳这座城而言,上面列出来的楼盘从品牌、设计、户型、绿化、物业等方面都算是品质盘、名盘了,尤其是当他们都聚集在一起了,就形成了一种品牌效应,口口相传,然后越来越多的人就会莫名被一种“住在这里就很有面子”的情绪传染。

  地王豪庭的地价是389万/亩,是德阳的新晋地王,以后地王豪庭的业主就可以说:我们这个小区的这块真的是地王!顺便说一声,他们家售楼部4月份大概就会亮相。

  归结起来就是:如果这个片区具备了大量的粉丝,那么你这里的房子就能理所当然的卖得贵,市场就是这么现实。

  大牌加持?

  很有意思的一点是,黄河片区即便是在在售楼盘多的情况下房价依然高居不下,尤其是在最近两年,出现了一种既是竞争对手又是好盆友的迷之和谐氛围。例如,美林康城的广告语中是“黄河区?万达旁?您的尊荣之选”。

  在德阳布局花开遍地的花雨树地址也是用的“万达旁”。

  周边楼盘的兽兽们敢说没有给客户说过“我们离万达近,吃啊耍啊都方便得很!”

  当然,现在黄河片区里除了万达这棵大树,还有诸如圣地龙购物中心等等大型商业综合体,除了能满足附近楼盘的商业需求,同时也能辐射周边区域,甚至像万达,已经是整个德阳人休闲购物的必去之地。

  另外诸如教育、交通、休闲等等这些配套以前都说过。简单来说就是,有了丰富且强大的配套基础做后盾,比其他房子贵似乎也能理解为物有所值。

  规划“钱”景?

  德阳最近几年出的规划不少,小到小街小巷的摆摊设点,大到与成都一体,定位“建设成都国家中心城市北部新城”。有不少人认为,未来价值在现目前的体现标志之一就是房价上涨。也正因为越来越多的人看好这种前景(也是“钱”景),尤其是黄河片区这种,本来就已经有先导优势的片区,也就自然更让人趋之若鹜了。

  所以,问题来了:

  来嘛,都来说说你们的看法嘛~

  最后,德阳房价要涨到何时我们不得而知,但目前涨到了多高的水平?可以参照现在黄河片区内楼盘的价格。