一线丨恒大回应“回A进展”:仍待合适时机回归A股

腾讯新闻 《一线》 作者 耿荷 发自香港

8月28日,中国恒大(3333.HK)公布2018年上半年业绩。业绩会上,中国恒大副主席、总裁夏海钧表示,恒大回归A股,与房地产IPO是不同的概念,这是把已经在A股上市的深深房,进行国有企业的混改,这符合国家改革的大方向。

他说,恒大回A,并不发行新的股份、进行融资。目前A股市场不好,仍在等待时机完成A股上市。

针对恒大的派息政策,夏海钧表示,此前恒大派息政策非常稳定,但是受限于A股上市评估要求,重新评估之后,2016年和2017年的利润就可以分配了,所以早前宣布派特别股息,未来的派息政策也将持续稳定不变。

恒大2018年上半年营收同比增近6成至3004亿元

中国恒大(3333.HK)2018年上半年营收3004亿元,上半年收入同比增长59.8%;股东应占利润同比增长63.6%至308.1亿元。

其中,核心业务的利润较2017年增长超过1倍,达到550.1亿元;核心业务利润率为18.3%,上升了3.8个百分点。

恒大:法拉第未来计划在中国建设5大研发生产基地 年产500万辆

恒大表示,计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区,建设5大研发生产基地。希望10年后,年产能计划达到500万辆,FF91、FF81等多系列多车型产品面向全球市场,覆盖高端、中端及入门级。

今年6月,恒大入主美国新能源汽车公司法拉第未来,正式进军电动汽车市场。首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装。今年8月,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团成立,将负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。

夏海钧:有信心超额完成全年5500亿元销售目标

夏海钧表示,恒大今年5500亿元的销售目标不会调整,上半年完成销售3042亿元,目前手上持有货值3300亿元,新开工货值3700亿元,所以2018年下半年可售的货值约7000亿元,全年完成销售目标没问题,肯定会超额完成。

夏海钧强调,恒大并不追求过快增长,而是有质量增长,在销售金额5000亿元之后,保证10%至20%的增长即可。

未来重点发展一二线城市和经济发达的三线城市

夏海钧表示,未来恒大的发展目标是覆盖中国发达的一线和二线城市,这仍将是较好的发展区域,以及经济发达的三线城市,这也是未来土地储备的目标。

但他表示,未来会通过适当降低土地储备,以降负债率。

夏海钧表示,中国房地产接近发展到接近成熟阶段,每年销售金额约10到12万亿元的规模已经稳定,今年上半年前5大地产商,占全国销售总额约15%,大型房地产商将不断蚕食小房地产商的份额,未来将呈现恒者恒强的局面,未来5年前10大地产商,有机会占有40%的市场份额。

夏海钧:恒大增长还未完全显示 相信刘銮雄不会抛售

针对恒大集团股价表现、股东刘銮雄是否会出售股票等问题,恒大集团副主席、总裁夏海钧表示,将恒大的估值与同业相比,仍处于合理水平,从市值角度来看,目前恒大市值3800亿港元,按照盈利测算市盈率仅为5.35,万科与碧桂园的市盈率分别为13.62与7.38。考虑到恒大将成为首家年利润超千亿的房企,若按照港股前十大上市房企平均市盈率约8倍计算,恒大市值将超9700亿港币。

夏海钧表示,恒大的增长还未体现出来,鉴于此所以不相信投资者刘銮雄将出售恒大的股票,目前恒大的效益好、股价低,恒大也愿意回购自己的股票。