两年涌入10万移民,菲律宾马尼拉房价高涨

  综合彭博社报道,在菲律宾首都马尼拉的一些重要金融区,如今到处都可以发现中国移民的踪迹。有新开的中国火锅和饺子店,在当地一些大型商场里,到处都充斥着夹杂普通话的广播声。据不完全统计,自2016年9月以来,约有10万移民涌入菲律宾首都,其中绝大部分都是中国人,这也导致马尼拉的房地产市场遭到了冲击,部分地区的房价也创下新高。

  (马尼拉当地中国城)

  在马尼拉房地产市场兴起的背后,当地博彩业的发展似乎是暗中推手。19个月之前,杜特尔特领导的菲律宾政府开始颁发博彩经营许可证,自此之后,约有50家离岸博彩公司获得了该许可证,这些博彩公司的主要服务对象是华人赌客。虽然赌客都是远程来投注,但是博彩公司还是需要在当地招募一些中国人来从事相关业务的工作。

  菲律宾首都马尼拉

  马尼拉大都会地区目前有近1290万人口,由博彩业产生的移民只占据其中很小的一部分,但却极大的推动了当地部分地区房价的增长。从目前公布的官方数据来看,具体有多人中国人来到了马尼拉还不得而知。有知情人士表示,自2016年底以来,这些博彩公司大约雇佣了20万工人,中国人占据绝大部分。大量办公楼被改造成了网络博彩公司,当地商业地产也在慢慢复苏。

  来自中国的一位房地产经纪人也表示,中国务工人员的增长带动了当地房地产市场的发展。目前他计划在马尼拉建造一个500平方米的展厅来吸引中国投资者。他说:“我选择了一个博彩业蓬勃发展的地区,因为那里的房地产有最大的升值潜力。”距离马卡蒂金融中心大约1公里的圣安东尼奥村如今也因为博彩业而焕然一新,餐馆、商店、兑换货币和支付中心应有尽有,目的就是为了迎合来到这里的中国消费者。

  根据桑托斯?奈特弗兰克公司(Santos Knight Frank Inc.)的数据,在马卡蒂金融中心附近的湾区,2017年最后三个月的房价飙升了27%,这使马尼拉大都市地区的住宅价格总体上涨了6%。于此同时,这些中国人投资的热情也让当地很多开发商大赚了一笔。

  34岁的基特拉佩尼亚是这里的居民,过去他看到的外国移民主要是韩国人和日本人,但这几年中国人的大量涌入还是让他为之惊叹,他希望当地经济可以得到发展,但又不得不怀疑这些新移民真正的动机。