这里3宗宅地均底价出让,流拍和低价或成常态

时代财经APP记者 实习生 杨莹莹

8月10日,杭州共出让6副地块,均以底价成交,其中3宗位于临安的住宅用地,滨湖新区单元地块、天目医药港单元ZX11-F-39地块以及天目医药港单元ZX11-F-11地块,分别被宋都、美好置业和旭辉拿下。

滨湖新区单元地块由宋都以7.88亿元底价成交,楼面价9800元/平方米,出让面积3.66万平方米。天目医药港单元ZX11-F-39地块被美好置业以5.09亿元拿下,楼面价9700元/平方米,出让面积为2.38万平方米。天目医药港单元ZX11-F-11地块则由旭辉以2.19亿元成交,楼面价为9400元/平方米,出让面积为1.16万平方米。

值得注意的是,这一次是天目医药港单元ZX11-F-39地块的第二次出让,此前的4月份,这幅地块曾流拍,今天该地块出让的指标未变,由美好置业竞得。

据了解,今年以来,杭州持续加大土地供应量,并且扩大普通住宅地的供应比例。但由于调控政策不断加强及各种因素影响,房企拿地热情逐渐冷却。刚刚过去的7月份,低价和流拍成了土拍市场的关键词。

根据浙报传媒地产研究院数据统计,7月份,杭州十区共出让了31宗地块,包含22宗涉宅地块。然而,无一地块报价达到上限价格,频频出现底价成交,甚至同板块宅地成交价的跌幅最大超过30%,还出现因无人报名而终止交易的现象。

多位开发商表示,下半年杭州的土地市场基调不会改变,地价回落、低溢价成交将成为常态。