北京公积金新政出台,到底传递了什么信号?

昨晚北京公积金新政出台,可以说引起多方关注,尤其是在楼市不断加码的态势下,北京一举一动可以说都是各方关注焦点,对于昨晚北京公积金新政各方评论也太一致,有很多的购房者也在问小编,这到底代表了什么?对于这个问题而言,小编觉得应该从这几个方面来看

第一,目前出台政策基本遵循一个逻辑,那就是房价上涨趋势冒头就要打,但北京目前市场并没有出现这样态势,北京目前在不断加码态势下,市场温度并没有出现很强力反弹,被称为北京第一站燕郊也没有出现非常明显上涨压力,可以说北京在当下并没有需要更多调控,不需要政策来压制的

第二,北京市场并不是新房为主的市场,而且从北京房价来看,公积金起到作用并不明显,根据各大媒体统计数据来看,在整个北京公积金买房只占据20%,可以说基本除了刚需一族之外,其他使用公积金买房少之又少,那么这是不是说对于刚需而言不利呢?我们来看一个非常关键的问题,北京市场,尤其是北京楼市,不管租房也好,还是买房也好,面临非常沉重供需压力的问题,简单来说供应端跟不上需求端

第三,我们从2016年调控开始之后,2017年提出了租赁并举,调控基调是紧紧的围绕房住不炒来展开的,那么北京此次公积金新政所传递信号也非常明显,全面深入回归居住属性,尽可能降低金融属性,对于房价而言后者对于房价影响非常之大,现在大中小城市房价差异很明显关键就在于,居住和金融属性不能很好平衡,从而导致城市之间房价差异非常大,因为资金本身是具有导向性,那里赚钱,他就往那里跑,那么北京此次出台新政,其目标很明显,那就是进一步降低房子金融属性从配合我们目前经济的转型和升级,提速换挡

因此,小编认为北京公积金新政出台其主要目地还是引导购房者合理购房,并且加速租赁市场发展,从而起到一个平衡作用,目前我们楼市基本只买不租的一个市场,对于购房者而言,只要购买力刚刚可以达标,基本是要抛弃租房,从而选择进入购房市场,那么从整体角度来看,这对于整个楼市未来和生态环境是不利,也不利于整个楼市健康和发展,一个健康楼市,基本都是三权分立局面,简单来说,高收入买高端商品房,中等收入有保障房,低收入可以租房,那么北京此次出台公积金新政所传递信号是非常明显,房住不炒是楼市下半场主旋律