铁西到苏家屯只需10分钟!中央大街跨浑河桥竣工通车 沈阳孔雀城最受益!栋察楼市早报

  关注我们,每日早6:30推送最新楼市资讯

  2018.10.1 八月廿二 周一

  沈阳天气

  大家早安,今日多云转晴,5至16度

  西北风3-4级, 空气质量:优

  宜:

  祭祀、冠笄、会亲友、拆卸、起基

  忌:

  作灶、祭祀、入宅、嫁娶

  今日

  要闻索引

  热点及本地新闻

  铁西到苏家屯只需10分钟!中央大街跨浑河桥竣工通车 沈阳孔雀城最受益!

  连接二环至三环 沈城南北方向又添快速通道

  “十一”期间高速公路小车免费通行

  十一假期中段沈阳机票有折扣

  国内新闻

  8个月土地流拍890宗 房价到底会不会跌?

  实探上海楼市:买房送宝马 网红盘不再排队抢

  百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

  北京11家房地产中介违规发布房源信息被查处

  厦门执行落户新政 全面放宽本科毕业生落户

  铁西到苏家屯只需10分钟!中央大街跨浑河桥竣工通车 沈阳孔雀城最受益!

  昨天上午

  浑河上的第十八座大桥

  沈阳最长跨河桥

  ——中央大街跨浑河桥竣工通车

  虽然没有青年大街跨浑河桥的车水马龙

  也没有东塔桥的巍峨壮丽

  但确实沈阳城建史上浓墨重彩的一笔

  它将对沈阳城市的区域协调发展

  起到非常关键的作用!

  从今以后

  从铁西到苏家屯

  再也不用绕行三环或四环

  从沈阳经济技术开发区到苏家屯区

  仅仅需要十分钟的时间

  中央大街桥全长2450米,其中主桥部分全长1710米,北引道长295米、南引道长445米。它取代了云龙湖大桥,成为沈阳最长跨河桥。桥面设计为机动车为双向六车道,设计时速60公里/小时。

  中央大街是沈阳经济开发区的一条主干道,也是沈阳西部一条南北交通动脉,但在浑河处行程断头,车辆跨河通行只能在相距14.2公里的西三环桥和西四环桥之间绕行。中央大街桥的建成,彻底打通了断头路,实现浑河两岸直通。

  跨浑河桥建成之后,将有效连接沈北、于洪、铁西和苏家屯区,有效拉动沈阳西北部、西部、西南部交通联系。对区域的经济发展具有重大的意义。

  这两年

  咱们沈阳的城市路网建设在不断加快中

  去年就有两条快速路和两座跨浑河桥竣工通车

  今年东塔桥、中央大街桥相机通车

  东一环高架、胜利大街快速路也即将完工

  沈阳正在实现快速交通网络的高效利用

  让沈阳人的出行更加高效便捷

  小伙伴

  沈阳还有17座跨浑河桥

  你都走过吗

  1、三好桥

  2008年10月10日,历时一年半施工建成的三好桥正式通车,这座横跨浑河两岸的现代化大桥为沈城再添一座标志性建筑。其“百合花瓣”般的巨大拱形外形是三好桥的点睛之笔,也使其成为浑河河面上造型最美观最特别的大桥。夜色之下,光影交相辉映,怎一个美字了得。

  2、南阳湖桥

  2012年10月刚建成通车的南阳湖桥,位于于洪新城南阳湖大道南端。创造了沈城建桥史上的诸多奇迹:它有43米的超宽桥面,是亚洲最宽的矮塔斜拉桥。桥梁北接大堤路,向南通过连接线与浑南大道相交。为从于洪区到浑南新区和苏家屯区节省了时间。

  3、长青桥

  沈阳市浑河长青桥始建于1995年,1997年7月1日竣工通车,该桥总造价4000余万元,桥宽36.5米,双向4车道,其中机动车道宽14米,两侧非机动车道各6.5米,极大地改善了沈阳市区与浑南的通行状况,缓解了下游浑河桥的交通压力。是连接沈河区与浑南区的交通动脉

  4、云龙湖大桥

  北连于洪新城,南接长白岛、苏家屯;云龙湖大桥是沈阳城区段第十五座跨浑河桥。

  大桥全长1707.11米,宽40米,双向8车道,为全国首座V型墩特大桥。该桥为沈阳西部新城区重点配套工程,是连接铁西区张士开发区、于洪新城、和平区长白地区、苏家屯区南北方向重要交通节点,将拉动满融地区经济快速发展。

  5、富民桥

  富民桥位于浑河长青桥下游约两公里处;南端与新建的东西向浑南大道衔接,北端与文萃路接通。设计新颖、结构独特、寓意深刻——双塔宛如一双有力的巨手,托起沈阳美好的明天。

  6、胜利桥

  胜利桥位于长大铁路桥上游500米处,2005年6月1日正式通车。南北走向,横跨浑河。

  胜利大街北接市府大路、中邻沈阳站和沈阳长途客运站,人流量很大,是沈阳市南北交通干线之一。因此,其特殊的地理位置使得它成为浑河两岸桥梁规划中十分重要的一环。

  7、东四环桥(高坎大桥)

  高坎景观大桥是一座景观大桥,独塔造型像是向上的火苗,大桥按沈抚新城的规划“一带、两轴、六片”设计而成。大桥全长917米,桥的主塔高95米。

  8、浑河桥

  浑河桥于2003年11月14日竣工通车,该桥总造价4000余万元,桥宽49.5米,双向10车道,其中机动车道宽36.5米,两侧非机动车道各6.5米,极大地改善了浑河桥通行和负载能力,两侧路灯采用可定时的光控路灯,车行道边缘设置每组6到8个直径为10厘米的泄水孔。

  浑河桥是通往金廊沿线的跨浑河桥,也是通往奥体中心、桃仙机场及高速公路的重要通路,在早晚交通高峰时期以及平峰时期,车流量都相对其他的跨河桥车流量大。

  9、新立堡大桥

  新立堡大桥位于东陵区新立堡街南延长线上,新立堡跨浑河桥是沈阳东南部地区跨越浑河的重要交通枢纽。

  新立堡跨浑河桥是浑河上第一座“大跨径变截面连续箱梁桥”。

  10、伯官桥

  沈阳浑河伯官大桥,中国首座六跨中承式飘带形提篮拱桥。该桥是全国施工难度最大的一座桥梁工程。位于浑南新区沈抚新城。大桥全长1113米,桥梁总长885米,引道长288米,桥宽32米,双向6车道 。大桥北端与棋盘山沈棋路相连,南端位于浑南新区汪家街道下伯官村,与下丰线相连 。伯官大桥作为连接沈抚新城的重要通道,紧邻四环。

  11、南京桥

  南京区桥连接和平区市区与长白地区,与长青桥、三好桥、胜利大桥等同为浑河上的标志性桥梁。

  南京桥南北两侧连接着南京南街,是通往长白地区和苏家屯区的交通要道。它的忙碌程度不低于浑河桥~

  12、西苏堡浑河特大桥

  西苏堡大桥位于苏家屯区四环快速路上,全长1626米,宽39米。

  每个桥墩柱上方左右各伸出3米,最后再整体合龙。这样建桥的方法如同两个人手拉手,先打桩、做桥墩,再悬臂浇筑,最终让一块块桥板“手”“手”相连。

  13、东三环桥(东陵大桥)

  东陵桥北接东陵西路、南接滨水路,规划桥长360米,双向六车道。该桥连接沈抚新城和母城东部,是沈抚新城与市区联系的重要跨河通道。

  14、浑河闸门桥

  浑河闸桥位于苏家屯区谟家堡村。桥宽度由原来的9米变为24米,为双向4车道。苏家屯区、于洪区居民前往市区可绕行沈苏快速干道。

  15、五爱立交桥

  五爱立交桥占地面积约33万平方米,建成将成为沈阳已建成通车和在建的立交桥中规模最大、结构最为复杂的全互通式立交桥。

  16、王家湾跨浑河桥

  王家湾跨浑河桥于2017年11月28日通车。浑南王家湾地区居民可快速跨越浑河,直接上二环。

  大桥位于新立堡跨浑河桥与长青桥之间,整体走向为西北-东南方向。年底,该桥北部互通立交桥建成后,可向北打通长安路,浑南东部居民过桥后可快速到达中街地区,不用再绕道长青桥或新立堡大桥啦。

  17

  17、东塔跨浑河桥

  东塔跨浑河桥是沈阳浑河两岸综合提升规划重点项目,工程位于沈阳市区东南部,浑河城市段上游,长青桥上游3公里,王家湾桥下游2公里。工程北起二环路,南至祝科街,全长1460米,桥梁全宽43米,机动车双向8车道,设置非机动车道和进入公园的上下梯道。北岸接二环现状菱形匝道,南岸采用半苜蓿叶式匝道与南堤路互通。

  桥是一个通往美好的生活之路

  桥是一个城市发展腾飞的骄傲

  愿我们家乡有越来越多的桥

  飞架南北

  为我们的生活带来顺畅和便利!

  (来源:沈阳新闻综合频道)

  连接二环至三环 沈城南北方向又添快速通道

  9月28日晚8点半,完成了最后一遍面层的铺设;9月29日早8时,皇姑区陵园街全线实现贯通。

  据介绍,陵园街全长5.9公里,宽22米,双向四车道。这条路打通了沈城南北通道,通过文储路连接起二环与三环之间,为沈城北部进出口增加了一条重要的交通枢纽和快速干道。预计通车后日车流量将达到1.5万辆次,将极大缓解黄河大街、北陵大街、五爱街等沈城南北方向主要干道的交通压力。

  “期盼已久!”家住沈北新区在皇姑区上班的市民赵先生说,为避开黄河大街早高峰,平时他只能绕行鸭绿江街,“通车以后走陵园街,上下班就方便多了!”

  据初步测算,从位于一环(崇山路)的辽宁工会大厦出发,走陵园街到三环(沈阳绕城高速公路)入口,原来半小时车程,现在只需10分钟。

  这条备受关注和期盼的道路,早在2013年就被列入城建计划,却因为一些问题迟迟无法开通。(来源:沈阳日报)

  总投资百亿元沈抚新区恒大养生谷项目奠基

  9月29日,总投资达100亿元的恒大养生谷项目在沈抚新区举行奠基仪式。

  该项目位于沈抚新区核心区,占地约130公顷,北邻玉露潭公园,南邻城市绿地和城际轻轨。根据规划,项目建成以后将创建全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制,独创颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供852项设施设备867项服务,打造成一个规模大、档次高、功能一流的养生养老胜地,填补国内空白,开启全方位全龄化健康养生养老新篇章。

  据了解,恒大养生谷项目是沈抚新区获批国家改革创新示范区之后,首个举行奠基仪式的百亿级项目。(来源:沈阳日报)

  沈阳市税务局机构改革有关事项的公告

  为贯彻落实国家税务总局关于国税地税征管体制改革的工作部署,国家税务总局沈阳市税务局组建了国家税务总局沈阳市税务局第一税务分局(重点税源企业税收服务和管理局)(以下简称“第一税务分局”)、国家税务总局沈阳市税务局第二税务分局(以下简称“第二税务分局”)、国家税务总局沈阳市税务局第一稽查局(以下简称“第一稽查局”)、国家税务总局沈阳市税务局第二稽查局(以下简称“第二稽查局”)和国家税务总局沈阳市税务局第三稽查局(以下简称“第三稽查局”)。为更好地服务纳税人并依法履行职责,确保税务机构改革后各项税收工作平稳有序运行,现将挂牌后有关事项公告如下:

  新组建的第二税务分局设置两个办公地点,主办公区地址为:沈阳市沈河区南关路150号,邮政编码110016,联系电话为024-24124268;第二办公区地址为:沈阳市沈河区大西路187号,邮政编码110014,联系电话为024-22973592。

  二、第一税务分局承接原沈阳市国家税务局、地方税务局重点税源企业(大企业)税收服务和管理工作职责,以及原沈阳市国家税务局直属税务分局办公区的所有业务和工作职责。对原沈阳市国家税务局直属税务分局办公区尚未办结的事项由继续行使其职权的第一税务分局办理,已作出的行政决定、出具的执法文书、签订的各类协议继续有效。纳税人、扣缴义务人以及其他行政相对人已取得的相关证件、资格、证明效力不变。

  第二税务分局承接原沈阳市国家税务局车辆购置税征收管理分局办公区和原沈阳市地方税务局直属分局办公区承担的所有业务和工作职责。对原沈阳市国家税务局车辆购置税征收管理分局办公区和原沈阳市地方税务局直属分局办公区尚未办结的事项由继续行使其职权的第二税务分局办理,已作出的行政决定、出具的执法文书、签订的各类协议继续有效。纳税人、扣缴义务人以及其他行政相对人已取得的相关证件、资格、证明效力不变。

  第一稽查局、第二稽查局和第三稽查局承担国家税务总局沈阳市税务局列名大企业的税务稽查、税收高风险事项应对和协查等工作;负责所辖区域内税收、社会保险费和有关非税收入违法案件的查处以及查办案件的执行工作。

  三、第一税务分局、第二税务分局、第一稽查局、第二稽查局和第三稽查局挂牌后启用新的行政、业务印章,分别以国家税务总局沈阳市税务局第一税务分局、国家税务总局沈阳市税务局第二税务分局、国家税务总局沈阳市税务局第一稽查局、国家税务总局沈阳市税务局第二稽查局和国家税务总局沈阳市税务局第三稽查局的名称开展工作。相关证书、文书、表单等启用国家税务总局沈阳市税务局第一税务分局、国家税务总局沈阳市税务局第二税务分局、国家税务总局沈阳市税务局第一稽查局、国家税务总局沈阳市税务局第二稽查局和国家税务总局沈阳市税务局第三稽查局的名称、局轨、字轨和编号。

  本公告自2018年9月30日起施行。

  特此公告。

  国家税务总局沈阳市税务局

  2018年9月30日(来源:沈阳日报)

  8个月土地流拍890宗 房价到底会不会跌?

  8个月土地流拍890宗,房价到底会不会跌?

  最近经济下行,财经界的朋友们都在讨论一个问题,那就是繁荣了20年的中国房地产市场在2018年的下半年,会不会进入到一个新的拐点时刻?这个市场是不是真的要凉了?

  一个特别值得我们关注的事实是,今年以来全国的房地产市场,都出现了罕见的土地流拍的现象。

  我曾拿到的一份行业报告中提到,今年1~7月,全国土地一共流拍了796宗,其中一线城市土地流拍13宗,同比增加了225%,创下2012年以来的新高;二线城市流拍了154宗,同比增加了100%;三四线城市土地流拍量更大,达到了629宗,同比增加了121%。

  而最新数据显示,2018年1~8月,全国300城共推出各类用地18468宗,流拍890宗地块,占推出土地宗数的4.8%,较2017年上升1.2%。

  可以预见的是,如若按照这个速度发展,到今年年底全国土地流拍数量一定会突破1000宗,达到近年来的最高峰。

  这样的景象也曾在2014年出现过,那一年的全国土地流拍总数达345宗。主要原因在于2014年经济下行压力大,大家都不愿意买房,开发商不愿意拿地,政府也降低了土地供应量,最后供需两不旺,导致土地流拍。

  那么今年的情况跟四年前相比,有什么不同的原因呢?

  第一,现在房地产企业的现金压力比当年还要大。

  2015年和2016年前后是债券牛市,很多房企都发行了大量的债券,期限是三年,如今这些企业将进入到一个偿债的高峰期。Wind数据显示,2018~2021年四年间,房企偿债压力分别达到3720亿、4262亿、4467亿和4971亿。而这相比于2015年和2016年,偿债压力增加了5~10倍。

  除了偿债压力之外,房企融资也越来越难。在去杠杆背景下,监管部门三令五申,严禁资金违规进入房地产市场。今年1~8月,全国房企一共融资了7390亿,同比减少9%。其中,8月融资总额只有744亿,同比下降了23%。

  因此,在巨大的资金压力下,房企拿地自然就越来越谨慎了。

  第二,政府的坚决限价,抑制了房地产企业拿地的热情。

  过去两年,全国各地城市为了抑制房价过热,出台了各种的限价政策。而限价之后,这些城市的房价几乎都走成了一条横线,每个月的均价都在上下几块钱波动。虽然房价得到了有效的遏制,但是房地产市场却被扭曲了,一手房与二手房的价格出现倒挂。

  还有一些开发商因为限价的原因迟迟不愿意开盘。前两天去长沙,一家房产公司的朋友告诉我,他们在2016年下半年和2017年上半年拿的地,平均楼面地价要8500元,建筑成本4000块,而政府给的指导价只有12000元。

  如果开盘销售,那么将卖一套亏一套,而如果不销售,企业的资金链就可能受到影响,因此陷入了卖也是亏、不卖也是亏的两难境地。

  过去20年,房地产是中国增长最快的产业,具备产业关联度高的特点。今年上半年,房地产市场降温造成家电建材等相关行业的集体低迷。而政府卖地少了,其财政收入也捉襟见肘。那么这种大面积土地流拍的景象,对未来的房地产市场会产生什么影响呢?

  一方面,未来的一段时间内,地价或将进入到一个下跌通道。根据数据统计,今年上半年,全中国20家代表房企的拿地成本同比下降了16.7%,其中,一线城市同比下降19.1%;二线城市同比下降7.5%;三四线城市同比下降18.1%。

  但就地价成本而言,下降只是相对的。因为跟2015年相比,现在的地价成本依然很高。

  另一方面,一个潜在的可能性是,土地流拍会导致新房的供应量减缩,未来甚至有可能进一步推动房价上涨。

  今天中国的房地产市场就像是一只非常烫手的芋头,碰不得绕不开。可以说,这个行业正进入到一个新的供需迷茫期和政策不确定期。(来源:吴晓波频道)

  实探上海楼市:买房送宝马 网红盘不再排队抢

  9月的上海,早已告别高温酷暑,黄浦江面吹来的风让人感受到阵阵凉意。在不少购房者和开发商看来,与天气一同转凉的还有上海的楼市。

  十一黄金周将至,这股楼市“冷空气”似乎盘旋不下。上海中原研究院数据显示,今年中秋假期上海新建商品房住宅成交仅3.4万平方米,同比下降34.6%,是近5年以来成交量最低的一次。与此同时,二手房价格指数已经连续9个月环比下跌。上海楼市真的“凉凉”了吗?预期中的“金九银十”能否实现?近日,证券时报·e公司记者走访了前滩晶耀名邸二期、森兰名轩三期等网络红盘,试图还原当下真实的上海楼市。

  十盘同时段认筹买房不用抢了

  9月27日下午,市民夏先生接到了自称晶耀名邸二期售楼处工作人员打来的电话,通知他十一长假期间去看样板房。这一消息让夏先生颇感欣喜,在此之前,前滩的一众新盘属于购房者口中“不设售楼处、不配销售人员、不看样板房”的抢手盘。终于能结束“盲买模式”的夏先生打算利用假期看看样板房,仔细考察下新房周边环境。不过,从近期新盘认筹情况来看,上海楼市的假期或许已提前到来。

  时间回到一周前,夏先生刚完成晶耀名邸二期的认筹。9月18日,晶耀名邸二期认筹首日,证券时报·e公司在现场看到,从认筹点门口到大厅有数名保安值守,大厅里用铁质围栏分隔不同区域并拉起红线,十余名有意向购房者手拿资料或咨询讨论或递交材料。

  “我早上八点钟就赶到这里,还以为会大排长龙。”吴女士告诉记者,她是替女儿来看房子的,现在看到认筹的人并不多,她心里反而有些犹豫了。

  事实上,两个月前,该项目前期房源认筹首日就是人山人海。彼时推出的116套房源,引来了近1600组认筹客户,认筹比例近13:1,刷新了上海实施摇号政策以来的认筹纪录。

  而这一次认筹,观望的情绪似乎更浓了。记者注意到,与前一期项目相比,认筹细则多出了“冻结资金”这一要求,首套需提供122万元银行冻结证明,其他情况提供405万元银行冻结证明。而银行冻结资金还不包含需另行支付的161万元认筹金。也就是说,要认筹该项目至少要保证银行卡上有283万元流动资金。

  认筹现场,咨询处聚集了多名意向购房者,他们的问题集中在是否有对口学区、得房率和户型上。

  当得知并不能保证对口九年一贯制的学校,有购房者表示要先回家商量下再来。“我就是看中有学区,定位比较高,才选择这里的。”刘先生称自己是外地户口,缴满5年社保刚够买房资格,儿子明年就要上小学,如果没有确定学区,他打算再看看近期其他盘或者直接买入合适的二手房。

  还有购房者被开发商提醒,不能在同一认筹时间段内认筹多个楼盘。这意味着,自该项目认筹开始摇号至结果公布,认筹客户到上海其他楼盘进行认筹的,因限额查询过程中审核不予通过的,后果由认筹客户自行承担。

  记者从多名销售人员处获悉,虽然暂无正式官方文件,但坊间已有多个楼盘默认这一认筹规则。同一时间段内只能选择自己最喜欢的项目参与认筹摇号,如果同时认筹了两个,那么可能两个都无法参加摇号。“所有认筹人员的名单会交给公证处,公证处掌握了认筹客户各个楼盘的认筹情况,如果有重复认筹的情况,你的名字就会被剔除此次认筹名单。”现场工作人员据记者如此解释。

  “听说同期开的其他盘也有性价比不错的,反正还有一周的认筹时间,多了解下再做决定来得及。”不得重复认筹让不少购房者犯了“选择困难症”。有购房者表示,自己已经摇中了大华碧云天的项目,最后自动放弃了,就是为了等今天的认筹。据证券时报·e公司记者不完全统计,除了晶耀名邸二期,9月末至10月初,还有万科公园大道、玫瑰公馆二期、宝华城市之星、招商主城、森兰名轩三期、八埭头、高洲府、东原印柒雅、世纪江湾等9个楼盘在同时段认筹。

  中介到新盘发传单买房送宝马可折现

  近期,和晶耀名邸二期一样受关注的新盘还有森兰名轩三期。此次项目加推11层公寓、6-7层洋房以及叠加别墅,共计房源194套,准现房交付,均价55382万元/平。听起来更为心动的价格,以及周边有小学学区资源,也让该盘成为了又一个网红盘。

  据记者来到位于中外环的森兰认筹现场,正值中秋假期,认筹也不需要排队。“因为这块地是2001年拿的,拿的比较早成本较低,又碰上现在政府限制新房价格,所以单价只卖5.5万元。”一位房产中介告诉记者,这附近的二手房单价基本都在7万元以上,新房、二手房价格倒挂严重。

  认筹大厅之外,一群身着白衬衫的中介向路过的行人发着传单。“知道这边有认筹我们就提前过来了,反正现在也没有特别的事,不如过来碰碰运气。”其中一名中介表示,现在一个月能成交两三套房子就算不错了。

  这一较为惨淡的成交情况也反映在统计数据中。上海房地产研究院报告显示,8月份,上海二手住宅成交约1.35万套,环比下降3.4%,这可能是由于8月上海新盘供给放量,且限价环境下部分楼盘性价比较高,因此部分需求转向一手市场。整体来看,上海二手房成交自2017年初以来一直属于低位盘整状态,目前绝对量已经处于近6年低位水平。

  上海中原地产市场分析师卢文曦接据记者采访时表示,目前,上海二手房还有比较大的议价空间,普遍向7%-10%靠拢。郊区房源普遍有逾5%的议价空间。而中心区域总价千万以上的挂牌房源,基本要打9折才有吸引客户看房的可能,如果要达成成交,则必须进一步降价。

  为了促进销售,各大开发商和销售也是用尽了打折降价的招数。记者了解到,近日,位于上海宝山的招商雍和府项目以购房送宝马来变相降价卖房。雍和府项目的一位开发商向记者介绍,9月份以来开展了买房送宝马的活动,是开发商联系到了宝马4s店,谈了优惠的团购价,在购房签约的当天,客户可以一边签购房合同,一边签购宝马的合同。购宝马的首付款和后期还款均由开发商承担,但客户拿到的仅是裸车。

  该工作人员表示,在售房源包括89平米户型和联排别墅,可享受的优惠力度不一样。据他介绍,赠送的车型为宝马3系、X1以及1系,具体车型视户型、楼层等有所差异,最高相当于省了40万元。如果不想选择送车,可以向开发商申请购房折扣,别墅的话折现30万元问题不大。

  “现在房企竞争很激烈,市场也不是很好。另外,快到年底了,我们也想带一波行情起来,把销售量提升上去。”谈及办送车活动的原因,这位工作人员直言道。

  卢文曦对记者表示,买房送车的大幅促销这几年都没看到过,这说明前几年房企的姿态还是很强势的,但现在房企也顶不住压力了,需要回笼资金。卢文曦认为,今年房企的压力会比较大,9月份的成交情况不理想,那么,前三季度的压力都集中在10月份和11月份前两周,再往后办贷款的时间可能来不及。“9月份以后房企的日子会比较难过,10月份往后打折促销的活动也许会更多。”卢文曦说。(来源:证券时报)

  百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

  9月29日,某研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,某研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

  “2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”某相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

  从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。

  有35个城市库存出现了同比增长现象。同时,100个城市中,有65个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、43%和42%。

  此外,2018年8月份,100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米,而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续9个月出现了此类态势。

  值得注意的是,某报告显示,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月,该数值相比7月份9.6个月继续下降。

  某相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。(来源:长江商报)

  北京11家房地产中介违规发布房源信息被查处

  记者刚刚获悉,本周,北京市住建委执法部门持续对互联网平台上的房源信息进行抽查,共检查发现11家房地产中介公司通过互联网违规发布虚假房源信息,曝光名单如下:

  北京市盛达置地房地产经纪有限公司

  北京万家伟业信息咨询有限公司

  北京青年易居网络科技有限公司

  北京龙冠宏图伟业房地产经纪有限公司

  北京金诚丰泽房地产经纪有限公司

  晋城恒实(北京)房地产经纪有限公司

  北京大铖世卓房地产咨询有限责任公司

  北京亿龙房地产经纪有限责任公司

  昕天房地产经纪河北有限公司

  北京中房置梦房地产经纪有限公司

  北京森海房地产经纪有限公司

  上述房地产中介公司违反了《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定,市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。

  (来源:人民网)

  厦门执行落户新政 全面放宽本科毕业生落户

  各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会,各大企业,各高等院校:

  为贯彻落实国务院推动农业转移人口和其他常住人口等非户籍人口在城市落户的决策部署,根据《福建省人民政府办公厅关于印发推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知》(闽政办〔2017〕1号),结合我市实际,现将完善我市户籍迁移政策的有关事项通知如下:

  一、放宽重点群体落户限制

  ㈠放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合我市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员,与我市用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有营业执照后,可以按规定将户口迁入我市。

  对上述规定,市人社局、市公安局等部门要制定具体实施细则。

  ㈡我市高校和职业院校录取的学生,可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户,毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。

  二、放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件

  外来务工人员持有我市居住证(暂住证)连续满5周年、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入我市。

  三、调整完善我市有关落户政策

  ㈠调整父母投靠子女落户政策

  父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。

  ㈡调整完善市内户口迁移政策

  户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。

  本通知自2018年10月1日起执行。之前颁布的我市落户政策与本通知规定不一致的,以本通知为准。

  厦门市人民政府

  2018年9月21日(来源:证券日报)

  在抖音搜索“栋察楼市” 或 "DCLS"

  成为我们数万名粉丝中的一员

  加入互动平台 可自由发言交流

  2017沈阳房地产服务贡献人物

  2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

  沈阳房地产协会监事

  365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋