10月百强房企销售减速,释放了这一危险楼市信号!

  在近两年持续的房政策调控下,一向稳住不赔的房地产也终于跌落神坛,传统的“十金九银”不再,楼市降温明显,除了一些大型房企的业绩稍有逆势上涨外,其余开发商均不温不火。纵观现在的整体楼市形势,一二线城市房价稳中带降,三四线城市高位盘恒,但也逐步被列入了调控的名单中。

  根据相关数据显示,国内百强房企10月单月业绩较前月环比降低10.5%,销售总额缩减明显。尤其在国庆期间,楼市延续了“金九”低迷的走势,与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来也有所放缓,从7月58.1%的成交量跌落至10月的26.1%。

  不过,尽管单月有所下降,但从今年总体来看,百强房企销量仍大幅上涨,在1月至10月期间,百强房企整体销售规模近7.8万亿元,同比增长3.5%。其中,大型房企逆势上涨幅度尤为明显,有24家房企销售规模突破了千亿,这之中不乏我们熟悉的碧桂园、恒大、万科等房企龙头,他们分别达到了6000亿、5000亿、4800亿的销售总额。

  在目前房地产行业整体不景气,销售增速放缓的情况下,部分大型房企仍旧保持了良好的业绩,直到今年10月才有所减弱。那么,这是否会成为楼市的重要转折?

  细想之下,大型房企之所以能在行业不利的情况下继续发展,是因为多年的底蕴和根基,他们积累下来的名望、信誉以及品牌价值等等,足够他们继续吸引可能买房的人流。同时,降价、打折促销等活动时有发生,这使得先前买不起房的人以为看到了机会,觉得应该乘虚而入,殊不知聪明的投资者不会在下行的时候出手。

  此外,一些后来进入楼市的散户还对投机炒房抱有侥幸心理,从过往的经验来误判房地产将来或许还有利可图,却不幸成为了大型房企的接盘者,同时也为楼盘纠纷等问题埋下了祸根。

  小小金融小编表示,综上所述,尽管百强房企前十月看起来业绩不错,但房地产整体依旧并不乐观,10月销量骤减,就已经说明了楼市存在着诸多问题以及必然的下行趋势,这一危险信号也正是对未来投资者们的重要警示!

  小小金融小编:哈皮