上市房企热衷发美元债 利率突破10%

  编者按

  上市房企热衷发行美元债,票面利率从低于6%到突破10%;年底促销,环京楼市绕开限购、首付分期等违规现象卷土重来;张玉良连任绿地控股董事会董事长兼公司总裁;佛山9亿元挂牌禅城综合地块,租赁房须自持70年。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  1

  上市房企热衷发行美元债 票面利率从低于6%到突破10%

  来自中介机构的数据显示,去年全年,房企境外融资总额达388.6亿美元,较2016年的140.6亿美元大幅上涨176%,今年的融资总额很可能还将快速上升。

  据不完全统计,今年以来,A股和H股上市房企披露的发行美元债相关信息不低于50条。与之相呼应的是,房企美元债票面利率的飙高——从今年一季度龙头房企大多低于6%,快速上涨至大中型房企纷纷突破或接近10%,最高达到13.75%。

  2

  北京CBD升级楼宇服务 欲吸引更多企业入驻

  为了对标世界级CBD,打通服务企业的“最后一公里”,日前,北京市朝阳区发布《北京CBD楼宇品质分级评价标准》。国贸中心、北京银泰中心等8座楼宇成为首批六星级超甲级写字楼。优质的商务楼宇,为企业创造了更加友好的营商环境。今年,北京CBD成功吸引了全球3大信用评级公司、北京电通等40余家重点企业落户,合计注册资本约350亿元。

  未来,北京CBD将围绕“十三五”规划目标,不断完善企业信用体系构建、提升人才服务水平、优化环境品质建设,围绕优化营商环境这一核心精耕细作,不断吸引更多企业来到北京CBD。

  3

  张玉良连任绿地控股董事会董事长兼公司总裁

  11月19日,绿地控股集团股份有限公司召开第九届董事会第一次会议,并选举了张玉良为绿地控股第九届董事会董事长、绿地控股总裁。

  据了解,绿地控股本次董事会共有参加表决董事11人,2名监事列席。与第八届比较相同的是,张玉良在第九届董事会选举后仍为公司董事长和总裁,王晓东仍为董事会秘书。

  不同的是,第九届会议选举了徐孙庆、叶华成为副董事长,而原来的副董事长为陆建成和蔡顺明。

  4

  佛山9亿元挂牌禅城综合地块 租赁房须自持70年

  11月18日,佛山市公共资源交易中心挂牌一宗编号为TD2018(SZ)WG0001的地块,该地块的出让面积为3.10万平方米,挂牌起始价为9亿元,地块将于12月17日10时进行网上拍卖。

  该地块将以“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式出让,根据出让条件,该地块的自持租赁住房由竞得人集中配置,在建设工程全部竣工验收后,需整体登记、整体抵押,不得分割登记、分割抵押。不能办理销售许可,也不得转让,允许抵押但是抵押金额不得超出出让合同地价与建筑物残值之和。

  同时,自持租赁住房的自持年限为70年,且竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行全装修,确保满足居住基本条件。

  5

  深交所决定银亿股份11月20日复牌 开盘后跌停

  11月20日,深交所公告称,银亿股份因召开董事会审议发行股份及支付现金购买资产的重大资产重组事项,于2018年8月23日上午开市起停牌。公司于11月19日收市后披露了回复深交所重组问询函的公告及相关文件,但未申请公司股票复牌。根据《股票上市规则》第12.17条的规定,深交所决定银亿股份自2018年11月20日开市起复牌。

  11月20日早间,银亿股份开盘跌停,报5.07元,目前封单1484334手,折合7.53亿元。截至目前,成交51.16万元,换手率0.00%。

  6

  2020年末东莞新建建筑面积两成以上为装配式建筑

  11月19日,东莞市住建局官方网站消息,《东莞市装配式建筑专项规划(2018-2025)(征求意见稿)》正在征求意见,至2020年末,东莞全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;至2025年末,全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上,装配式建筑将发展为东莞市主要的建设模式。

  7

  莱坊预测2019年大湾区城市住宅价格上升5%-7%

  11月19日,莱坊香港办事处在活动上表示,预计2019年内地大湾区内及一二线城市住宅楼价将会有进一步上升空间,而香港住宅楼价在未来12个月内将进入一个向下的调整期。

  该公司董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示,由于高铁和港珠澳大桥香港段通车,预计2019年,内地一线城市楼价将上升2%至3%,二线城市将上升3%至5%,大湾区内的城市,由于基建设施及联系改善,预计将会有5%至7%升幅。

  8

  上实发展收购泉州东海滩涂项目剩余49%股权

  上海实业发展股份有限公司11月19日公告披露,上实发展拟收购菲莉(福建)投资有限公司持有的泉州市上实投资发展有限公司(以下简称“泉州上实”)49%股权,收购价格约为人民币9.78亿元。

  据悉,泉州上实是上实发展的控股公司,系为开发泉州东海滩涂整理项目(“上实?海上海”)而设立的项目公司。此次收购完成后,上实发展将持有泉州上实100%股权。

  9

  年底促销 环京楼市绕开限购、首付分期等违规现象卷土重来

  “我这里是北京周边的商品房,不限购还有特价房,您有兴趣来看看吗?”据证券日报称,近日记者接到的楼盘推销电话又多了起来,多个环京项目推出了优惠促销活动。

  记者调查发现,年底将至,开发商为了回笼资金、完成年度任务,纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施,进行大力度促销。环京楼市绕开限购、首付分期等违规现象卷土重来。

  10

  中铁建底价12.5亿元拿下珠海限价地块

  11月20日,中铁建以底价12.5亿元拿下珠海金湾区金渠路南侧、双湖路西侧地块,折合楼面地价8660元/平方米。

  资料显示,该地块位于航空新城,为西部城区B片区年内挂拍的首幅商住地块,宗地面积9.29万平方米,起始价12.5亿元,限价18.75亿元。其中最高计算容积率14.43万平方米,折合楼面地价8660元/平方米起,限价12990元/平方米。

  该地块挂拍规则显示,地块采用“限地价、竞配建人才住房”方式出让,固定配建10187.3平方米,最终地块被中铁建底价拿下。