成都二手房价格分析硬核:2号线最热 三区均价领先

  成都新楼市 文|黎小小

  每年过完元旦后到春节前的这段时间,是“薛定谔的新年”。我们生活中此前浪费掉的 1 月份,不过是今年的试用装而已。

  但楼市的数据却很真实。

  春节前,成都新楼市发布了

  《2019年1月成都二手房真实成交价格大全》

  (点这里查看原文)

  这份榜单中,我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘,共计统计了688个楼盘。

  此处,需要格外说明的是,这份榜单统计数据为二手房+的成交均价。一般情况而言,成交均价会低于或等于挂牌价。

  根据数据显示,成都中心城区范围内,二手房整体交易均价持续下跌至12756元/㎡,但跌幅微弱。

  除锦江、武侯、高新、高新西区、天府新区、龙泉外,中心城区大部分区域均保持跌势,但各区域涨跌幅相比前几个月都明显放缓。1月,各区域涨跌幅度均控制在100元/㎡左右,变动微弱。

  同时,由于地铁3号线二、三期开通后,1月热门成交楼盘榜单中,临地铁盘数量持续增加。数据显示,此次榜单中共计有362个楼盘都临近地铁站点,比2018年12月相比,数量增加了47个,均价上涨至15773元/㎡,涨幅微弱。而非临地铁站的楼盘本月数量有326个,均价11910元/㎡,与2018年12月相比,跌幅259元/㎡。

  从各地铁线沿线楼盘均价来看,1月各地铁沿线楼盘各有涨跌。4号线沿线楼盘均价跌幅明显,从16656元/㎡,跌至15812元/㎡,下跌1212元/㎡;其次1号线沿线楼盘下跌幅度为545元/㎡;2号线沿线楼盘成交热度最高,均价相比2018年12月上涨516元/㎡,达15767元/㎡;3号线沿线楼盘也有494元/㎡的均价格上扬;7号线沿线楼盘上榜数量减少,但均价微弱上涨至17147元/㎡;此外,10号线此次有2个楼盘上榜,均价约11533元/㎡。

  此外,本次榜单统计的688个二手房楼盘中,成交均价最高的20个楼盘仍然主要集中于锦江区、高新区、青羊区。而成交价格最低的20个楼盘主要集中于青白江。

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