2019年1月长租公寓市场月报

政策方面:新年首月,中央和地方政策继续以鼓励住房租赁市场发展为主,完善增加租赁住房供应方法,扩大集体建设用地建设租赁住房试点城市,支持多种渠道筹集房源,为企业发展租赁带来更多机会。

市场方面:1月,租赁相关用地成交面积较上月有所下降,纯租赁用地和人才专项租赁住房用地为主要供应方向。上海继续加大纯租赁用地供应;杭州市在”人才强市”战略下,2018年下半年以来推出的租赁地块以人才专项租赁住房用地为主。该类地块价格较低,可显著降低企业成本。

企业方面:1月,延续上月发展态势,仍有多家企业成功获批、发行债券,更多社会资金进入住房租赁市场,助力企业发展。此外,合作和收并购成为企业扩张的主要渠道。轻资产运营企业拿地建设长租公寓将为市场发展带来更多可能性。

以下,我们将从政策动向、市场概况、行业和企业动态三方面具体介绍1月长租公寓市场情况: