2019广东高铁房价地图出炉!有二线城市房价破3万元

买房

跟着高铁走!

随着广东高铁交通网越织越密,

家乡铁路沿线的房价又有多少人知道?

已经开通

广州番禺新房破4万元/㎡珠海香洲破3万元/㎡

全路段主线由北向南依次经过广州、佛山、中山珠海四座城市;支线自西向东依次经过江门中山两座城市。整条线路总长177.3千米(含江门支线和机场延长线),设计时速为200km/h

随着广州“南拓”战略发展,番禺的“身价”随之水涨船高,以41200元/㎡的新房均价位居沿线区域房价第一。

相比去年同期,番禺新房均价还未突破4万元/㎡,甚至低于去年2月珠海香洲区32886元/㎡的均价。可以看到这一年来,珠海香洲区涨幅较小,最新新房均价36062元/㎡。

佛山顺德、中山石岐均价约为1.7~1.8万元/㎡江门江海新房均价刚刚破万元,而新会还在“1字头”以下。

沿线售价最低为肇庆鼎湖

广佛肇城轨位于珠三角地区中西部,首通段起始于广州火车站,经佛山西站、肇庆东站,终止于肇庆站。后通段将在佛山西站通过贵广南广高铁接入到广州站以及广州南站。

根据佛山住建局、佛山乐居整理数据显示,2018年佛山南海三水成交75906套,其中南海成交量位于佛山五区成交量第二

值得一提的是,去年整个佛山市新房成交量位居全省第二,可见其楼市热度不减。根据链家最新价格,三水新房均价10343元/㎡,而南海新房价格为16403元/㎡

广佛肇城轨沿线在售新房均价相对较低的是肇庆鼎湖,仅7612元/㎡;沿线最高新房均价当属广州越秀区,均价已经破7万元/㎡!相差10倍。

沿线房价节节攀升

18年时光,广深港高铁终于在去年9月通车,今后香港可直达内地44个城市,从香港到深圳最快14分钟,到广州最快47分钟,粤港澳大湾区1小时生活圈近在眼前。

当然,从广州坐高铁去香港的路上,房价也是节节攀升。

广州南站到庆盛站、虎门站,房价相差不大,均价大概在2~2.6万元/㎡,到了光明站价格翻倍,约为4.5万元/㎡

来到深圳北、福田站,房价又爬上一个阶梯,大概在5~10万元/㎡左右,深圳的高房价果然名不虚传。不过在香港九龙西站动辄上百万港元每平方米的房价面前,其他站点的房价只能自愧不如!

尚未开通

靠近广深 佛中莞均价1.7~2万元/㎡

深茂铁路东起深圳北站,终于茂名站,途经东莞、广州、佛山、江门、阳江,分两期建设。江门至茂名段已于2018年6月通车。

全长116公里的深茂铁路深江段,目前已被作为新开工项目列入《广东省2019年重点建设项目计划(草案)》,据江门发改局官方回复,目前,深江段的可行性报告已修编完成,国家铁路局拟于今年上半年进行审查,力争年底动工建设,设计时速为250公里/h,计划2024年建成

目前全线在售新房均价相对较低的是江门、阳江、茂名,均价在1万元/㎡以下。其中阳江最低,为6689元/㎡。而靠近广州、深圳的佛山、中山、东莞均价则是在1.6~2万/㎡左右。

东莞统计局网站数据显示,2018年东莞一手住宅成交44810套,成交均价17600元/㎡,同比上涨了6.5%。

这是由于近两年来深圳企业迁入东莞,部分“深圳客”开始回流东莞楼市,加上“世界工厂”东莞本身的吸引力,东莞楼市房价不降反涨。除此之外,得益于粤港澳大湾区战略定位,目前东莞热门置业区——虎门在售新房均价已超过2万元/㎡。

广清同城推动 清远清城房价近1万元/㎡

广清城轨首期广州北至清远段,全长38.36公里,途中设石陂、狮岭、银盏、龙塘站,设计时速为200km/h。工程于2012年年底开工建设,通车后从清远到广州花都只需25分钟。二期广州站至广州北段通车后,从花都至广州中心城区只需15分钟,全程仅约40分钟。北延线还将设燕湖新城,并连通武广高铁清远站。

“广清人”最关心的广清城轨,在建的广州北至清远段将于2019年完工,规划中的广州站至广州北段预计2019年动工,2024年完工。

在广清同城的趋势下,清远清城区目前在售新房均价已有9365元/㎡。数据显示,花都2018商品住宅成交超6449套,同比下降46%,但新房均价却有不小的涨幅,最新成交均价为19541元/㎡,同比去年上涨54%。

珠海金湾与佛山顺德房价接近

广佛珠江城轨自广州市芳村引出,经三眼桥、东平新城、顺德龙江、鹤山东、江门南、新会、斗门,止于珠海机场站,正线全长约158km。

原本计划于2017年年底动工,但迟迟未有动静,据江门发改局最新回应,广佛江珠城际正在结合粤港澳大湾区铁路专项规划进行优化,具体时间按照省的要求确定。

据悉,该城轨建成后,江门市区到广州市区通行时间仅需30分钟,从佛山中心城区到江门仅需30分钟,到珠海仅需1小时。

房价方面,阳光家缘网数据,2018年广州荔湾网签6354套,同比增长176%。在售新房均价为53264元/㎡,同比增17%。

线路经过的佛山热门区域南海、顺德均价在1.6~1.8万/㎡左右,其中顺德去年网签量不仅占据佛山第一,新房均价18040元/㎡同样位居全市第一,接近珠海金湾。

江门鹤山相对较低,为7688元/㎡

惠州惠城、惠东新房均价已过万元

广汕高铁以广深铁路广州站为起点,线路自广州站东端引出,沿广深铁路北上,经白云、天河、增城,串联起中心城区和郊区,预计2020年建成通车。届时广州至汕尾只需40分钟,新塘至汕头预计一个半小时左右。

广州天河在售新房均价为约8.1万元/㎡,而外围区增城均价也达2.1万元/㎡。值得一提的是,惠州惠城、惠东在售新房均价也都已过万元,其中惠城新房均价为10493元/㎡,与去年同期相差不大,而惠东均价在12167元/㎡,比起去年有小幅度上涨。

东莞虎门与广州增城新房均价相差无几

穗莞深城际轨道沿线设立15个站点,而广州至东莞之间将设立新塘、中堂、望牛墩(莞惠线、穗莞深共用站)4座高架车站。其中增城新塘站将与未来广州的地铁13号线、16号线连接换乘。

没有在“虎门大桥”上堵过车的朋友不足以谈人生,穗莞深城轨开通后,往返三地将像坐地铁一样“畅通”,深圳机场至广州新塘只需1小时左右。

据链家数据显示,深圳宝安目前在售新房均价已达到62756元/㎡。而东莞虎门和广州增城新房均价则旗鼓相当,均在2万元/㎡出头。

潮汕地区新房均价尚未过万

厦深铁路起自厦门北站,终到深圳北站,连接厦门、汕头、深圳三大经济特区,全长514公里,其中广东段全长约357公里。

去年12月已经率先开通了潮州龙湖站、东里特大桥以及潮安站,以及厦深铁路汕头联络线。

厦深铁路沿线站点新房相差10倍!其中新房均价最高的莫过于深圳龙华,均价接近5.6万元/㎡,最低的则为潮州潮安,均价仅5566元/㎡惠州惠阳均价为12705元/㎡,而汕头潮阳、揭阳普宁汕尾均价处于低位,均不到1万元/㎡。

云浮均价与广州白云差10倍

广州至湛江客运专线位于广东省中南部,线路自广州枢纽白云站(棠溪站)引出,沿途经过:广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市,最终到达规划的湛江西站,时速拟设计为350公里,线路全长约422公里。

据广东省发展和改革委员会党组书记、主任葛长伟表示,今年将重点推进广州深圳到粤东、粤西的两条350公里时速高铁建设。其中,广州至湛江高铁年内动工。

广湛高铁沿线,湛江新房均价为11000元/㎡肇庆端州、云浮、阳江、茂名目前在售新房均价都在万元以下,其中最低的是云浮,仅6032元/㎡,与广州白云相差了8倍。

惠州博罗、河源和平均价较低

赣深高铁从在建的赣州西站引出,经江西赣州,广东河源、惠州、东莞,接入深圳北站,全长432公里,共设14座车站,先期开工段已于去年12月开工建设。

赣深高铁光明段开工建设,赣深高铁计划于2021年建成通车。通车后,深圳到江西最短2小时,深圳到河源1小时以内。

目前惠州博罗、河源和平的在售新房均价分别是7830元/㎡、5700元/㎡。

注:报价数据参考自各大网站,具体价格报价以楼盘价格为准