匪夷所思!挂牌半年没卖掉的成都中航城加价了……

成都新楼市 文 | 黎小小

挂牌超过半年的成都中航城项目并未售出,但其20%项目股债权……加价了。

自2017年6月15日起,中航国际控股发布有关成都聚锦商贸有限公司潜在出售公告,至今半年有余。频繁顺延,仍未成交。

1月30日,成都聚锦在公告中宣称根据市场情况对成都瑞赛持有的股权和债权出让底价适度“下调”,最新投标底价约为4.02亿。

然而,成都新楼市发现,这一“下调”对比的是成都瑞赛2018年6月27日公告的4.19亿的转让底价。但实际上,成都瑞赛自计划转让其持有的成都聚锦股债权后,转让底价多次发生变更。2018年12月28日,中航国际控股公告显示,成都瑞赛持有的20%成都聚锦股债权转让底价约为3.98亿。

1月30日公布的最新出让价格,比去年6月是“下调”了,但比12月28日这次还上涨了……约424万。

1月30日中航国际控股最新公告

中航国际控股1月30日公告称,由于有关于2018年8月13日独立股东批准的过往潜在出售事项的正式招标程序已于2018年11月22日届满,于2018年9月28日开始并为期20个营业日的公开招标公布期限内,概无潜在投标人表明有意购买成都聚锦权益。

因此,该公司董事会于2018年12月28日决议就出售成都聚锦权益进行新公开招标,其20%股债权(即成都瑞赛持有的部分股债权)潜在出售事项的新初步最低投标价格定为4.02亿。

1月30日中航国际控股最新公告

2018年12月28日中航国际控股公告

成都聚锦即为成都中航城的项目公司,公告及公开资料显示,成都聚锦由北京瑞赛及成都瑞赛分别持有80%及20%股权。该公司主要资产包含成都中航城及其他四幅待开发地块。

中航城项目分为一期及二期,主要包含住宅及商业项目,总规划建筑面积约308,888㎡。中航城项目一期包含已于2018年1月建成的15栋低层及高层住宅,二期包含即将落成的住宅楼及其车位、一楼商业。另外还有4宗待相邻开发用地,宗地面积约190,114㎡(约285亩),已批准总建筑面积约448,937㎡。

有关早前成都聚锦公司转让事宜及项目开发历程,成都新楼市曾进行过详细报道。

值得一提的是,成都聚锦100%股权均处于挂牌转让状态,早前公告转让底价合约18亿。但全部股债权出售公告自2018年9月28日挂牌后,多番顺延,一直未能成交。

成都聚锦早前的挂牌公告目前仍未从北京产权交易所上撤销,早前100%股权转让底价为180230.5792万元。

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