每天下午三点能在翠宫饭店游个泳,就叫成功人士!

“知道什么叫成功人士吗?每天下午三点,能在翠宫饭店游个泳,那就叫成功人士!”

图片/《中国合伙人2》截图

本文约2265字,阅读全文约需9分

《中国合伙人2》中,1999年,男主楚振辉对互联网创业的认识,从翠宫饭店的觥筹交错中开始。对当时的楚振辉来说,翠宫饭店更像是一个新世界的象征,这个世界里汇聚真真假假的创业者、精英、金主和以前不敢想、不敢做的想法。

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现实中,1999年,刘强东辞职到中关村创业已经半年。对当时的刘强东来说,翠宫饭店也还只是一个象征。

2012年,刘强东旗下一家名为北京京东尚科信息技术(以下简称“京东尚科”)的公司,将注册地选在了知春路76号8层,翠宫饭店便是这里的房东,他成了翠宫饭店的“房客”。2019年2月11日,房客收购了房东,他成了翠宫饭店的“房主”。

京东尚科27亿元受让了翠宫饭店有限公司100%股权,成为北京翠宫饭店的唯一股东。京东尚科为北京京东世纪贸易有限公司全资控股子公司,法定代表人为刘强东。

“当年的翠宫饭店和“楚振辉””

1998年,翠宫饭店开业。

当年的翠宫饭店,属于国有,由北京市海淀区国有资本经营管理中心100%持股。酒店位于海淀区知春路76号,西靠“中国硅谷”中关村,东邻亚运村,北接五道口,周围聚集了众多高科技互联网企业及以清华、北大为首的八大学府;购物可以到当代中心、双安商场,旅游可以到著名颐和园、圆明园。

翠宫饭店大楼是一个著名的地标,饭店设计出自清华大学建筑学院院长庄惟敏之手,至今在清华建筑设计研究院官网还能找到翠宫饭店的案例展示,其设计被描述为:“悬宫滴翠,玉宇澄清”。

在知春路面前,“中国硅谷”中关村只能算是暴发户,90年代初当中关村还被称作骗子一条街时,知春路上早已孕育了四通、联想等中国第一批知识创新型企业。

但翠宫饭店见证了中关村第一波创业潮,雷军、冯鑫、周鸿祎、王峰都在此地留下过一段创业日子。

金山软件公司早年即在西侧的翠宫饭店写字楼办公,2003年搬离。金山词霸前CEO王欣曾在接受媒体采访时谈到,雷军带着他们在翠宫饭店一层咖啡厅头脑风暴。

暴风影音创始人、原金山毒霸事业部副总经理冯鑫回忆到,金山毒霸在翠宫饭店开过很多发布会,他自己则经常和雷军还有后来创立了蓝港互动的王峰在一楼咖啡厅聊业务,并在那里第一次见到了周鸿祎。冯鑫说:“我无比喜欢‘知春路’、‘翠宫饭店’这样的名字,很好听”。

2007年,聚美优品创始人陈欧经朋友介绍认识了徐小平,两人在翠宫饭店喝过一次茶后,陈欧获得了徐小平的投资意向。

21世纪初的这些与翠宫饭店有关的风起云涌,和“楚振辉”还没有太大的关系。当时他还在进行线上线下的结合,在互联网上出售光磁产品。

他占领市场的方式也很简单:低价

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几年过去,“楚振辉”拿到了1000万美元的融资,开始期待公司上市。同样采用价格战和烧钱的方式,力排众议自建物流体系,叫板易趣,和曾经在知春路买书的当当。

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很快,成功人士的定义就从“下午三点在翠宫饭店游泳”,变成了“你以为我就只会下午三点游个泳啊!”

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“我喜欢的东西不需要讨价还价”

名耀一时的翠宫饭店已经辉煌不在。

据翠宫饭店公布的财报显示,截至2018年9月30日,翠宫酒店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益-5361.81万元。2016年度,翠宫饭店总营收为2124.67万元,净利润为亏损3918.24万元。

此外,天眼查网站显示,北京翠宫饭店于2018年11月26日在北京产权交易所挂牌出售已为其二度挂牌。挂牌转让方为海淀国资经管中心,转让底价为26.83亿元。

京东商城大名鼎鼎,而刘强东的第一次创业,其实是在大学时期。巧合的是,也是一家饭店。

刘强东曾在公开演讲中提到:

我把打工几年赚到的钱,都装在一个大书包里,然后背着一书包的钱去人民大学西门找了一个我最喜欢的餐厅(门口告示说餐厅转让)。吃完饭我问老板多少钱转让,老板说24万,然后我就说要买下这家餐厅,老板在那儿都傻了,他说你不讨价还价吗?我说:“我喜欢的东西不需要讨价还价。而且这是我事业的起点,我不是靠你这一家餐厅赚钱,这是一个种子,我把它做好以后要标准化,然后要连锁化,所以我不在乎这一家餐厅贵一点少一点”。

由此看来,豪掷27亿买下翠宫饭店,似乎也是种“不忘初心”的表现。

不过在行业人士看来,京东27亿元购置翠宫饭店价格不贵。该人士指出,翠宫饭店体量大概在6.9万平左右,如果改造一下成写字楼,租金也得在10元/平米·月。

而且,今天的翠宫饭店,距离今日头条的卫通大厦和腾讯的希格玛大厦均不过几百米,如此一来三家互为掎角之势。有网友认为,这或许是京东买下翠宫饭店的另一重深意,“头条的员工吃个午饭的功夫就可以去京东面试”。

从京东官方的反馈以及京东高管们对外的表态来看,也确实是为了在科研办公方面有需求。

京东这样回应:

京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

另外京东的两位高管——京东商城CEO徐雷和京东集团副总裁宋旸也对外做出了回应:

徐雷说:别想那么多,就是在西边中关村有个自己的办公楼方便西部招募IT人才和办公,但总部在亦庄,而且未来几年还有几个楼投入使用,所以没必要在西边自己建楼,就买了一个楼,仅此而已。

京东集团副总裁宋旸的回应也类似:不是开酒店,也不是为了开发布会,就是用做办公场地。

值得注意的是,翠宫饭店的法人变更后为张雱,是刘强东的女助理。据不完全统计,在她名下的企业已经达到了427家,公司经营范围包括电子商务、医药、金融等。