12亿起拍!广州增城仙村今年最大的一宗宅地挂牌了

3月29日,广州公共资源交易中心挂牌出让广州增城区仙村镇沙滘村宅地,起拍价为12.26亿元,将于4月29日限时竞拍。

根据增城区2019年供地计划,今年增城区将有13宗宅地出让,计容面积可达148万平方米,当中位于仙村的有两宗。而此次挂牌的是其中建面最大的一宗。

该宗地位于增城区仙村镇沙滘村,宗地面积为49112.77平方米(可建设用地面积45404.9平方米),容积率3.0,建筑面积136214.7平方米,起拍价为12.26亿元,折合楼面价达9000.5元/平方米。

按照公告要求,该宗地公共设施的配套要求如下:

地块设定最高限制地价为177770万元, 即最高限制楼面地价为13050.7元/平。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除政府拆迁安置房源(居住)15000平方米后居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

此外,竞得人须采用装配式建筑的建造方式。而成交价中包括了73000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过73000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

据了解,增城今年供地不及往年水平,计划总量下滑外,且供地基本在增城外围。虽然新塘供地量达21万㎡,但仅1宗用地,而朱村亦仅有1宗地计划出让,随着优质板块供地能力减弱,派潭、仙村、荔城将“接棒”增城供地重任。

南都记者 邱永芬 实习生 杨芷琳