中海拿下“利润王” 还有谁是2018年地产央企赢家

  中房报记者 付珊珊|上海报道

  市场调控下央企地产成绩几何?谁又是2018年表现最佳者?

  近日,中国房地产报记者根据上市公告对12家央企进行了分析,从表现来看总体均有成长,但在规模与利润上表现各异,其中从销售规模来看,保利发展拔得头筹;在利润方面,中海地产依然是“利润王”;成长性方面,中国金茂表现勇猛。当然,也有成长缓慢企业,需要再努力。

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  规模最大央企:保利发展

  虽然在持续调控和融资收紧双重压力下,房企开始重视现金和去杠杆,但不可否认的是,规模依然是决定房地产行业话语权的重要因素。从规模角度看,在所统计的12家地产央企中,保利发展以4048亿元合约销售额位于央企第一,凭此销售规模,保利2018年也保持在行业前五位置;紧随其后的是中海地产,其2018年销售额为2577.41亿元,同比增长29.8%;华润置地以2106.81亿元销售额位于央企第三,同比增长22.3%。这三家央企巨头2018年销售规模均已突破2000亿元。

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  最会赚钱央企:中海地产

  规模的大小是给行业看的,利润的多少却能直观反映企业赚钱能力。若以净利润指标来考核,保利、中海、华润依然包揽前三位置,但在位次上却发生变化。中海地产2018年股东应占溢利为384.16亿元,在规模不及保利情况下,盈利水平却是其两倍。不过,中海的利润水平在业内有目共睹,被称为“利润王”。华润置地2018年的股东应占溢利为242.37亿元,同比增长23.09%;保利地产归属上市股东净利润为189.04亿元,同比增长16.85%,盈利能力有待提升。

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  进步最快央企:中国金茂

  如果以销售额、营业收入和净利润的绝对值来考核,中国金茂在央企中只能算第二梯队,但从规模增长速度来看,2018年中国金茂首次跻身千亿阵营,全年实现销售额1280亿元,销售额同比增长高达85%,在进步性上绝对算得上央企第一。

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  成长缓慢央企:五矿地产

  逆水行舟,不进则退,有进步者,就有落后者。仅从统计央企代表来看,五矿地产算得上其中掉队者。

  2018年,五矿地产销售额仅为68.18亿元,规模相比2017年不仅未增长反而同比下降15.3%。当千亿房企队伍在不断扩大时,五矿地产销售额还不足百亿,这在日益竞争激烈的房地产行业无疑是一个危险信号。

  销售额下降也导致其2018年营业收入有所下降。数据显示,五矿地产2018年营业收入为109.31亿元,同比减少8.4%;在股东应占溢利方面,五矿地产盈利9.35亿元,虽然绝对值不多,但利润同比增长超过30%。

  责任编辑:马琳 曹冉京

  审读:戴士潮

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