新房将强制上保险?

  买房如果有质量问题

  该怎么办?

  现在有一个新的途径!

  业主或可通过保险索赔了

  最新消息

  北京住宅有望引入“保险”环节

  让保险公司“监督”开发商把房子盖好

  购房人一旦发现质量问题还能申请索赔

  北京住建委官网截图

  近日,北京市住建委等部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,北京新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险。

  什么是“住宅工程质量潜在缺陷保险”?

  是由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

  保险费谁来交?

  这次征求意见稿中明确要求:本市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。也就是说,开发商在拿地时候,就已经被要求要投保这种保险了。

  建设单位应当在办理施工许可手续前,与保险公司签订书面保险合同,并一次性支付合同约定的保险费(含不高于30%的风险管理费用)。也就是说,如果你买了房子,开发商想跟保险公司解除合同,那首先也需要您同意。

  哪些缺陷可获得承保?

  地基基础工程和主体结构工程

  1、整体或局部倒塌;

  2、地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

  3、基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

  4、阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

  5、外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;

  6、其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

  保温和防水工程

  1、围护结构的保温工程;

  2、地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

  3、外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

  4、其它有防水要求的部位渗漏。

  保险什么时候开始“生效”?

  自建设工程竣工验收合格2年后起算

  保险期限届满后交房的,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担赔偿责任。业主应当在交房之日起六个月内,对承保范围内的建筑质量进行自查,若存在质量缺陷,由保险公司承担赔偿责任。

  保险的回应流程?

  向保险公司提出索赔申请

  在二日内派员现场勘查

  在收到业主索赔申请后的七日内做出核定

  情形复杂的应当在三十日内做出核定

  核定结果通知业主

  来源:北京住建部官网、北京日报