5月1日启用新版征信,是谣言!原来是逼你买房的说辞

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5月1日启用新版征信,是谣言!原来是逼你买房的说辞

沈铁“五一”加开沈阳至五女山临客

沈抚新区政务服务中心二期正式投入使用

森林动物园、关东影视城争取五一前开园营业

国内新闻

中央财经委员会第四次会议:加大对住房等方面投入

抢人大战再次升级!这个城市大学生竟可半价买房

合肥公积金提取新规:规范异地购房提取政策

5月1日启用新版征信,是谣言!原来是逼你买房的说辞

近日,一则“央行将上线新版征信系统”的消息,把很多购房者吓了一大跳!

多家媒体众口一词,说这个“新版征信”将在5月1日上线,影响力堪比“核武器”。

其中最大的变化据说是——如果之前家庭有房贷,夫妻离婚之后,没有房子的、没有直接贷款的一方,也视作有贷款记录,再买房首付要8成。此外,拖欠水电费有可能影响信用记录,造成无法贷款等等。

上图是就是媒体归纳的,新版征信系统带来的重大变化。

“新版征信”一定被媒体过分解读了。离婚人士买房的贷款政策是“一城一策”,不可能一刀切;现在经济下行压力明显,央行不可能人为制造“信贷断崖”,突然让很多人失去贷款资格

果然不出预料,就在刚刚(4月22日),央行辟谣了。

央行通过其官方网站,发布了一份题为“中国人民银行征信中心有关负责人就征信系统建设相关问题答记者问”的新闻通稿。

其中最大的看点是:

1、“新版征信系统”(征信系统升级优化工作)是在搞,但“并无明确的上线时间表”。也就是说,5月1日启用新版征信,是谣言!

点评:传播5月1日启用新版征信的,大多是正规媒体。现在,他们是不是应该道个歉。最初的消息是哪里来的?说实话,央行的权威说法也应该早点来。

2、“新版征信系统”主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。

央行在解释“优化升级后的征信系统有哪些变化”的时候,这样说:

征信系统运行十多年,信用报告的基本结构和内容已基本稳定。新版信用报告的改进,主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。拟推出的新版信用报告与目前的信用报告版本相比,增加了一些信息,如:个人基本信息中增加了国籍等信息,信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。另外,新版信用报告的信息更新频率将进一步提升,信用报告的展示方式也进行了部分优化。

点评:变化还是有一些的,但央行说“主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整”,显然意在消除民间的紧张感。估计最近被谣言蛊惑,提前买房贷款的人有不少。

3、水电欠费会影响贷款?你不同意,央行不能收集你的水电缴费信息!

央行的通稿说:

目前,征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息。

征信中心自2006年开始探索采集反映个人信用状况的“先消费后付款”的公用事业缴费信息,目的是扩大征信系统的覆盖面,为更多的有经济活动的个人建立信用档案。2006年,曾与原信息产业部联合发文合作,坚持“稳妥、谨慎、成熟一家采一家”的原则,采集个人电信正常缴费和欠费信息,其中欠费信息只采集欠费2个月以上的信息。在严把数据质量关的前提下,此类信息采集工作在各地谨慎推进。

根据国际实践和全球趋势,公用事业“先消费后付款”的缴费信息,一定程度上能反映借款人的偿还意愿,特别是没有或信用记录较少的信息主体,有助于这些主体获得信贷。

从我国情况看,目前仍有4.6亿自然人没有信贷记录。对这部分人群,在征得其本人同意的前提下,采集“先消费后付款”的公用事业缴费信息,有助于帮助更多缺少信贷记录的个人建立信用记录,帮助放贷机构评估其信用风险,促进其获得融资、降低融资成本。

因此,与现行信用报告的模版一样,新版信用报告设计了水、电、电信等公用事业缴费信息的展示格式,但在实际采集时,征信中心将与相关数据源单位协商,并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集”规定,在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时,征信中心将严把数据质量关,只有在确保数据质量和安全的情况下,才会切实将数据采集入库并对外提供查询。

点评:央行说的非常明白,目前中国有4.6亿人没有信贷记录,也就是说没有办过信用卡,也没有贷过款。这相当于他们没有信用记录可以参考。采集水电费“先消费后付款”的缴费信息,是为了方便给这些人贷款。

而且有一点非常清楚:你的水电费缴费记录,央行必须经你同意才能采集。所以拖欠水电费影响贷款,并不能简单成立。

4、离婚之后,之前的“共同借款”记录是可以调整的!

央行的通稿解释了为什么要考虑采集“共同借款”信息。也就是说,一个家庭买房子,假如以丈夫名义贷款,妻子是被纳入“共同借款”信息的。离婚之后,这个“共同借款”可能还体现在征信系统里,但央行同时说:

征信中心积极探索在新版信用报告中增加“共同借款”信息采集内容,本着“尊重事实”原则,将借款信息同时展示在每个借款人信用报告中,如实反映借款人负债情况。如后续借款主体发生变更,征信系统将按照金融机构的上报信息,及时更新信息,客观记录实际情况。

也就是说,离婚之后,没有直接贷款的一方可以申请更改“共同借款”的记录,调整自己的信用和负债状况。所谓离婚无房者,如果买房要首付8成,完全是胡说八道。

5、不良贷款记录5年后清零,一直如此、没有变化。

央行通稿说:新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额),现行个人信用报告也展示了5年的还款记录,只是展示方式略有差异。个人信用报告展示“5年还款记录”是为了更好地展示信息主体的信用状况,帮助公众积累信用财富,促进获得融资。

点评:所谓新版征信系统,把不良记录保留年限从2年延长到5年的说法,是错误的。一直都是5年,将来也是5年。

6、对于不良记录你有“异议权”,而且很可能管用!

央行的通稿说:征信中心切实维护信息主体知情权、同意权、异议权等合法权益,严格保障信息安全。

通稿还透露:信息主体有权每年两次免费获取本人信用报告。征信中心通过互联网、现场柜台、自助查询机等多种方式提供查询服务。征信中心会同金融机构认真开展异议处理工作,不断提高异议处理效率,确保信息主体得到及时、专业的异议处理和信息更正服务。2018年,共受理个人异议申请4.1万笔,异议回复率99.6%,异议解决率99.2%。

也就是说,如果你对征信系统里呈现的你的信用状况有意见,反馈给央行信用中心之后,回复率接近100%,解决率也接近100%。

央行在通稿里反复强调:征信系统建立信用信息修复机制,对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年,超过5年期限后从信用报告中删除。

给出路,给“重新做人”的机会,是央行征信的基本原则,这是非常值得称道的。其实这很容易理解:水至清则无鱼,弄得大部分人都没有贷款资格,这经济也就离“糟糕”不远了。所以,不会有“信用断崖”、“贷款断崖”。

现在回过头来看,之前媒体关于5月1日上线新版征信的报道,是不是很可笑?(来源:楼市参考 作者:刘晓博)

沈铁“五一”加开沈阳至五女山临客

记者从中国铁路沈阳局集团有限公司获悉,为满足旅客“五一”小长假旅游的需求,4月30日至5月4日间,沈阳局集团公司在沈阳至五女山间加开K5065/6次临时旅客列车,其中沈阳前往五女山方向K5065次,5时55分从沈阳站始发,途经本溪站、小市站、八里甸子站,10时26分终到五女山站;五女山开往沈阳方向K5066次,16时22分从五女山站始发,途经八里甸子站、小市站、本溪站,21时02分终到沈阳站。(来源:沈阳日报)

沈抚新区政务服务中心二期正式投入使用

4月20日,辽宁沈抚人力资源服务产业园揭牌成立。项目将打造全省人力资源产业率先创立的“承载区”,创建国家级人力资源服务产业园,建设东北地区人才高地,为沈抚改革创新示范区建设提供人才保障。

省沈抚新区管委会相关负责人介绍,人力资源服务产业园采取的是“管委会+公司”的管理模式,由管委会承担政策引导、平台搭建、市场监管、优化服务等职能;由管委会直属的辽宁沈抚人力资源开发服务有限公司通过市场化运作,承担产业园运营和服务职能,着力打造就业创业、人才引进、人才服务、企业孵化、产业集聚的国家人力资源服务产业园示范区。

未来两年,新区预计投资1亿元建设3.4万平方米的人才大厦,打造信息化、高效率的综合公共服务平台和创新创业人才集聚高地,构建“孵化载体+创业项目+资本集聚”新生态,“成果展示+转化交易+技术转移”新载体。

“服务辽宁、惠及东北、面向全国、放眼国际,是产业园的战略定位。” 省沈抚新区管委会相关负责人说,产业园将最终形成以沈抚改革创新示范区为核心园区,以辽宁为收纳区,以吉林省、黑龙江省等省份为拓展区的“一园多区、各区自治”的发展格局。

根据战略定位,产业园进一步确立了几大重点任务。新区将与省人力资源社会保障厅共建东北人力资源服务产业园。在省人力资源社会保障厅在新区设立的“筑梦空间”项目的基础上,新区产业园将融合人力资源各类服务,共同建设辐射东北三省区域的省级人力资源产业园,最终以人力资源服务机构集聚效应助力人才发展,实现创新创业项目孵化、成果交易转化、技术创新和科技研发、集聚企业总部、培训创新创业人才。同时,新区还将与省人力资源社会保障厅共建“辽宁人才大厦”,预计建筑面积约5万平方米,辐射周边楼宇2平方公里。人才大厦是具备完整性、有机性、聚合性等多重功能的建筑综合体,将充分利用地上地下空间资源,包括写字楼、酒店、人才公寓、商店等,功能涵盖人力资源产业园核心园区、公共服务中心与行政中心、人才公寓等功能区域,着力打造人力资源服务产业基地和人力资源社会保障综合服务示范区、商务生活一体化社区。

根据重点任务,产业园设置了四方面的功能布局:一是集聚产业,即引进国内外优秀人力资源服务企业,形成产业和人力资源服务机构总部集聚区。二是拓展服务,即延伸服务领域,创新服务项目,开发服务产品,打造优质服务窗口,设立毕业生就业、人才引进、培训教育、创业创新、档案管理、职称评定等公共服务窗口,实行专业化、规范化服务。三是孵化企业,即培育中小型人力资源服务企业,为创业企业提供创业指导、创业培训、创业融资,引导、扶持企业做大做强。四是培育市场,即建设专业化、信息化、规范化和国际化的人力资源市场,引进国内外先进的管理经验,培育和完善市场功能。

4月20日,辽宁沈抚人力资源服务产业园揭牌成立。(来源:辽宁日报)

森林动物园、关东影视城争取五一前开园营业

4月21日,沈阳旅游集团党委书记、董事长孙含欣在沈阳棋盘山山火扑救新闻发布会上表示,目前防火工作进入到全面看护阶段,沈阳旅游集团将根据森林防灭火指挥部的总体安排和部署,在保障游客入园安全的情况下,动物园和关东影视城争取五一前开园营业。

4月17日下午获悉火情后,沈阳旅游集团旗下沈阳森林动物园、关东影视城两个景区迅速启动应急预案,把游客生命财产安全放在第一位,立即组织疏散游客至安全区域。同时,把保护园区动物安全作为首要职责,积极全力会同消防官兵开展山火防控救援工作。

沈阳森林动物园为防止猛兽逃逸,迅速采取了安全管控措施。同时组织精干队伍24小时开展应急值守和火情瞭望监测,并会同消防官兵加强周边重点部位防护。

为保障园内4只国宝大熊猫的安全,在防护过程中,指挥安排精干力量死看死守保障熊猫馆区域安全,同时沈阳森林动物园立即联系中国大熊猫保护研究中心,该中心连夜选派专家赶赴现场指导,与沈阳森林动物园专业团队一起观察4只大熊猫的状态,共同制定了相关应急预案。近几天来,沈阳旅游集团及沈阳森林动物园的工作人员始终坚守在熊猫馆,精心照料4只大熊猫的起居生活,目前4只大熊猫状态安好。

经过连续奋战,山火未进入沈阳森林动物园园内各场馆,园内包括大熊猫、东北虎、长颈鹿等2000余只动物在原场馆正常活动。

关东影视城东南侧受山火影响后,影视城职工在疏散游客的同时,配合消防官兵全力救援,迅速扑灭明火,防止火势进一步蔓延。

几天来,沈阳旅游集团及沈阳森林动物园、关东影视城广大员工连续作战,进行了地毯式搜索排查,防范风险隐患,检测设施设备,为重新开园做准备。近期,沈阳旅游集团将按照沈阳市森林防灭火指挥部的总体安排部署,做好开园前的相关准备工作,满足广大游客游览期待和影视剧组拍摄制作需求。(来源:沈阳日报)

中央财经委员会第四次会议:加大对住房等方面投入

在会上发表重要讲话强调,全面建成小康社会取得决定性进展,要正确认识面临的短板问题,聚焦短板弱项,实施精准攻坚。要勇于破题、善于解题,抓好中央经济工作会议精神的贯彻落实。

会议听取了国家发展改革委、国家统计局、生态环境部、国务院扶贫办、中央农办和农业农村部关于全面建成小康社会补短板问题的汇报,听取了国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、中国人民银行等部门关于中央经济工作会议精神落实情况的汇报。

会议指出,党的十八大以来,我们党把人民对美好生活的向往作为奋斗目标,攻坚克难,砥砺前行,全面建成小康社会取得历史性成就。自改革开放之初党中央提出小康社会的战略构想以来,经过几代人接续奋斗,总体而言,我国已经基本实现全面建成小康社会目标。目前,全面建成小康社会也有一些短板,必须加快补上。工作中,要把握好整体目标和个体目标的关系,把握好绝对标准和相对标准的关系,把握好定量分析和定性判断的关系。要在科学评估进展状况的基础上,对全面建成小康社会存在的突出短板和必须完成的硬任务进行认真梳理,主要是老弱病残贫困人口、深度贫困地区等方面短板明显,要切实加大工作力度。

会议强调,现在距全面建成小康社会收官还有不到两年时间,要集中优势兵力打歼灭战。要全面完成脱贫攻坚任务,把扶贫工作重心向深度贫困地区聚焦,在普遍实现“两不愁”的基础上,重点攻克“三保障”面临的最后堡垒。要解决好重点地区环境污染突出问题,打好污染防治攻坚战,实现到2020年的阶段性目标。要加快民生领域工作推进,加大对义务教育、基本医疗、住房和饮水安全、育幼养老等方面投入,解决好部分群众急迫的现实问题。要健全社保兜底机制,完善最低生活保障制度,实现应保尽保,确保兜住基本生活底线。各级党委和政府要认真履行主体责任,各级领导干部要咬定目标、真抓实干,团结带领广大人民群众不懈奋斗。各地发展水平有差异,全面建成小康社会收官阶段的工作也应各有侧重。我们既要为全面建成小康社会跑好“最后一公里”,又要乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程,实现“两个一百年”奋斗目标有机衔接。

会议指出,一年一度的中央经济工作会议是党中央领导经济工作的重要方式。贯彻落实中央经济工作会议精神,既是做好经济工作的要求,也是重大政治责任。各地区各部门在贯彻落实会议精神上做了大量工作,总的效果是好的。对会议提出的一些重大思路、举措要进行细化,突出抓好重点工作落实。要深化供给侧结构性改革,巩固“三去一降一补”成果,增强微观主体活力,提升产业链水平,畅通国民经济循环。要强化宏观政策逆周期调节,财政政策要加力提效,减税降费要尽快落实到位,货币政策要松紧适度,根据经济增长和价格形势变化及时预调微调,加大对实体经济的金融支持。要打好三大攻坚战,按照既定部署,尽锐出战,确保取得重要进展。要推动改革开放取得新的重大成果,善用高水平开放倒逼深化改革,提升市场化法治化营商环境。要抓住用好新机遇,加快经济结构优化升级,提升科技创新能力,深化改革开放,加快绿色发展,参与全球经济治理体系变革,更多在推动高质量发展上下功夫。

会议强调,学习领会中央经济工作会议精神是贯彻落实的前提,要入脑入心,领悟精神实质。要建立健全任务分工、汇报协调、督促检查等相关工作机制。各地区各部门要根据会议精神和自身职责及时主动开展工作,善于把党中央精神同本地区本领域的实际有机结合起来,把党中央要求具体化。要坚决破除形式主义、官僚主义,防止口号喊得震天响,落实起来轻飘飘;防止弄虚作假、投机取巧。

中央财经委员会委员出席会议,中央和国家机关有关部门负责同志列席会议。(来源:新华网)

抢人大战再次升级!这个城市大学生竟可半价买房

此前武汉大学生可8折购房的新闻就曾引起刷屏,这次,内蒙古呼和浩特市决定打5折将房子卖给大学生的做法更是成为社会广泛关注与热议的话题。

4月18日,内蒙古自治区呼和浩特市政府信息公开发布平台发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》。具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)在试点区域呼和浩特科技城范围内购买住宅,价格仅为项目所在区域市场价格的50%。办法同时规定,大学毕业生住宅5年内不得上市交易。>>>呼和浩特新政:部分本科及以上学历应往届生可半价买房

呼和浩特市大学毕业生安居工程由政府提供优惠政策,企业负责建设,包括住宅和公寓两部分,试点为呼和浩特科技城范围内。原则上,大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右,大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右,且经过装修具备基本居住条件。其中,住宅销售价格为项目所在区域市场价格的50%,购房采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。公寓两年内免租金,两年外租金按照公租房租金水平收取。安居住房房源不能满足试点符合申租(申购)条件大学毕业生的,高学历者优先保障。

呼和浩特市推行大学毕业生安居工程,旨在吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新,加快推进创新型城市建设。办法自发布之日起30日后施行,有效期五年。

数据显示,呼和浩特科技城附近几个住宅小区房屋销售价格均价约11000-13000元/平方米,房租均价约1500-2500元/月。2018年,呼和浩特科技城所处新城区公租房租金标准最高为10.7元/平方米?月,最低为9元/平方米?月。

多地抢人大战升级 力度数量刷新历史记录

4月21日,“宁波发布”消息称,对5类人才给予安家补助或购房补贴。购房补贴方面,规定给予购房款(不含税)20%,最高20万~60万元的购房补贴。

4月18日,保定清苑区人民政府发布《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策(试行)》的通知,对五个类型的高层次人才进行不同程度的安居补贴,高层次人才均可在清苑区购房,最高一档可在购房时一次性补贴50万元。

3月9日,河北省高碑店市召开全市民营经济大会,会上下发《关于支持民营发展的实施意见》。其中提出,企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员;企业根据发展需要引进招聘的管理人员;落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户,其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在高碑店市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。

……

据机构统计,截止日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已超过60个!从力度与数量看,刷新历史记录。特别是二三线城市,发布人才落户,补贴购房等政策井喷!

抢人大战激烈 房价怎么走?

大学生“低价”买房,究竟是为了真正招揽人才,还是在为楼市找“接盘侠”?

人来了,自然而然增加了“购房需求”。需求上来了,房价就很难控制了。这也催生了矛盾:政策上抑制房价与新增人口抢房导致房价上涨的矛盾。

某机构分析师张大伟称,人才政策变相的降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单的吸引只能导致房地产市场波动。

从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。(来源:365综合)

合肥公积金提取新规:规范异地购房提取政策 假离婚购房

近日,合肥市公积金管理中心发布了《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知 》,其中提到要规范异地购房提取政策,职工本人(含配偶)在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的,不予提取住房公积金。

另外,还重点提到:对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的,非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,从严审核住房消费行为和证明材料的真实性。

原文如下:

各缴存单位、缴存职工:

为贯彻落实党的十九大报告“房子是用来住的,不是用来炒的”及建立租购并举住房制度的精神,按照《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金[2018]46号)和《省住房城乡建设厅 省财政厅 中国人民银行合肥分行 省公安厅转发住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金 [2018]85号)要求,现就进一步加强我市住房公积金提取管理工作有关事项通知如下:

一、规范异地购房提取政策

重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金,职工本人(含配偶)在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的,不予提取住房公积金。

二、规范离职职工账户转移和提取政策

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,由转入地审核并发起异地转移接续流程,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的非本市户籍职工,在个人账户封存满半年后可申请办理销户提取手续。缴存职工申请将异地住房公积金转入我市的,须在我市正常缴存住房公积金满半年以上。

三、优化还贷提取政策

偿还拥有所有权自住住房贷款本息的职工,结清贷款的可在结清后次年内办理一次性提取手续,逾期不再追溯办理。夫妻双方及房屋共有产权人累计提取总额不得超过实际已偿还的贷款本息(不含罚息)。

四、防范违规提取行为

对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的,非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,从严审核住房消费行为和证明材料的真实性。

五、实施失信联合惩戒

对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心将记载其失信行为并随其个人账户一并转移。对已提取资金的,责令限期全额退回,暂停其住房公积金提取资格和贷款资格。对逾期仍不退回的,列为严重失信行为,并依法依规向相关管理部门报送其失信信息,实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业等缴存职工违规提取住房公积金的,向其所在单位通报。

六、集中开展治理工作

对违规提取住房公积金的中介机构和其他组织,依法予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人,严肃依法惩治。

本通知自2019年4月22日起实施,有效期5年。

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