小阳春结束,刚需怎么办?

进入五月以来,各大城市楼市表现也不一致,但整体来看,对比第一季度是有所减弱的,部分城市加强调控力度,对于购房者而言,关心焦点总是在价格上,而最为关键的一点在于楼市下半场品质为王提高到了一个空前的高度,那么具体表现有哪些呢?我们一起来看

第一,首先在地价方面,根据数据统计来看,在4月份多个城市地价均有所变化,开发商对于市场未来预期是比较看好,这点从溢价率就可以明显看到,对比2018年是有所提高的,那么地价问题,很多的购房看第一反映就是房价要涨了,并没有关注其他方面,在楼市下半场,随着房住不炒深入人心,品质为王开启,那么价格自然是有所变动的

第二,从资金方面来看,这是非常关键一点,楼市在第一季度多个关键指标都是有所上涨, 其核心在于资金方面流入,简单来说贷款利率变动,那么对于供需双方而言,都是有显著利好,开发商有钱拿地,购房者有钱买房,从而导致成交量一个上涨,比如说深圳,部分盘价格对于大部分普通人而言,基本是难以承受,但是在第一季度表现非常优异,这里已经不能单纯用投资来解释了,那么从这里可以看到一个非常关键点,就是品质为王,也就是说,缺的不是房子,缺的是足够品质好房子,这里也再一次强调品质二字

第三,从市场方面上看,各大城市表现都是比较优异了,这点国家统计局在公布4月份数据也证明了这点,那么这里可以看到一个什么点呢?那就是楼市有低迷,高潮,他是交替运行的,去年由于全国的大环境变化,市场不太理想,今年第一季度相对有所放松,就小阳春来了之类的,其实就本质上而言,还是我们传统观念在影响,有房才有家,当生活水平提高之后,有更高一个追求,依然还是围绕品质二字在展开,需要住的更好,用具体业态来说,那就是高层-小高层-洋房-大平层-别墅

天狼认为,其实在楼市下半场各项关键指标对于上半场而言都是有所减弱的,谈不上小阳春不小阳春,因为在楼市下半场随着整体品质一个提升,市场自动过滤人群,那么成交量下降是正常的,同时也可以看到房住不炒基调在深入人心,这点供需双方都开始发生变化了,而在今天人民日报海外版也发表一篇文章,中国不会靠炒房拉动经济,这点充分说明高层对于楼市下半场态度,所以对于刚需而言,小阳春结束,他只是一个局部变化而已,不能代表着全局,对于刚需而言,大城市的刚需,先上车才是正确的做法