不妙!南京这10个小区房价猛降?买了就亏……

2019年,南京二手房市场不再是“疯抢”的时代!很多买房人希望从市场中获取一些规律,但市场成交的规律性却并不明显,除新房市场巨大的上市量对二手房市场有一定的冲击之外,不少买房人开始趋于冷静,买房时越来越“淡定”,买房周期也随之不在具有定性!

市场的真实性,只能通过数据获取答案!

震惊!5月这些小区跌了4000+/㎡!

近一个月,南京196个热门小区中,有91个小区价格有所上涨,有21个小区房价持平,此外,还有84个小区房价降了。

其中,有几个小区降价明显,每平米降价达到4000+以上,降价排名第一的秦淮区东城水岸,一个月房价降了4352元/㎡!。其次是江宁区万裕龙庭水岸降了4102元/㎡,排名第二。

而涨价最多的是最近成功更换成银城物业的建邺区莱蒙水榭春天,一个月房价涨了4493元/㎡!其次是玄武区长江路九号涨了4370元/㎡!涨幅最大的是鼓楼区的金陵大公馆,环比上涨高达12.13%!

今年4月份,莱蒙水榭春天小区成功更换了物业,小区物业更换成银城物业,这在一定程度上影响了此次房价上涨。

而就近三个月的成交情况来看,江宁和秦淮的这几个小区成交量最多,江宁区的天泰青城苑近三个月成交量高达23套,相当于小区每4天就有一套房源成交。

以上图表数据来自链家网

196个热门小区房价出炉!你家跌了吗?

先来看下各版块的涨幅情况如何!

各区热门小区具体涨幅情况:

鼓楼区

2019年4月:38197元/㎡

2019年5月:38851元/㎡

板块涨幅整体均价上涨了654元/㎡

建邺区

2019年4月:38702元/㎡

2019年5月:38986元/㎡

板块涨幅整体均价上涨了284元/㎡

江宁区

2019年4月:23042元/㎡

2019年5月:23186元/㎡

板块涨幅整体均价上涨了144元/㎡

玄武区

2019年4月:34141元/㎡

2019年5月:34101元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了40元/㎡

浦口区

2019年4月:21638元/㎡

2019年5月:21402元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了236元/㎡

六合区

2019年4月:14330元/㎡

2019年5月:14072元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了258元/㎡

雨花区

2019年4月:27902元/㎡

2019年5月:27160元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了742元/㎡

栖霞区

2019年4月:26907元/㎡

2019年5月:25626元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了1281元/㎡

秦淮区

2019年4月:32520元/㎡

2019年5月:31167元/㎡

板块涨幅整体均价下跌了1353元/