无锡:“龟背”上的房地产价值

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  在无锡新一轮城市规划布局下,以太湖新城为首的新兴发展区域在无锡版图上迅速崛起。但是提到无锡的市中心,人们还是会想到老城区,尤其是老崇安。

  崇安版块

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  城市商业中心

  发展永不止步

  没有能比老崇安更能代表无锡商业的地方了。

  崇安自古以来就是无锡传统的商贸中心和金融中心,是无锡工商业的重要发源地,历史上的“丝市”、“米市”、“布码头”、“钱码头”都发源于此,带动了江南一带的经济流通。

  无锡米市

  现今的崇安不仅保留着历史的精髓,更繁衍着城市昌盛发展的脉络。

  1954年元月1日,位于的无锡大型中国百货公司无锡市商店第一门市部(无锡第一百货前身)在中山路北端开业。

  无锡第一百货

  再加上1988年开业的东方红商场(大东方百货前身),1996年开业的无锡八佰伴(江苏第一家中外合资零售企业),中山路形成了“北有中百一店,中有商业大厦,南有八佰伴”的早期商业格局。

  至此,崇安区中山路商圈长期制霸无锡百货,直至今日,依旧没有商圈可以颠覆其商业中心的地位。而这与它对外来先进商业模式的包容性、与时俱进的商业眼光息息相关。

  中山路商圈

  2013年,恒隆广场、苏宁广场相继开业,随之大量国际顶端奢侈品品牌被引入无锡,时尚潮流与世界接轨,拔高了中山路商圈的层次,再次夯实了其无锡商业中心的地位。

  恒隆广场

  2014年8月2日,内地第六个苹果直营店(也是江苏第一个苹果零售直营店)在无锡恒隆广场正式开业。

  当时恰逢苹果iPhone6即将正式发售,直营店作为最早发售苹果产品的商店,无锡周边城市的“果粉”也纷纷乘坐高铁前来“抢鲜”。

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  历史文化底蕴

  难忘老城情怀

  无锡人对老崇安的情愫,还要归咎于那融入血液中的文化情怀。

  无锡崇安有3000年历史,富涵深厚的文化底蕴。“书圣”王羲之、“画圣”顾恺之皆择址崇安生活或定居;更有现代无锡人耳熟能详的崇安寺、薛福成故居、钱钟书故居等文化遗址,历史人文厚度令人心生敬畏。

  崇安寺

  钱钟书故居

  此外,崇安区老字号云集,有据可查的共有49个,其中像三凤桥、穆桂英等老字号经营至今。这些老字号不仅口味佳,更凝聚了几代无锡人的回忆,是这座城市历史文化的象征。

  三凤桥

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  城市稀缺资源

  主城置业优选

  作为无锡的城市母体和文化核心,老崇安经济、商业、交通优势不可比拟,主城中心地位显著,土地价值不可复制。

  网络图

  就在前不久沸沸扬扬的无锡5.30土拍中,与崇安片区相邻的东亭板块,其联合收割机厂地块(XDG-2019-10)成交楼面价一度达到13082元/㎡。

  尽管老城区是许多无锡人置业的不二选择,但是一方面宅地资源稀缺,可供选择范围有限;另一方面老城区区域价值日益攀高,置业门槛令人望而却步。

  那么现在希望在崇安片区置业,还有没有合适的项目呢?

  中洲崇安府

  值得庆幸的是,目前崇安片区还是存在性价比较高的在售楼盘的,均价约18000元/㎡即可坐享主城区住宅,它就是位于锡沪东路与广和路交汇处的中洲崇安府。

  匠心制造 竖立标杆

  中洲控股成立于1984年,以房地产业务为主,近年来扎根于主流经济区,在深圳、上海、香港等地。

  中洲控股全国项目分布

  公司拥有成功的高端地产开发经验,打造了深圳中洲公园、上海中洲珑悦、成都中洲里程等众多标杆项目。2016年被评为中国上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强。

  中洲崇安府作为落子无锡的首个项目,欲将其竖立为中洲在锡的品质标杆。

  核心地段 配套丰富

  中洲崇安府周边交通便捷。轨道交通方面,地铁2号线广益站距离项目直线距离不足200m。公路交通方面,项目周边有广和路、锡沪路等多条主干道与公交线,可快速通达全城。

  项目区位图

  商业方面中山路、广益、东亭三大醇熟商圈环伺,以众“心”捧月的环抱之势,成为了锡城最炙手可热的区位之一。且项目内部规划有约6500㎡商业公园,步行范围内,即可满足居者日常的购物、餐饮、娱乐等需求,真正享受“家门口的便利”。

  金牌物业 奢级服务

  金牌物管团队,细化生活服务,在“酒店大堂礼宾式”管家、24H专属服务、智能居家安全管控等基础服务基础上,更推出了“紫荆24小时私人管家”特有服务,为业主解决一切生活困扰。在保障私密的同时,最大限度地提高业主生活品质。

  示意图

  户型优越 品质生活

  目前项目主力在售的是5#楼9单元部分建筑面积约98㎡毛坯高层(三房两厅两卫)。

  户型图

  98㎡户型,之所以能成为锡城人口中的“神户型”,和其自身优越的户型设计是紧密不分的。

  首先在面积段上,小户型在总价方面有价格优势,降低了置业者的购房门槛。

  其次,户型作为小三房,却做到了三开间朝南,大大增加了室内采光面积,使整个房屋的通透性更出色。

  再次,户型层高3.0m,比起高层标准2.8m高了0.2m,让屋内吊顶设计无后顾之忧。

  中洲崇安府作为主城区高性价比楼盘,尤其是“神户型”98㎡户型自推出以来一直深受锡城置业者热捧。

  据了解,目前主力在售的98㎡毛坯高层为最后一次毛坯房源推盘,98㎡“神户型”即将谢幕。

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