墨尔本楼市的冬天来了,春天也有点远……

(央视财经《国际财经报道》)提起墨尔本,大家很容易想到阳光、海浪、沙滩等非常“夏天”的场景。而2017年以来,墨尔本楼市持续遇冷,而近来澳大利亚中央和地方政府先后出台一系列政策,帮助中低收入的首次置业者尽快拥有住房。澳大利亚央行也降低了利率,一系列提振措施,但这些措施有效吗?就让小编为大家揭秘。

基斯是墨尔本一家中介公司的销售顾问,他告诉记者,目前除了位置好、设计和建造标准高的项目还在销售,其他项目基本都暂缓推盘。政府刺激政策的推出,并没有马上改变大家观望的态度。

澳大利亚墨尔本房产中介基斯·杰米逊:

目前项目的咨询量确实增长了40%到50%,未来几个月还有几个新项目计划推出,开发商在等待消费者信心的回归。

基斯说,今年一季度墨尔本新开盘的公寓数量比去年同期减少了80%,成功出售的公寓只有7%。销量锐减的背后是成交价格的暴跌。来自澳大利亚一家权威机构的数据显示,2018年澳大利亚房价下跌了4.8%,是2008年以来跌幅最大的一年,其中悉尼和墨尔本分别下跌8.9%和7%。大部分开发商被迫调整经营战略,暂时放弃新的买地计划,减缓了开发速度。

澳大利亚金地房地产开发集团首席执行官贠江:

(房价方面),那么墨尔本CBD,还有那些被炒房客炒得过热的一些区跌幅比较大。比如CBD周边的一些区域跌幅超过了20%。

业内人士也表示,墨尔本的住宅价格在过去几年中上涨了将近一倍,市场已经过热,目前的调整是一次修正。而由于墨尔本楼市仍然有较高的投资价值,未来随着政府政策的调整,墨尔本楼市仍有机会触底回升。

供稿编辑:张馨心(实习生)

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2017年以来,墨尔本楼市持续遇冷,而近来澳大利亚中央和地方政府先后出台一系列政策,帮助中低收入的首次置业者尽快拥有住房。澳大利亚央行也降低了利率,一系列提振措施。