买车位可以用公积金?买社保除了能买房还有什么用?

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)百科栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房、不会买房等各种买房小白的疑难杂症。

款款免费,看一看不吃亏,问一问不上当,小宝贝提问带上 #网友问,房叔答# 你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家介绍了不是长沙户口如何买长沙社保?没购房资格能买住宅吗?公积金贷款金额是统一划成余额的12倍吗?……

这一次,房叔也收到不少提问,买社保真的有那么重要吗?买车位或者装修可以使用公积金贷款吗?组合贷款的合作银行到底有哪些?去年的社保还能补缴吗?办理房子贷款有哪些条件?非长沙户籍的全职妈妈可以买社保吗?长沙贷款买房公积金商贷首付分别是多少?

你的知心小可爱房叔叔又上线了……

Q:

阿牛:交社保除了能有资格买房还有什么用?买社保真的有那么重要吗?

A:

房叔:小老弟,你可上点心吧,缴纳社保除了能买房,用处无限大,今天房叔就简单的教你简单认识一下社保中的五险

第一、养老保险,累计缴满15年,等你退休之后就能领取养老金了

第二、生育保险,生孩子的医疗费都可以报销,还能靠它领上万元的生育津贴,女生没有缴纳生育保险的还可以通过男方的生育保险进行报销

第三、医疗保险,这是社保中最常用的一项,生病住院都可以用它来报销

第四、工伤保险,像工作受伤、职业病等等都可以靠它拿到赔偿

第五、失业报销,失业期间不仅可以领取一定的津贴,还可以继续享受医保

还在等啥子,社保买起来!

Q:

曾哥:因为公积金缴存基数不足,我买房的时候用的商业贷款,听朋友说,以后交房买车位或者装修可以使用公积金贷款,真的吗?

A:

房叔:???哪个朋友这么不靠谱,住房公积金主要用于购买住房,建造住房等住房基本消费方面的支出,而装修作为享受性支出是不包含在内的!买车位、搞装修都不可以使用公积金贷款。

Q:

Smile:我买的楼盘置业顾问说不支持组合贷,想问问房叔组合贷款的合作银行到底有哪些?

A:

房叔:目前已有长沙银行、交通银行、建设银行、工商银行四家商业银行与住房公积金中心达成组合贷款业务合作,其他暂未达成合作的商业银行,就只能老实用商贷了。

Q:

子龙:因为更换工作的原因,我2018年5月后断缴了一年的社保,想问一下这个应该如何进行补缴?补缴的费用如何计算?

A:

房叔:个人身份补缴养老保险费必须在2018年12月31日之前完成,因此,2019年之前的养老保险都无法进行补缴,如果你需要按灵活就业人员补缴2019年1-5月社保,长沙户籍人员请携带身份证、户口本原件及复印件,外地户籍人员请携带身份证、户口本、在长合法居住证据(居住证、租房合同、购房合同、房产证等)、在长合法从业证据(个体工商户营业执照、非全日制用工合同、劳务合同、承包合同、经纪或经营合同、摊位租赁合同、个人所得税完税证明、出租车经营牌照等)或在长与原用人单位解除劳动关系证明原件及复印件,到居住地区(市、县)社保经办机构办理(岳麓区请到社区办理)。

Q:

1990:房叔,我想问一下办理房子贷款有哪些条件?

A:

房叔:商业贷款、省公积金贷款、市公积金贷款条件都不一样呢,分别具体如下:

Q:

小海:房叔,我是一名陪读妈妈,生了两个宝宝,这两年都在带小孩,没有时间上班,没有工作证明,我现在租住在星沙,有租房合同,每月房租缴费记录,自考本科毕业证,凭这些可以我可以交灵活就业社保吗?

A:

房叔:你不是长沙县的户籍,提供租房合同(即在长沙县合法居住证据,原件收件窗口高拍后退还)的同时,还需提供在长沙县合法从业证据(提供诸如个体工商户营业执照、非全日制劳动合同、劳务合同、承包合同、经纪或经营合同、摊位租赁合同、个人所得税完税凭证、出租车经营牌照等合法就业的有效证据之一即可,原件收件窗口高拍后退还),才能在长沙县以灵活就业人员身份参加城镇职工基本养老保险。

不过你也可以先在长沙县办理《居住证》,再凭《居住证》原件、有效的居民身份证原件(原件收件窗口高拍后退还)和近期两寸免冠彩照一张,到社保窗口(长沙县政务服务中心二楼南厅)办理灵活就业人员城镇职工基本养老保险参保登记。

Q:

东方雨虹:2018年3月,我是通过人才新政落户政策落户长沙,这个月刚刚在长沙就业,我想问下,想要有购房资格是需要交纳多长时间的社保?另外购房资格是否需要提交书面申请?

A:

房叔:对于按长沙市青年人才筑梦工程落户(落户方式为:人才新政),在正常缴纳满足1个月后即可申请购房。另外,不需要收取书面材料,按公安部门及人社部门提供的相关数据作为依据就可以了。

Q:

胜男:我是长沙集体户口,我买了商业公寓后,可以转个人居民户口吗?

A:

房叔:在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,都是可以实行“一房一户”落户,将本人户口迁入房屋所在地城镇地区。不过要注意的是,进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房,由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。如果还有什么想要了解的,可以拨打电话0731-88614629,民警叔叔会热心回答你的。

Q:

罗伯特:现在在长沙贷款买房公积金商贷首付分别是多少啊?

A:

房叔:这个可难不倒房叔,房叔也不啰嗦,一张图一目了然了~

如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!

(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

万能房叔

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