空缺7个月后,37岁余丽娟正式出任融信总裁

她身上的标签很鲜明:忠诚、年轻、业绩突出。

37岁的余丽娟将正式执掌千亿规模的融信集团。

一条君获悉,6月19日,融信内部下发文件,正式任命余丽娟为集团总裁,全面主持集团经营管理工作,并且不再兼任第一、第三事业部总裁。

“余丽娟接任总裁一职是今年年初就制定好的计划。到年中上任,中间有半年的过渡期,老板期间兼任总裁,她去交接第一、第三事业部的事宜。”一名融信内部人士告诉一条君。

7个月前,从创业期就追随欧宗洪的融信“二号人物”吴剑辞任执行总裁,外界一直猜测新的总裁人选,在杭州业绩突出的余丽娟被认为可能性最大。

余丽娟性格沉稳谦虚,众所周知,让她真正开挂的福地是杭州。2018年7月余丽娟在杭州与一条君的专访中表示,“要在大环境下抓住机会,企业发展80%就靠布局,后面做的好无非就是锦上添花而已。”

一切都早有端倪,总裁一职空缺许久,余丽娟是老板欧宗洪最属意的人选。今年3月,已经是集团副总裁的余丽娟再获委任执行董事,正式进入融信董事会的权力核心,她的地位进一步稳固。

不同于一般房企总裁给人的沉闷印象,余丽娟身上的标签很鲜明,她是千亿房企总裁里面难得一见的女性,年轻,业绩突出。

“她最终能够做到总裁,对于很多融信员工来说是比较鼓舞的,因为余丽娟是融信自己培养的,从一线基层员工到总裁,她用了12年。”内部人士表示。

在房地产圈,余丽娟的起点确实不算高。她2004年取得福州大学行政管理本科学位,2007年加入融信任职一线营销岗位,那时候融信刚成立4年,还是福建的一家小房企。

随着融信的扩张,余丽娟的职业生涯也一步步登高。2013年是融信的转型扩张之年,欧宗洪作出了战略性决策,从福建走出去,在上海和杭州设立新据点,当年,融信投得在上海的首个房地产项目铂湾以及杭州蓝孔雀一期和二期项目;2015年,融信中国向港交所递交招股书,开启IPO进程;2016年1月,融信中国(03301.HK)实现在香港上市。

在这期间,余丽娟曾历任集团营销总监、华东区域副总经理等职务。

2016年1月,一纸调令将余丽娟从上海派到杭州,那时候融信在杭州仅有3个项目,缺乏粮草,同时杭州也是一个充满挑战而挑剔的市场,因为这里已经有了绿城、滨江等以品质出名的房企,融信是一个外来者。

余丽娟用两年多的时间在杭州站稳了脚跟,在最初的几个月,她参加了几乎杭州每一场土拍,尽一切可能去拿地。

2016年她交出首份成绩单,杭州区域合约销售额达到了82.57亿,仅次于大本营福州;2017年杭州区域合约销售额为166.71亿,超越福州区域;2018年,杭州市场贡献了403亿元的合约销售额,占到融信总业绩的三成,融信的权益销售额排到了全杭州市场第二名。

她的业绩还不止于此,2017年11月,为了匹配规模的扩张,融信进行了组织变革,把“集团-区域公司-项目”三级管理架构改为了“集团–事业部–城市公司-项目”架构,希望通过搭设事业部平台来培养出几个优秀的大区,而余丽娟的职位也从杭州区域总变成了事业部总裁,在兼任融信第一、第三事业部总裁后,她管理的城市公司数量极大增加。

余丽娟管理着融信两个最重要的事业部,第一事业部包含福建、广东,第二事业部包含浙江、江西和湖南,其中囊括的大本营福州和杭州一直是对融信贡献最大的两个市场。

这印证着欧宗洪对余丽娟的信任,除了将最重要的事业部交给余丽娟掌管,欧宗洪还在用人上重新排兵布阵,管理层和董事会大换血——曾经的执行董事兼执行总裁吴剑、执行董事兼副总裁林峻岭先后离职,并且均已于去年离开董事会。除了余丽娟,负责投资发展的阮友直,负责财务的张立新也作为执行董事进入了董事会。

与余丽娟一起被宣布新任命的还有新任第三事业部总裁的王卫,以及第一事业部常务副总裁郎辉,他们也都是融信在自己的体系内培养的职业经理人。

余丽娟本人则在短短三年时间里完成了多级跳,从杭州区域总经理,到第一、第三事业部总裁,再到兼任集团副总裁,直至成为总裁。

但这位新总裁的担子并不轻。今年融信规模目标定在1400亿元,前5个月完成了466.48亿元,同比增幅约4%,目标完成率为33%,此外,对融信来说更为重要的是实现财务杠杆和负债的降低。截至2018年年末融信的净负债率为105%,负责融资工作的CFO曾飞燕曾在业绩会上表示,融信2019年的净负债率目标是降低到70%-90%。在愈发激烈的竞争环境里,组织架构、运营管理、规模利润负债的平衡等,都考验着房企总裁的战略能力,需要具备超凡的眼光。

这个融信在自己体系里培养起来的女总裁,成为新的舵手,前路还需探索。

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