重磅!经开区最新规划出炉!最大赢家竟是这里!

(本文“控规”相关内容来源于绵阳市自然资源和规划局官网)

控规正式出炉

近日,《经开—小枧片区控制性详细规划调整》经过层层审核,已正式面向社会公示。

可能有的朋友还不是很了解这类规划方案,说的通俗易懂点,就是这个规划方案决定了你家附近会不会修学校,会不会修医院以及各种土地规划利用。

区位图

调整的目的

毫无疑问,土地规划的每一次调整都是为了实现片区发展新目标,完善公共服务设施,提升片区生活居住环境。万达君在详细参看了此次控规过后,实在是按捺不住喜悦的心情想与大家分享其间重点!

在其公示的土地利用规划图中,咱们可以清晰地看到,万达广场的周围是如何规划的。

土地规划利用图

公园绿地

先看万达旁临江的公园绿地(绿色区域),虽然早先就已知道这里将建成180亩的城市体育公园,但是在最新的控规上看见这一片绿色,万达君还是从内心感到高兴。不是自夸,经开万达是一个真正将休闲艺术商业与日常吃喝玩乐完美融合的城市引擎。

意境图

医院

再看咱们旁边那块医疗卫生用地(紫色区域),之前也是规划在案,在最新的控规里依然在列。关于这块医疗卫生用地,据传极可能会是一座三甲医院。医院对于区域价值的意义想必无需万达君多言,更何况还是三甲医院。

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学校

当然规划中怎么少得了学校!相信很多朋友在上面的土地利用规划图中已经看到了万达君标注的教育科研用地,这一大片土地将会修建中学和小学,这让人不禁联想到了去年年中经开投控集团与绵阳南山中学签署的《绵阳经开区九年一贯制学校框架协议》,签约之后,南山中学将和经开投控集团合作办学,在经开区建立一所高品质的九年一贯制学校。而且选址就在咱们万达广场附近!可以预见经开区的高品质教育事业将就此起飞。

签约现场

关于学校等公共服务设施你以为就这么点干货么?当然不止,下图是此次控规公示的公共服务设施规划图,万达君就问看着服不服气!在咱们万达广场的周围,从幼儿园到小学再到中学,以及各类活动中心的规划应有尽有!

公共服务设施规划图

这一次的规划调整,对于整个片区来说意义是重大的,离建设成先进制造业示范区、生态宜居新城的目标越来越近,同时也让“一心、两轴、五区”的规划结构愈发清晰。

而对于经开万达来说,其本身就坐落于“城南新区”核心区,作为绵阳近年来发展的重点区域,此次控规的出炉,更是让经开万达的的布局与建设规划发挥到了极致。

效果图

在商言商

控规的出炉,对万达广场这样一个大型综合体的影响更多地体现在商业性上。

为什么这样说呢?在之前的推文中,万达君提到过,商业的发展与人口的迁入是一个互相影响的过程。此次控规,涉及到土地利用方面如居住用地、公园绿地用地、医疗卫生用地、科研教育公共设施用地等等方面,通俗地讲,这些方方面面,将来全是影响人口迁入的重要因素,也即是影响万达商业发展的重要因素。

在经开万达商业体系中,因此次控规的发布最为受益的便是其临街商铺PARK悦街,为什么这样说呢,我们逐步来看。

地段

作为评判商铺优劣的重要因素,PARK悦街的出世,天生享有地段增益。微观看,它背靠180亩体育公园,可谓真·公园临街铺。宏观看,控规里提到了 形成“四纵、六横”的道路系统骨架,而万达广场正是在绵州大道与三江大道这两大城市干道交汇处,可谓万达广场的地段优势便是PARK悦街的地段优势,交通极其便利。

示意图

人气

有人的地方就有商业,而商业的繁荣始终离不开人口的支持,这其中就有千亿科技产业诸如长虹、旭宏、利尔等等所创造的就业岗位将带来大量人口涌入,也包括前文提到的关于医院、学校、公园等规划对于人口的吸引力。对了,你如果仔细看上面的土地规划利用图,可以发现在经开万达广场的对面有一个黄块区域,也即居住用地,这代表着在万达广场对面直接增加了一大批消费人群!综上,也可以说,PARK悦街几乎是以“0成本”坐享整个万达广场带来的客流吸引力。

图片来源于网络

灵活

PARK悦街实用率极高,由于今后万达广场人流量会越来越大,一个优秀的商铺需要全方位满足服装、珠宝、零售、家居等生活、休闲、娱乐各类经营,适应从老至幼各个年龄层消费者的消费需求。悦街让你能在繁华之地灵活变换自己的生财之道。

图片来源于网络

随着绵阳的一步步发展,经开区的板块价值也在不断提升,可以看到以经开万达为中心,辐射向外一圈皆为住宅用地和生活配套设施,假以时日,新中心的繁华必将到来。同时PARK悦街这个在城市蓬勃发展风口浪尖上的投资渠道,也将随时为你敞开生财之门。

经开万达·天澜

建面约65-140㎡中心都会瞰江公园华宅

首开告捷 载誉加推

经开万达·PARK悦街

稀铺如金 全城认筹

图文来源绵阳CBD万达广场 侃侃绵阳综合整理发布