主城核心区31.32亩纯居住用地上架,起始楼面价9695元

7月11日,重庆市公共资源交易网公示1宗商住类土地。

19109号地块:二类居住用地,占地31.32亩,起始楼面单价9695元/㎡

地块信息

19109号地块

渝北区观音桥组团C分区C6-1、C5-1号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:20880㎡(31.32亩)

建筑面积:40253.4㎡

容积率:1.93

起始总价:39025万元

起始楼面价:9695元/㎡

竞买保证金:7805万元

竞拍时间:2019年7月31日

CRIC评析-新牌坊板块

该地块位于重庆主城核心观音桥—新牌坊商圈,紧临观音桥、嘉州商圈,整体配套成熟,优质资源占有优势显著。

交通配套上,轨道交通3号线、6号线,多路公交,外部路网完善,通达性较好,出行便捷;地块周边均为成熟社区配套,教育有龙溪小学、松树桥中学;医疗有渝北区第二人民医院;公园有重庆花卉园、大龙山公园、重庆儿童公园等。

区域属于新牌坊成熟社区,是城市核心区热点板块,土地资源稀缺,近年来供地较少,最新成交记录为2017年9月象屿以9531元/㎡成交楼面价拿地。

目前地块周边在售项目稀缺,竞争压力较小,市场机会较大。