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2019.7.12 星期五

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今日要闻

本地

1.沈抚新区三宗地块成功出让

2.沈飞公司局部即将搬迁

3.沈首座转体斜拉桥年底通车

全国

1.上半年全国40城土地市场量缩价涨

2.房地产信托过快增长被“点名”

沈抚新区三宗地块成功出让

近日沈抚新区三宗地块挂牌成交,其中两宗地块为住宅、商业用地,其中SF-WN-08-C-01地块使用权面积24592㎡,用地性质为商业、住宅用地,竞得人为辽宁省沈抚新区锦泰房地产开发有限公司;SF-SX-01-F地块使用权面积53804㎡,用地性质为商业、住宅用地,竞得人为沈阳东北工贸中心投资管理有限公司;SF-WN-08-C-02地块使用权面积7591㎡,用地性质为商业地块,竞得人辽宁省沈抚新区盛誉房地产开发有限公司。这也意味着未来沈抚新区将有新项目入市。

沈飞局部即将搬迁

7月10日晚,航空企业沈飞发布消息:航空工业与辽宁省政府签署搬迁合作框架协议,这预示着沈飞搬迁又向前迈出了一大步。

据了解,沈飞公司局部搬迁项目周期预计为七年,其中规划论证审批周期为两年,建设周期为五年。而沈飞局部搬迁后,老厂区土地将由沈阳市政府收储,这也意味着未来该区域或将有新地入市。

沈阳首座转体斜拉桥年底通车

今年年底,家住皇姑区、铁西区、于洪区三区的小伙伴们生活将有质的飞跃,沈阳首座转体斜拉桥——昆山西路高架桥预计年底通车,通车后不仅将告别断头路的历史,更可以直通304国道,于洪、铁西、皇姑三区也将实现互通。

昆山西路高架桥工程位于于洪区、铁西区、皇姑区交汇处,连接着昆山西路与304国道及金谷二号路,全长1.88公里。工程主要由四部分组成 :主桥双向6车道、桥宽31米;东引桥双向6车道、桥宽23.5米;西引桥双向4车道、桥宽17.5米。匝道桥为上下匝道两条,双向合流车道桥宽12米,单向车道桥宽7米。目前斜拉转体桥(主桥)已完成工程量的60%、东引桥已完成工程量的41%、西引桥已完成工程量的63%、匝道桥已完成工程量的88%。

未来这座高架桥开通后,沈阳将新增一条城市西北方向出口路,市民可开车走高架桥跨越秦沈客专、京沈客专直达304国道至红旗台高速口出城。同时开通后还将有效缓解北一路交通压力,进一步促进铁西区、于洪区、皇姑区乃至沈阳市西北部地区的开发建设。

上半年全国40城土地市场量缩价涨

近日,上海易居研究院发布的报告显示:2019年上半年,全国40个城市土地成交面积为25411.5万平方米,环比下降16.6%,同比下降3.6%,成交量环比下降较明显。回顾历史,成交量同比增幅于2015年上半年开始逐步上行,于2018年上半年见顶后回落,当前仍处于下降趋势中。

报告显示,40城地价同比涨幅于2016年上半年达到最大值57.2%,随后开始持续下行,并于2018年下半年触底反弹,2019年上半年同比涨幅达到了22.9%。从绝对值看,地价于2017年下半年见顶,为4918.2元/平方米,2018年下跌至4250元/平方米左右的水平,2019年上半年再创新高,为5218.1元/平方米。

房地产信托过快增长被“点名”控制

日前,监管部门再次释放出房地产信托严监管的信号。7月6日,银保监会相关负责人表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会于近日开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。

需要注意的是,银保监会对房地产信托严监管具有政策延续性。5月17日,银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》(即“23号文”),要求严格规范房地产信托业务,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资。