突发!夜间开盘!南庄地王入市!地价1万,房价1.5万+

昨天(7月12日)晚上,位于禅城南庄的华润置地玖悦首次开盘。

首推95㎡三房,毛坯发售,价格区间在1.5-1.6万元/㎡左右。

值得一提的是,项目拿地楼面价10030元/㎡,距离佛山地铁2号线南庄站直线仅700米。

只推95㎡三房,毛坯均价1.5-1.6万/方

晚上8点,佛山房产赶到项目销售中心,门前停了不少车,“盛大开盘”的广告牌极其显眼。

据现场销售介绍,本次推出的是1座95㎡三房单位,仅有30来套房源。

其余98/129㎡房源已经被华润旗下的公司团购了,若购房者有购买意向,可挑选剩余房源。

正式开盘后,仍然有不少客户陆续赶来销售中心,不少销售在门口等候客户办理签到。

整个等候区内,不少客户在与销售紧张计价中,选定心水房源后,在销售的陪同下,快步进入“签约区”。

整个开盘过程中,响亮的敲金蛋声,此起彼伏,常常把专心计价的购房者吓一跳。

晚上9点左右,现场销售称,项目已经去化了8成。

首付47万,月供6010元

根据销售展示的价格表,整体价格都在1.5-1.6万/方,与广告版上宣称的“15xxx元/㎡”还是比较吻合的。

(项目的宣传广告牌)

购房者林先生表示:“我7点半就来了,选了套中间楼层。价格的话,打折后,天地层是1.5万/方左右,中高楼层要1.6万/方。”

“现在禅城房价也比较贵了,我这种刚需只能买得起南庄了。”

以17楼的中高层房源为例,总价大约153万,首付为46万,月供6010元。

地价10030元/㎡,近地铁2号线

从地价的角度看,华润置地玖悦的价格还算是比较有吸引力的。

在2018年6月份,华润以总价4.6亿元夺得禅城区南庄大道北侧地块,折合楼面价10030元/㎡。

(竞拍现场)

纵观近年南庄拍地价,就是华润置地玖悦楼面价是最高的,可以说是区域的地王项目。

首次开盘价格1.5-1.6万/方,从成本的角度看,诚意十足。

从地图上看,项目距离在建的佛山地铁2号线南庄站,直线距离约700米。

值得一提的是,同属南庄的项目,合景阳光城领峰已在6月21日开盘。

两竞品项目距离

据悉,合景阳光城领峰均价为16000元/㎡,带装修,共推84套产品,成交仅15套,去化率约17%。

(数据来源:汇诚鸿图)

最后,附上华润置地玖悦的95㎡户型图及样板房照片。

95㎡户型样板间

华润置地玖悦的95㎡户型为三房两厅两卫,竖厅设计。

95㎡三房户型图

一进门右侧就是厨房,同样的没有带生活阳台,L型设计,在洗手盆出有一扇窗户,有预留放置冰箱的位置。

95㎡客厅

3+1房设计,主卧及次卧带飘窗。

95㎡主卧

从阳台处,可看到中心园林,但目前尚在建设中。

在样板房阳台处看到的景色

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