“地王”、“热销”、“清盘”、“1.2万房价”……

“地王”、“热销”、“清盘”、“1.2万房价”……回首南阳市2019年上半年的房地产市场,上面这些词语对于南阳市人民来说并不陌生。

那么南阳这个豫西南三线城市的房地产市场究竟有多“火”呢?下面就带领大家一起来揭秘一下……

NO. 1|壹

2019年上半年南阳楼市开盘火爆

如果你非要问我南阳上半年房地产市场到底怎样,我只能用一个词来形容,那就是“火爆”!

+ 1月13日,龙都臻品于全城期待之中迎来盛大开盘。再现千人抢房狂潮!

+ 1月19日,嘉合·万世华庭公寓楼开盘即清!

+5月22日,中梁·首府在翘首以盼下迎来荣耀首开,“开盘两小时,一套也不剩”。

+5月25日,金科·集美晴洲璀璨启幕、耀世首开:“我们清盘了”!

+6月23日上午9:00,南阳建业·公园里荣耀开盘,以12000的价格遭到了疯抢,再度拉高南阳房价天花板!

NO. 2|贰

2019年上半年南阳市土拍市场行情

+ 土地供应

据河南楼市网数据研究中心统计,2019年上半年南阳市出让土地26宗,总面积623361.87平方米,折合935.03亩。从今年上半年的推地节奏看,除2月份受春节假期影响外,其他月份土地出让均有3宗以上,特别是红五月期间,土地出让节奏明显加快。整体来看,今年出让土地的地块数量暴涨,城东新区出让相对集中。预计下半年南阳市场将有不少货量加推入市。

+ 土地成交

据河南楼市网数据研究中心统计,2019年上半年南阳市成交住宅用地17宗,总面积约341846.42平方米,折合512.76亩。总成交金额约23.5亿,成交均价约459万/亩。

2019年上半年南阳土地市场可谓是风起云涌、异常火爆,各区域地王频出。特别是5月份以来,土地成交进入高峰期,尤其是宛城区的两宗住宅用地单价均已过千元每亩,让南阳土地市场竞争沉陷白热化阶段。

+ 地王1

6月13日,在河南多地土拍市场火热的背景下,南阳的土拍市场终于迎来爆发!据悉,当天位于长江西一路东侧,机场北四路南侧的一宗编号为G2018-53的住宅地块以挂拍方式出让,最终在经过长达3个半小时、180轮的“厮杀”之后,被南阳三川置业集团有限公司以4.02亿元的总价成功收入囊中,折合单价984万元/亩,溢价275.7%,楼面价高达6708元/平方米,一举刷新南阳土地单价记录,成为南阳新“地王”!

+ 地王2

6月21日,南阳备受关注的一高对面G2019-27地块迎来土拍时刻。最终在经过长达近4小时、161轮的“拼杀”之后,被南阳华清源房地产开发有限公司以5.175亿元的总价成功摘下,折合单价1108.07万元/亩,溢价216.5%,楼面价高达6648元/平方米,打破了6月13日的南阳“地王”记录。

+ 地王3

6月21日,南阳G2019-28地块也迎来土拍时刻,最终在经过长达3个半小时、111轮的“厮杀”之后,被河南东正基业房地产开发有限公司以3.498亿元的总价成功收入囊中,折合单价1153万元/亩,溢价196.94%,楼面价高达4941元/平方米,一举刷新南阳土地单价记录,成为南阳新“地王”!

NO. 3|叁

2019年上半年南阳市中心房地产市场行情

+ 新建商品房供应

2019年1-6月,南阳市中心城区累计批准商品房预售99.33万平方米、8073套,同比分别增长20.37%、0.4%。其中住宅92.60万平方米、7791套,同比分别增长40.7%、40.3%。

+ 新建商品房交易情况

2019年1-6月份,南阳市中心城区经房管部门合同备案商品房成交59.15万平方米、4925套、42.74亿元,同比分别下降47.38%、50.36%和46.33%。其中住宅成交52.8万平方米、4443套、35.38亿元,同比分别下降46.03%、47.09%和46.12%。

+ 新建商品房价格情况

2019年1-6月份,南阳市中心城区新建商品房平均销售价格7226元/平方米,同比增长2.00%;其中住宅6701元/平方米,同比下降0.18%。

2019年6月,市中心城区新建商品房平均交易价格8765元/平方米,同比增长15.99%,环比增长30.26%;其中住宅7416元/平方米,同比增长3.42%,环比增长13.99%。

+ 新建商品房库存情况

截至今年6月底,市中心城区新建商品房累计可售面积432.97万平方米、35578套,同比增长10.1%和1.46%,去化周期为35个月。其中新建商品住房累计可售面积280.8万平方米、24762套,同比增长12.32%和6.99%,去化周期为26个月。

NO. 4|肆

2019年7月份南阳市在售楼盘价格行情

上半年南阳房地产市场以“火爆”结尾!

下半年又该如何演绎?

我们静待其观!

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