上海上周新房均价50164元/㎡,成交乏力

今日讯

据上海中原地产数据显示,上周(8.5-8.11)新建商品住宅成交面积11.4万㎡,环比减少15.5%

上周成交前十榜单中出现位数不多的刚需项目,奉贤的瑞和上海印象成交均价只有1.8万元/㎡,另一个是原南汇的东方冠郡,成交均价2.4万元/㎡,近期榜单中很少看见如此低价的刚需项目。

此外,榜单中虽然还有两个高价房,分别为静安府和大华斐勒公园,但成交量都没超过20套,属于正常水平。

上周新房均价50164元/㎡,环比下跌5.2%。

上海中原地产分析指出

供应持续回落制约成交发挥,尤其是最近刚需、刚改类产品投放不多,一波交易潮后市场热点也就消散了,因此最近两周成交持续滑落并不意外。

此外,从成交榜单中发现,一个板块内有2个以上项目集中入市,马上分流客户,虽然两个项目都能上成交前十榜单,但没有一个产品单周签约超过百套,可见当前需求量已经远离旺盛时期。基于上周供应大跳水,预计短期成交还会受到制约。

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