首创转让青旅置业51%股权,三月内已三次转让项目股权

8月14日,北京产权交易所信息显示,首创南京投资管理有限公司拟转让首创青旅置业(昆山)有限公司(下称“青旅置业”)51%股权。

资料显示,青旅置业注册资本30000万元,2012年5月22日成立,经营范围包括房地产开发、销售、物业管理、资产管理等。

虽然成立7年之久,但青旅置业的财务情况仍处于亏损状态。2018年,青旅置业营业收入238.6万元,营业利润-204.39万元,净利润-204.22万元。最新财务报告显示,截至2019年6月底,其营业收入为211.7万元,营业利润-479.01万元,净利润-423.95万元。

除转让青旅置业之外。近期,首创置业也曾接连转让其他项目股权。AI财经社梳理公开资料发现,首创置业已于3个月内接连3次转让项目股权。据北京产权交易所信息显示,7月3日,首创置业拟转让北京丽泽商务区50%股权,同时转让沈阳吉天置业50%股权;7月31日,首创置业公告称,以底价3.85亿元转让北京阳光苑商业投资有限公司35%股权。

上述一系列股权转让动作,或与首创置业令人堪忧的财务情况密切相关。2018年财报显示,首创置业新增220亿元的负债,总负债达1315.16亿元,总资产负债率为77.49%。若将135亿元的永续债计入总负债,则负债率将达到85.43%。此外,其净负债率增幅明显,由46%上升至168.63%,为近五年最高值。(文|AI财经社 李逗 编|李霂轶)