重磅!阜阳114个热门小区房价出炉!二手房均价8212元

最新出炉!阜阳二手房均价8212元/㎡,

阜阳114个小区最新房价出炉!

一套房最高涨了27万!

买房跟着规划州,城南14个万+小区未来可期!

颍州多个房源已售罄,

阜阳楼市逐渐回暖,二手房缓慢上升!

一、最新出炉!阜阳二手房均价8212元/㎡,

环比上月有望回暖!

根据安居客数据信息显示,编者最新统计了阜阳三区二手房房价现状,阜阳二手房均价8212元/㎡,环比上月上升了0.45%,二手房趋势有望回暖。

根据表格信息可知:

1、阜阳三区二手房均价都在8000+元/㎡,其中,颍州区二手房均价最高,突破“9”字头,领先阜阳三区。

2、整体来看,阜阳二手房均价有望回暖,环比上月,阜阳二手房上涨了0.45%。三区中唯有颍泉区房价环比上月上涨0.74%,颍州区、颍东区均有所下跌,跌幅比例不大,颍州区下跌0.35%,颍泉区下跌了0.23%。

3、二手房整体来看,缓慢回暖,主要是伴随着“金九银十”的到来,阜阳的房地产在逐渐回暖,二手房受其影响,也在缓慢回暖~

从阜阳房价走势图可以看出,阜阳二手房在8月份出现抬头之势,上涨幅度不大,但仍然可以看出阜阳二手房在回暖。

二、阜阳114个小区最新房价出炉!

一套房最高涨了27万!

最新统计,阜阳114个二手房小区,48个小区呈现上涨,最高一套一月涨27万元。整体来看,二手房较7月份有缓慢回暖趋势!

01

颍州区44个小区,19个小区房价上涨!

由图表可知:

1、颍州区二手房目前整体均价达9230元/㎡,环比7月下降0.35%,但是三区中二手房价仍排名第一!

2、其中,44个热门小区,破万的小区有20个,其中电力明园高达13216元/㎡!8月份颍州区的二手房价虽然有所下滑,但是幅度较小,均价仍居三区之首!

02

颍泉区二手房最高达24204元/㎡!

由图表可知:

1、颍泉区二手房目前整体均价达8656元/㎡,三区中房价位居第二!

2、其中,16个热门小区,均价破万有6个,其余房价不等,均在7000+左右!其中,泉水湾花园二手房价高达24204元/㎡,三区中,如此高的单价,还是少有的。

3、虽然颍泉区一直被称为是阜阳市一个最不起眼的区域!然而今年,颍泉的发展真正的改变了市民的看法。

03

颍东5个小区房价上涨,二手房回暖缓慢!

由图表可知:

1、颍东区二手房目前整体均价达8084元/㎡,环比7月下降了0.23%!随着政府的重点规划发展,颍东区近两年的各项配套都在慢慢发展,但是由于发展尚在起步阶段,致使二手房回温缓慢。

2、其中,17个热门小区,有5个小区二手房房价呈上涨态势,破万小区3个,颍东区二手房发展有待提升。

04

城南新区二手房升值空间大!

由图表可知:

城南新区16个热门小区,破万小区高达14个!房价堪称阜阳的领头羊!主要因为城南新区地段好、规划好、教育资源、医疗资源、城市建设等各项配套突飞猛进,再加上政府的大力支持,城南新区整体房价依然是目前阜阳片区中最贵的!

05

经开二手房最高上涨了27万!

由图表可知:

1、经开区16个热门小区,有10个小区房价呈上涨态势,其中名仕豪园(别墅)上涨幅度最大,环比上月上涨了24.6%,假如100㎡的住宅,一套房整整涨了27万。

2、二手房最新均价是8278元/㎡。8月份,经开二手房上涨明显,主要是地价走高,尤其融创和弘阳两宗地,创造经开地价历史纪录!让二手房房东看好二手房市场价格!

06

阜合园区二手房房价破万!

由图表可知:

由于阜合园区是近两年发展状况较好,园区内的二手房虽然只有5个!但是园区内房价已破万,恒大御景最新房价11504元/㎡,环比上月上涨了12.71%。

未来,随着园区数十余个项目交付,阜合园区的二手房数量也将呈现春笋般态势!阜合园区的各项优势配套,造就了园区不平凡的未来。

三、买房跟着规划州!城南新区14个万+小区,未来发展可期!

要说这买房还是跟着规划走,如今城南新区发展如日中天,各项配套日渐完善,最直接的影响就是带动房价上升。

据统计,城南新区16个小区,有14个小区房价破万,其中高速时代城房价最高,均价11985元/㎡。城南房价如芝麻开花节节高一般,蹭蹭上涨,直接说明了城南发展未来可期。

目前来看,二手房市场发展还是比较可观的,就颍州区来看,已经有两个小区房源已售罄,说明二手房市场还是有发展空间的。

四、阜阳楼市逐渐回暖,二手房缓慢上升!

阜阳二手房整体发展比较缓慢,上升空间有待提升,在阜阳楼市回暖的大形势下,二手房有所好转。

1、二手房利大于弊

二手房有利也有弊,这么说吧,好处就是是重点城市首付比例依然较高,二手房认购的性价比更大,尤其是小户型。再加上二手房此前也有税费减免等消息,会刺激此类物业交易,价格自然容易上涨。

唯一不足的就是二手房价格可能比新房高,这也是二手房发展追赶不上新房的原因所在,整体而言,二手房利大于弊,好处居多。

2、新房加速入市,房地产市场看涨!

阜阳楼市如今面临着大批新房即将入市,像华润、中梁、融创……等房企,马上迎来首开,在“金九银十”的影响下,阜阳楼市未来前景一片大好!

现阶段,新房加速入市,房地产市场继看涨,二手房市场有望回暖,未来房价只会越来越高!