滨江区90㎡绝迹多年后复出,一次要推300套

NO. 1|壹

在杭州,盘点主城区90㎡库存,一直是件残酷的事。

据克尔瑞数据,截止8月19日,杭州主城区85-95㎡面积段,显性库存仅仅只有881套。

这些房源,还“雨露均沾”般地洒在近60个楼盘中,平均每家分不到15套。

很多板块,90㎡户型如同稀缺物种,断供已久。比如寸土寸金的滨江区,上次有90㎡销售,还要追溯到2016年。

即便是供应相对充足的当下,可见的5个新盘中,配备了90㎡的也只有一支独苗,那就是位于滨江区核心、一桥南板块的绿城卓越·傲旋城。

三座高耸的塔楼巍峨气派,最高240米,在杭州国际滨的上空,重塑起一条亮丽的天际线。

说起傲旋城的90㎡,有几个非常鲜明的特点。

一是套数多。整盘约90㎡户型有304套,超过任何一家显性库存里的楼盘。而且,据《层楼》打探到的最新消息,这批房子,将一次性推向市场。

不仅如此,预计价格,会是极其劲爆的“3”字头起。

目前,滨江区的新房均价在4万8左右,普通90㎡要400多万。而傲旋城是超高层,较低的楼层,预计最便宜300多万就能入手。

按其他在售楼盘最小户型125㎡算,傲旋城凭一己之力,就将入驻国际滨的门槛降低了近160万。

绿城卓越·傲旋城效果图

二是开发商的品牌背书强大。

绿城此前在滨江的另两个楼盘,都是现象级的。柳岸晓风每次开盘,都是“神仙打架”;如今离交付还有一个月,已有土豪开价7万+在收二手房。

晓风印月还没开盘,据说附近东方郡里,考虑抵押贷款的客户已排起了长队。

有着“深圳CBD隐形王者”美誉的卓越,简直就是超高层建筑界的梅西。前海壹号、后海中心等多座深圳地标,都出自其手。

傲旋城就是两者强强联手,完成的一次“云端艺术”。

NO. 2|贰

这第三个特点,是户型惊艳到爆。

傲旋城的90㎡,非普通平层,而是大部分户型通高达6.1米的跃墅。

这是什么概念?后期客户经过装修,可以获得上下通高各近3米左右的两层。无论是垂直高度还是居住体验上,都别具一格。

这样的产品,杭州市面上极其稀缺。这些年加起来,只出现过两次,均遭热抢。

以傲旋城的90㎡01户型为例,经过装修后,下层为餐客连厅加两个卧室,一个卫生间。其中一个卧室,还带一个面宽超过3米的阳台;

从绿城卓越·傲旋城所在位置航拍滨江实景

上层为两个卧室加一个卫生间。

全屋经过装修后,妥妥的四室两厅两卫,无论是年轻夫妻,还是一家三口,空间都足够用。

装修过后,整套房子,一楼的餐厅、客厅、卫生间、卧室(两面);二楼的卫生间、卧室(共三面),足足有9个采光面。

所有的采光面,长度加起来超过24米,简直是新一代“光之神器”。

绿城卓越·傲旋城效果图

晴朗的日子里,远处江水潺潺,阳光穿过云层,折射出不同的光影。温暖与明媚,共处一室。

和平层相比,跃墅带来的,是更加私密的居住感受。家庭成员大多拥有相对独立的空间,同时,也不妨碍亲密的互动。

最关键是,从实用角度看,这样一套01户型的90㎡跃墅,整体居住舒适度,基本上可以媲美一套120㎡左右的平层(按平层得房率80%算)。

滨江区的房价一直处于杭城头部序列,这道算术题,节省的,是实打实的真金白银。

NO. 3|叁

每1套这样的傲旋城90㎡,就像一颗小小的精致按钮,被精心安置在钱塘江边,240米高的城市天际线中。

细节无处不在。由于是超高层建筑,项目的整体隔音降噪设计,颇为讲究。

比如玻璃,用的是市场上比较少见的中空夹胶low-e玻璃和断桥隔热铝合金型材,比一般材质更保温、隔音、耐冲击。

电梯是通力,在建中的全球第一高楼Kingdom Tower(超1000米)、沙特麦加的Abraj Al Bait Towers(601米)都采用此品牌。

梯速达6m/秒,一般多在甲级写字楼才配置,住宅中很少使用。高低区独立直达,互不干扰。

滨江实景

整个傲旋城,由三座塔楼及部分裙楼组成,是目前“内地第一住宅高楼”。

此前,杭州最高的在建住宅,是奥体约200米高的奥邸国际。

在冲上云霄的愉悦里,傲旋城构建出一个生态系统相当完善的垂直城市。既有住宅,又有商办小户型,还带近2000㎡商业。

200多米的垂直空间里,规划设计了云端健身房、书吧、观景平台、邻里中心、4点半学堂等业态。

新一代的城市精英,效率即是一切。足不出楼,在大楼里即可完成健身、休闲、会客等日常需求,完全get到了心底最迫切的需求。

无论是写完代码后的极目远舒,还是电话会议后的放松阅读,窗内窗外,楼上楼下,工作与生活,一键切换。

所有的精华,在云端之上的顶层平台达到高潮。

这里有杭州首个住宅项目中的直升机停机坪。未来不仅可以实现直升机预约,满足高端人士商务需求;而且傲旋城的业主,还可以通过预约,办一场空中party。

国际滨匍匐脚下,杭州城若隐若现,来张自拍,绝对嗨爆朋友圈。

NO. 4|肆

在傲旋城,居住体验除了“高”之外,还有“宽”。

比如前面提到的90㎡01户型,可多面观景,足足270°,都是城市高清大片。

稍微高一点的楼层,就能看见钱塘江景。17.4公里的江岸线,7.4公里的沿江樱花跑道,自家房间,就是景观平台。

若赶上钱塘江边有大型烟花表演,不仅牢牢占据C位,连门票钱也省了。

更极致的体验,来自于傲旋城的天空之宅里。

绿城卓越·傲旋城效果图

面积段约130-430㎡的天空之宅,清一色的大平层,完全大宅气场,总共只有128套,精装交付。

部分户型,拥有270度的广角景观。除了北眺钱塘江江景外,东望国际地标莲花碗、国博中心、南观冠山湘湖,西面,则是连绵的西湖群山和六和塔。

在这里,你仿佛能看见整个城市腾空而起。

而B塔最顶上的云顶大宅,仅仅只有4套,约260-860㎡超大顶跃,是整个城市里,难以复刻的稀缺资源。

住得越高,你在社会中的阶层越高,这种天然的联想,对全世界的富人来说,都是一样。

铂尔曼酒店是雅高旗下高端品牌

视线在云端之上,而傲旋城的脚下,则是迷人的大牌酒店。因为项目还有一处点睛之笔,那就是引进了铂尔曼。

这家法国雅高旗下的高档酒店品牌,专为满足商务旅行人士的需求而打造。目前在全球已超过50家。

裙楼的一二楼是精品商业,三至五楼,是酒店的各项配套。

由于三座塔楼互相贯通,未来业主不仅可以把这家国际大牌酒店的部分设施当作自家配套,而且通过塔楼间的连廊就能轻松到达。

无论是在星空泳池里畅游,还是在SPA房里静心享受,对傲旋城业主来说,不过是下了电梯穿过走廊的日常画风。

NO. 5|伍

一座傲旋城,处处镌刻着鲜明的国际标签。

于内,是一场建筑设计界的全球盛会。

建筑设计AA,220米高的纽约哈德逊园区高端公寓综合体,就出自它的手笔。

景观设计是AECOM,这家打造了541米纽约世贸中心、248米东京中城大厦的公司,对超高层景观颇有心得。

室内设计则是香港CCD,前段时间很红的上海世茂洲际深坑酒店,以及三亚海棠湾红树林度假酒店、北京前门文华东方酒店等均由其负责设计。

卓越深圳前海壹号效果图

物业方面,将引进卓越顶级物业体系For One。

For One的服务对象,包括百度、阿里巴巴、腾讯和华为总部等大量知名企业,也有像前海壹号这样的地标楼盘。

特殊服务包括24小时接通专属管家电话,外籍客户拥有双语管家,定时叫早、行李打包等。

于外,国际滨早就名声在外。2019上半年,全区GDP达到679.5亿元,增速7.5%,均位居杭州市前列。

在浙江省经信厅刚刚颁布的一系列榜单中,滨江区大获全胜。

阿里巴巴

浙江省电子信息制造业业务收入前30家企业,滨江9家;浙江省电子信息出口20家重点企业,滨江4家;浙江省软件业务收入前30家企业,滨江更是独占19席。

粗略算了一下,不包括阿里网易,仅傲旋城3公里范围内的上市公司总市值,已接近5000亿。

这里遍地黄金,这里也遍地世界级城市精英,制造时尚,享受生活。

他们的上一站,或许在381米的纽约帝国大厦顶楼看过独立日的烟花;在香港丽思卡尔顿118层OZONE酒吧的灯光里浅酌低吟;在迪拜哈利法塔的阿玛尼酒店里高空畅游。

而一套傲旋城云端之上的华宅,就是他们的下一站。

本文

概要

8.24

2019

项目

绿城卓越·傲旋城

地址

滨江区滨康路和时代大道交叉口西侧

产品

总体量约21万㎡,由两座约240米双子塔楼、一座约100米塔楼,以及约2万㎡商业组成。400多套住宅,包含304套约90㎡云端跃墅6.1,约130—430㎡的天空之宅,以及约260—860㎡的云顶大宅。

销售

预计9月,项目将一次性开盘全部住宅,其中约90㎡云端跃墅6.1和云顶大宅,均为毛坯交付。天空之宅为精装交付。

推荐理由

第一次打造了涵括住宅在内的约240米高“垂直城市”,并带来大批国际滨断供已久的约90㎡小户型,还是云端跃墅。

其他特点

卓越携手绿城,重塑国际滨天际线,到阿里和网易直线距离在约500米内,占尽天时地利。

交通贴士

距地铁5号线(在建)聚才路站直线约800米

项目方

投资商:卓越置业集团有限公司

开发商:杭州恒兴置业有限公司

管理商:西南绿城房地产开发有限公司

-End-

文∣乐福

编辑∣盐

本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络