呼和浩特市下大力气解决房地产项目遗留问题

围绕解决房地产项目遗留问题,今年4月,呼和浩特市出台了“53号文件”,形成了“并联审批”“费证分离”“以函代证”等政策体系,实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制,全力推动解决群众“办证难”“回迁难”“入住难”问题,并从7月1日启动了“四个百日行动”,全力解决房地产项目遗留问题和市场乱象。

记者从市自然资源局了解到,在前一阶段完成第一批60个项目(涉及住宅67570套、建筑面积784.49万平方米)的大产权登记,3个“回迁难”“入住难”项目(共涉及住宅2446套,建筑面积约34.76万平方米)完成入住的基础上,目前已对第二批39个项目共33783套369.48万平方米的住宅进行了初审,并转办相关部门分别出具审查意见。

市住建局在对房地产市场专项整治中,重点围绕房地产开发的用地、审批、建设、销售、产权“五大环节”,从开发、中介、物业“三大行业”入手,对违法用地、未批先建、投机炒房、违规抵押、一房多卖、黑中介、黑物业等乱象行为进行全面整治。自7月初开展此项工作以来,市住建局已经正式约谈开发企业439家,摸排涉黑涉恶涉乱线索18条,并已全部上报或移交相关部门进行处理;普查在建在售项目176个,对存在问题的58家企业已列入信用平台并移交相关部门进行处罚。查处违规中介77家。

在“四个百日行动”中,呼和浩特市相关部门对37个具有典型意义的重点项目,实行领导包联负责机制,强化工作措施,确保9月20日前解决到位。对100个“五证齐全”、单位自建房、房改房等条件成熟的遗留项目,实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制,市自然资源局10个工作日内出具规划、用地审查意见或相关文件;市土地收储中心5个工作日内出具土地出让收入收缴凭证;市住建局3个工作日内办理验收手续或出具竣工验收意见,9个工作日内办理房屋初始确认;市自然资源局5个工作日内办理不动产登记手续,全面加快规划、土地、竣工等相关手续。对12个具有典型意义的房地产项目遗留问题“回迁难”“入住难”问题,按照2019年10月9日前复工、2020年9月具备交房条件的总体要求,倒排工期,确保资金到位。对无能力继续开发建设的,组织央企、市属区属国有企业,召开房地产遗留问题接盘建设对接会,筛选整体接盘企业。

对其他符合“53号文件”办理条件的“办证难”问题,按照“分类处理、先易后难,民生优先、攻坚克难”的办理原则,年内基本解决。

下一步,呼和浩特市将进一步加快房地产项目遗留问题办理进度,有计划有步骤地解决剩余遗留项目,以点带面、整体推进,形成处理房地产项目遗留问题高效机制;尽快推进在建项目完工,确保及早回迁入住;加强测绘、登记等环节力量,尽快办理产权登记。

针对房地产市场乱象,呼和浩特市将建立住建领域联席会商、联合执法机制,组成多支联合执法检查组,对全市所有房地产项目进行地毯式排查,深挖彻查,彻底肃清市场乱象;要积极开展政策宣传,向社会公布政策清单、监督投诉电话,便于广大百姓投诉并参与监督;要抓紧完善政策制度建设,坚持用发展的思路和改革的办法解决房地产领域问题,结合相关法律法规,不断完善房地产领域的政策制度,制定住宅发展规划,制定房地产抵押与预售许可有序衔接的工作制度,合理控制住房价格销售,进一步做好呼和浩特市房地产市场“稳房价、稳地价、稳预期”的相关工作。