厦门老盘集中备案,房价拉低至……

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本周央行发布公告,自10月8日起调整个人住房贷款利率,通过改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,以实现房贷利率水平基本稳定。

一级土地市场,8月22日,厦门迎来下半年首场商住用地拍卖会,H2019P03、04分别被建发和融创收入囊中,本次参拍房企较少,加之地块在板块内资质一般,低溢价成交,最高楼面价仅为20235元/㎡,土拍热度明显回落。

二级新房市场,近期部分项目存在限网签现象,加之部分老旧项目备案影响,整体呈量价齐跌态势;营销方面,目前多盘启用“特价房”、“工抵房”为噱头 ,加之渠道分销方式进行宣传蓄客。

中骏天宸和建发玺樾项目持续备案,助力湖里区成交量蝉联六区之首;因永年天墅等老旧项目集中备案影响,思明区成交均价大幅回落。

因特房樾琴湾和保利叁仟栋壹海里等近期推案项目集中备案的影响,本周成交量上涨面积段集中在60-120㎡区间。

本周全市成交排行榜前十项目中,同安占4席,湖里、思明各占2席, 集美和翔安区各占1席,海沧无项目上榜。

从成交排行榜看

【中骏天宸】共成交23套,4098㎡,成交均价68100元/㎡

【建发玺樾】成交27套,3662㎡,成交均价为64432元/㎡

【永年天墅】成交16套, 2616㎡,成交均价22689元/㎡