在国际一线都市躺着收租,坐等升值的机会,你确定不要吗?

近年来,在全球资产配置的大背景下,国内企业与投资者早已将眼光投向海外,海外购房已经成为中国高净值人群主要投资资产方式。

随着中美贸易战的深化,紧张局势下,中国430多家美国公司中约有三分之一已经考虑或正在考虑将生产基地转移到海外,而东南亚是他们的首选目的地。

马来西亚的进步,吉隆坡也将随之获得长足的发展。对于投资者而言,现在将是进场吉隆坡的最佳时机。

(吉隆坡城市夜景)

但众所周知,吉隆坡投资门槛为100万马币(约170万人民币),很多项目动不动就是两三百万以上投资额,把很多投资者拦在门外。

但是今天为大家推荐的项目,最低总价仅60万马币左右,可以说是外国人能在吉隆坡能买到的最低价的项目。

蓝城·金富苑落地吉隆坡

蓝城集团始于绿城集团,是绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生带领绿城集团20余年最核心团队和最优质资源组建成立。而蓝城·金富苑又是蓝城集团的首个海外项目,将延续蓝城一直以来的精工品质。

项目名称:蓝城·金富苑 MM RESIDENCY

占地面积:14540㎡

产权:永久

楼层:R1 24层,R2 21层

总户数:420

停车位:免费赠送

层高:3.3m

户型配置(无公摊)及价格:

41.8㎡一房一卫一厅一厨一阳台

81.5㎡三房两卫两厅一厨两阳台

物业费:0.3马币/平方尺

优惠政策:5年包租,年6.5%租金回报率,购房后仅需15万马币即可办理“第二家园”

交房时间:2020年12月31日

(项目花园示意图)

开发商介绍:

金富苑由马来西亚地产商TSA land委托中国房地产轻资产运营引领者一一蓝城中国代建管理。TSA land, 十余年建筑开发经历,在城建及酒店住宅类领域造诣深厚。

蓝城中国,源于绿城集团,拥有20余年房产品全产业链服务资源,以特色小镇开发、养老产业、科技农业产业、大健康产业、轻资产运营等为核心,提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链一站式综合服务,连续五年“蝉联中国居民居住满意度调查”全国第一。

1.区位介绍:

(吉隆坡轨道交通示意图)

项目位于吉隆坡传统富人区该区域人流量740,000,人均收入高于吉隆坡人均收入的57%,5公里内有10多个国际学校/教育机构、超过30000个商业机构,是明星、政治人物的住处,有“马来西亚好莱坞”之称。

2.交通配套:

衔接MRR2、DUKE、AKLEH、KARAK DUTA-ULU KELANG高速大道;毗邻三条轨道交通,5号线现已开通运营,距离站点1公里。

3.商业配套

离 KLCC(市中心双子塔)仅15分钟车程。离美拉华蒂购物城仅700米,离永旺购物城、 Giant 大型超级市场仅2公里,距离云顶30分钟。

(美拉华蒂购物中心实景图)

4.教育配套

项目离马来西亚排名前三的吉隆坡国际学校仅500米,距排名前十的飞优国际学校仅3公里;距拉曼大学2公里,马来西亚艺术学院700米,教育资源丰富。

购买即可申请第二家园计划,马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项长期政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚长期居住和投资。

第二家园办理的正常途径需要在马来西亚存款 30W 马币,但购买蓝城·金富苑后,客户只需要存 15 w马币,开发商存 15W马币并且代为处理。

马来西亚第二家园(MM2H)计划并非移民,而是一种长期有效签证,办理完后,仍然是中国国籍,子女可在马来西亚就读托班、小学、初中以及高中。

高中毕业后的教育深造选择性大,可谓是进可攻、退可守。

首先,可以申请英、美、欧、澳等国家大学就读;

其次,可以在马来西亚就读双联课程(2+1),2年读完后,最后一年去相应国家的名牌大学就读,完成学业,获取当地名牌大学的毕业证书;

第三,可以回国参加华侨生联考,可以 400 分的成绩就读国内 985/211 等名校。

5.医疗配套

项目距离离达迈医院仅 1 公里,离哥伦比亚私立医院仅 3 公里,离吉隆坡鹰阁私立医院 5 公里,医疗资源配套丰富。(医院均配备中文引导,沟通无障碍)

(私立医院)

永久产权,精装修无房产税,无公摊面积

蓝城·金富苑项目交房时间,预计为 2020 年第四季度,交房时带精装修,赠送停车位,每套房源赠送一个车位。

蓝城·金富苑房产拥有永久产权,外国人购房也合法持有,并与吉隆坡当地人享有同样的权益,无需每年交付房产税、无遗产税,购房税费最多占购房费用的4%

(金富苑项目)

6、房价低涨势稳,包租五年租金回报高

相比于国内一线城市的高房价,吉隆坡房价均价在3万/㎡起。同时,有别于国内房子租售比的严重失衡,吉隆坡房价排名世界第99,平均租金回报率排名世界第6,高达5%-7%,17年达到13.4%。

蓝城·金富苑项目开发商包租五年,每年租金回报率6.5%。项目区域内房价涨势快,租金回报高,居住需求大,房产投资安全性高,为您免去后顾之忧。

综合来看,不论是教育、医疗资源,还是投资回报,蓝城·金富苑都是您海外房产投资的不二之选。