最新消息:房价暴跌67% 房子从3.6万跌到1.6万

从2018年下半年开始,楼市不再火热,万人抢房,熬夜排队摇号的情况已经不再,开发商们低下曾经高攀不上的头,打折促销,各种优惠活动此起彼伏,二手房也是有价无市的场面,购房者都在观望,甚至连炒房客都冷静下来,考虑是不是要退市了。现在房地产市场不景气,难道房地产的泡沫要破灭了,又或者是房地产行业在重新洗牌。

香港的楼市大家多少有些了解,香港可以说是寸土寸金,房价比北京上海等地高很多,从2003年开始到2018年,房价就一直在上涨,不过香港的楼市到了2018年底迅速走低,房价下跌,成交量下降,所以早前李嘉诚变卖自己名下地产,早早的脱身,想必是早就嗅到了楼市的危险。

从最近香港土地注册处公布的数据来看,2018年12月的成交量较往年相比降幅超过53.7%,销售套数同2017年相比降了61%,掉了一半之多,香港的楼市已经连续两个月降幅超过50%。香港的楼市泡沫大,几乎全球领先,所以在2018年,香港的房价下降不奇怪。

许多黄金地段的土地流拍,出现了很多购房者违约,香港花旗银行的总经理估计,未来香港的房价还得下降月20%左右。

同香港的楼市一样,燕郊的楼市一样很惨,甚至比香港还要惨。之前北京等地的房价上涨迅速,大批炒房客看到了赚钱的机会,然后涌进北京,溢出来大量的炒房客进入到京郊地区,炒房客们杀红了眼,没钱就算借贷也要炒房,全民炒房,高杠杆,当时燕郊的房产最高已经炒到了4万一平,还得靠抢。

接着调控政策出台了,燕郊的房价暴跌,往日乌泱泱的看房团队,现在售房部门可罗雀,不少售楼部都关门大吉,之前高位买进的炒房客们,被套的死死的,操作高杠杆的得偿还贷款,甚至断供。现在燕郊的房子几乎没有人去接盘。

大家一窝蜂的炒房,都想在楼市大赚一笔,可是市场总是变化多端,冷不丁的就给你一记重击。2019年到了,虽然在政策面前不会有大范围的房价下跌,但是那些房地产泡沫较大的城市,房价总会回到正常位置。

据统计,有将近80%的卖房者,选择降低价格销售,就连普遍认为价值最高的学区房,价格也在下跌,朝阳区的学区房,价格也免不了跌,降幅最高的有27%,一年不到的时间,一栋房子价格缩水了110万。别看降价降得挺猛,这些房子总价也不低啊,一套房子动辄就是上千万,降个一两百万,大家也买不起,就跟赠送的买玛莎拉蒂1000元抵扣券一样。

北京的房价都跌了,周边的房价就跟跳水了一样。之前有一个购房者,在2017年初的时候,看到大家都在说燕郊的房子涨势好,也打算在周围买一套房子,接着看好了一套60平的一居室,当时卖家要价3.6万一平,一整套房子算下来得220万。他找卖家砍了几次价,卖家愣是一点让步,后来被另外一个买家全款买走了。当时想想还有点后悔,怎么就没早点下手呢,结果最近一看,同类型的房子报价才1.6万,一套下来才90万。并且还卖不出去,现在想想,幸好当初没买,不然现在不得亏死。

真正的大使馆区豪宅大使花园

53个大使馆包围,升值潜力巨大

首付只需要6%就可轻松拥有

五年13次免息分期付款

现在只需要花几万元的首付款就可以锁定未来五年几百万的房产!

马来西亚吉隆坡雅居乐·大使花园,是雅居乐地产集团在马来西亚首都吉隆坡大使馆区打造的高级公寓项目!吉隆坡雅居乐·大使花园地块前身为英国大使馆,周边54家大使馆林立,是吉隆坡少有的低密度住宅区!雅居乐·大使花园离AMPANG PARK LRT仅300米,交通便捷,配套齐全!

雅居乐·大使花园十大亮点

项目位于吉隆坡核心大使馆区域

周边低密度及低楼层住宅,大部分有无遮挡景观

永久产权

酒店式服务

智能保安系统

超过20种热带雨林园林景观

高端设施配套,包括楼顶无边际泳池

代租管理服务

周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等

主要大路旁,步行可抵达MRT站

项目名称:雅居乐·大使花园

开 发 商:雅居乐地产集团

土匪产权:永久产权

项目地址:安邦路 ,吉隆坡(大使区)

预计交房时间:A、B栋和配套层:2024年3月,C栋:2024年8月

土地面积:3.06英亩(12456平方米)

建筑面积:111976平方米

项目户数:1296套

停车位数量:1545个

雅居乐成立于1992年,是一家以地产为主,多元业务并行的综合性企业集团。一直以来,雅居乐始终关注人们对美好生活的追求,致力于成为优质生活服务商。

经过27年的发展,雅居乐已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本投资和商业管理八大产业集团并行运营的格局。截止2019年06月30日,总资产规模超过人民币2500亿元,业务覆盖国内外100多个城市,员工人数超过24000人。

雅居乐旗下拥有两家上市企业。雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)与雅居乐雅生活服务股份有限公司(股票代码HK3319)已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。雅居乐2018年地产板块预售额为人民币1026.7亿,跻身千亿阵营。雅居乐现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、恒生中国(香港上市)100指数,摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。

雅居乐的品牌理念是“一生乐活”。

雅居乐 · 大使花园项目位处吉隆坡使馆区(安邦路),距离KLCC仅1公里,低密度 住宅区。该地块前身为英国大使馆。大使花园地块为安邦路最前端,一步可达繁华喧 闹的甲级办公区,闹中带静。该地段由于位处使馆区,在当地政策下该区域的高楼数

量有着限制,所以大使花园可谓是在使馆区少有的顶级奢华建筑之一。站在高楼上, 享尽低密度景观。

吉隆坡大使馆区(安邦路)位于吉隆坡市中心,是吉隆坡其中一个核心地段,区内 云集世界各地的国际品牌、五星级酒店、高端办公楼等等。此外,使馆区周边也有多 达54所大使馆环伺。雅居乐 · 大使花园项目周边交通便利,1公里内有3个捷运站,其中 300米内就有Ampang Park MRT和LRT站。除此之外,大使花园也毗邻6条主干道,可 轻易通往安邦、白沙罗、武吉免登、蕉赖、加影等地区,可谓四通八达。

雅居乐 · 大使花园不仅适合居住,其生活也可谓便利,地块左边为The Linc商 场,内有托儿所、健身房、著名餐厅、酒吧、服装店等等,为生活提供了便利之选。地块左边则为HSC大楼,著名的HSC医院及Somerset酒店都进驻于此,其中HSC 医院提供了多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等。此外,雅居 乐 · 大使花园项目距离吉隆坡多所著名地标非常接近,如Intermark(150米)、皇 家雪兰莪高尔夫球场(1公里)、双子塔阳光广场(1公里)都非常靠近大使花园项目。

捷运:Ampang Park站(MRT) | Ampang Park站(LRT) | KLCC站(LRT)

商业:The Linc KL | The Intermark | Ampwalk | Avenue K | 城中城阳光购物中心

酒店:萨默塞特 Somerset | 希尔顿 Hilton | 洲际InterContinental | 廓思Corus | 费尔蒙 Fairmont | 四季 Four Seasons

医疗:太子阁医疗中心 | HSC医疗中心

教育:伊顿公校 | 吉隆坡国际学校 | Sayfol国际学校

雅居乐·大使花园——周边配套

紧临AMPANG PARK LRT约300米及CONLAY MRT约1公里, AMPANG PARK LRT 300M & CONLAY MRT 1KM

距离吉隆坡双子塔约1公里;KLCC 1KM

距离吉隆坡塔仅2.1公里;KL TOWER 2.1KM

距离未来金融中心敦拉啥贸易中心约2公里;TRX 2KM

1. HSC医院旁 – 提供多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等

2. 高端国际酒店SOMERSET及DOUBLETREE旁

3.THE LINC小型商业区

外籍人喜爱的高端超市BEN’S INDEPENDENT GROCER

Wedding Banquet Hall by Chef Wan 马来西亚著名厨师

Passion Fit, a boutique gym 健身房

Trinity Daycare 托儿所

Yoga Oscillation 瑜伽室

Ben’s 著名西餐厅

Spicy Garden, indian food 名气印度餐厅

British India 服装店

Bo-Bankers by Bricks and Barrels 酒吧

INTERMARK商场

Jaya Grocer超市

麦当劳

星巴克

Family Mart

Porto Romano意大利餐厅等等。。。

AMPWALK商场

Jarrod & Rawlins

Secret Recipe

Flora Café等等

4、周边54家大使馆

豪华典雅,匠心设计

美轮美奂的匠心设计格局,体现优雅生活品味并且舒适实用,精英套房提供豪华典雅的生活空间,势必符合商业高管乃至温馨家庭对品质生活的追求。除此以外,双钥匙奢华套房绝对是投资者的首选。

亲身感受名牌家具的独特风格所营造厨独一无二的高品质生活品味,如德国进口的博世及厨房器具,汉斯格雅以及杜拉维特高档浴室及卫生器具都将点缀您的生活。

离尘不离城,尽享宁静与繁华

雅居乐大使花园独特的园景规划,拥有超过20种热带园林绿植,定能满足业主对大自然和休闲生活的追求欲望。精心打造的休闲设施配套,坐落于裙楼及顶层,让您时刻尊享安逸,轻松惬意。

位于64楼的空中酒吧,势必成为城中时髦热点,华灯初上,星光熠熠。由此遥遥眺望著名的吉隆坡双子塔以及吉隆坡塔,巍然屹立,远近有段,尽收眼底。

雅居乐大使花园安保系统设计周全,打造宁静、安全以及先进的家园。精心设计的8重安防体系,务求保障业主生活无忧,轻松惬意。

先进8重安防体系

1、访客管理系统

2、交通管理系统

3、大堂门禁卡系统

4、电梯门禁卡系统

5、全天候24销售巡逻系统

6、精明安保管理系统

7、完善闭路电视监控系统

8、精明门锁系统

9层公共设施

1、会议室1/2、图书馆1/3、更衣室/4、游戏间1/5、多功能间1/6、待客间/7、多功能间2/8、健身房/9、更衣室/10、图书馆2/11、祈祷室/12、游戏间2/13、会议室2/14、泳池甲板/15、无边际游泳池/16、按摩浴缸/17、儿童泳池/18、水上健身房/19、室外淋浴间/20、休闲凉亭/21、凉亭/22、休闲区/23、特色花园/24、吊床森林/25、观景台/26、儿童游乐区/27、儿童游乐区/28、户外健身房区/29、阅读区/30、烧烤区/31、野餐区/32、绿景区/33、瑜伽区

64层空中花园

按摩浴缸/无边际游泳池/空中餐厅

户型赏析

A户型 2室2厅1卫1厨(1+1房)

使用面积:51.5平方米

B户型 2室2厅1卫1厨

使用面积:66平方米

C1户型 3室2厅2卫1厨(2+1房)

使用面积:79.3平方米

C2户型 双钥匙房 2室2厅2卫2厨

使用面积:77.8平方米

D户型 双钥匙房 3室3厅2卫2厨

使用面积:93.4平方米

购买吉隆坡大使花园的理由:

超低首付:只需要6%就可以轻松拥有

付款毫无压力:五年13次免息分期付款

尊享折扣:折上折超大折扣优惠

装修:精装修交房

车位:赠送车位

移民:免费申请第二家园

现在只需要花几万元首付就可以锁定未来五年几百万的房产

今日开始前20名业主可以享受免费办理第二家园移民身份申请

马来西亚第二家园计划(MM2H)

马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划,成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。

1、对儿女来说,方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育,方便以华侨生身份参加中高考,方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。

2、对成人来说,可以方便出国签证,方便国外旅游度假,方便到国外购买永久产权住房,方便移民第三国,独立开公司享受税收优惠政策,同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。

3、对老年人来说,空气好,气温适宜,友善温和的人民,较低的生活费,完善的基础设施,迷人的自然环境,廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。

第二家园计划没有移民监监管,无须改变中国国籍、无须上报备案,无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等!