合肥拆迁进程大曝光!江淮汽车获2亿拆迁款,有人获1864万

何以解忧?唯有暴富!

随着城市发展进程的加快

拆迁成了免不了的一环

不少合肥人也因此享受到了

拆迁带来的红利

江淮汽车获2亿元拆迁费

9月18日晚,江淮汽车发布公告称,合肥市因地铁规划施工要求,向江淮汽车名下房产所在小区按货币化补偿方式进征收拆迁,征收补偿金额约2.11亿元,较原房价1300万元翻增5倍。此次交易后,江淮汽车预计2019年度净利润将增加2亿元左右,已超江淮上半年1.25亿的净利润水平。

一、交易概述

根据合肥市重点工程项目轨道交通5号线规划施工要求,合肥市包河区房屋征收办公室启动了三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作。

本公司所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收,征收补偿金额为211,129,352.89元。

该事项已经公司七届十一次董事会审议批准。本次交易双方将在履行完各自内部审批程序后签署补偿协议。

二、交易标的基本情况

公司于2002年购买竹苑小区3#、4#两栋楼共计成套住宅120套,建筑面积8850.9㎡,住宅套内建筑面积 8026.86㎡,作为单身职工公寓。该资产账面原值13,005,825.47元,截至2019年8月31日账面净值5,921,672.48元。

经安徽中正房地产土地评估有限公司评估,住宅评估基准价格为17307元/㎡, 装修及附属物评估值合计799,171元(户均6,659.76元)。

根据合肥市包河区人民政府《轨道交通五号线项目国有土地上房屋征收与补偿方案》,本次补偿金额合计211,129,352.89元(2.11亿元)。

三、本次交易对公司的影响

竹苑小区3#、4#两栋楼是单身职工公寓,通过内部协调,原住单身职工已妥善安排。

按照《轨道交通5号线项目国有土地上房屋征收与补偿方案》测算,公司将应得补偿款项为211,129,352.89元,扣除相关税金及资产净值,预计增加公司2019年度净利润2亿元左右,具体以年度审计结果为准。

特此公告

安徽江淮汽车集团股份有限公司 董事会

2019年9月19日

有评论称,补偿金额2.11亿元,增厚利润2亿元,对于江淮汽车来说,来自于该笔非经常性收益的投资收益超过20倍。早知道如此,江淮汽车真应该给员工买该区域几栋宿舍。

社长表示,真的超级羡慕了!

无独有偶,还有不少因地铁规划拆迁“暴富”的人!

个人获5号线征迁补偿1864万元

去年合肥地铁3号线的建设,征用了政务区森林海小区的部分用地。最终,合肥轨道交通支付给小区物业总金额为2746.5万元的征迁款

近日,由于对合肥地铁5号线的建设需要,合肥住建局公布了对轨道交通5号线项目红线范围内的房屋实施征收补偿决定书。

据悉,这些被征收的这些房屋均位于望江路与宿松路交叉口3幢。房屋规划用途为经营用房,房屋建筑面积655.2㎡。

去年合肥地铁3号线的建设,征用了政务区森林海小区的部分用地。最终,合肥轨道交通支付给小区物业总金额为2746.5万元的征迁款

那么,这次5号线的征迁,被征收人又能获得多少补偿款呢?我们来算一算:

一、搬迁费

655.2㎡×8元/㎡=5241.6元

二、过渡费

655.2㎡×18元/㎡×3个月=35380.8元

三、房屋及其构筑物补偿费

建筑物补偿:655.2㎡×27413元/㎡(评估单价)=17960997.6元;附属物补偿:105495元

四、停产停业补偿:17960997.6元×0.005×6个月=538829.93元

五、货币化补偿款总金额

5241.6元(搬迁费)+35380.8元(过渡费)+17960997.6元(建筑物补偿)+105495元(附属物补偿)+538829.93元(停产停业补偿)= 18645944.93元(产权人应得费用)

我的天,这么一算下来,居然有1864万之多,而且还是归个人所有!!合肥又有一位千万富翁诞生了。

跟地铁3号线的2700多万征迁费用不同,这次地铁5号线征迁的1864万,完全是归于个人所有。

合肥2019年拆迁地图曝光

那么,今年还有哪些地方会拆迁呢?

庐阳区

启动神马小桥湾、合钢三厂生活区等征迁;

推动科研所地块出让,促进北一环整体提升;

谋划徽商宿舍、姜万郢等地块改造;

尽快完成望城片区、老五里征迁和韩小店、山林岗二期等项目扫尾;

推动一里井、公交四公司、科研所等地块的上市。

宜家地块拆迁完毕

公交四公司地块已收储、拆迁完毕,现在正在对该地块进行地下管线迁移,下半年即可迁移结束,预计年底供地。另宜家中国投(宜家家居)依然在跟踪该地块。

作为全省首家,合肥计划总投资1.5亿美元(10亿人民币),规划建设小型高端商业综合体,总建筑面积约8万平方米

38个旧城改造项目

网络图片

谋划实施藕塘工业区及杏花村街道地块改造;

群力巷地块改造;

韩瓦屋三期地块改造;

杏花派出所地块改造;

建工集团地块改造;

合钢三厂地块改造;

省人民印刷厂地块改造;

藕塘小别墅地块改造;

神马-小桥湾地块改造;

杨冲地块改造;

果品-商储仓库地块改造;

市容局宿舍-经管学校片区改造;

省化工研究院片区改造;

探矿厂片区改造;

杏林工业区片区改造;

制气厂地块改造;

合肥铝厂厂区地块改造;

李小郢地块改造;

唐岗片区改造;

井湾片区改造;

一里井片区改造;

董铺路西侧地块改造;

柏大郢地块改造;

工大北区教学区地块整体开发等项目。

推动南二环、金寨路、南淝河右岸三线突进,葛大店、义城老街、原柴油机厂片区三片组团突围以及若干重点工程征迁。

淝河拆迁今年全面启动

3月5日上午,淝河片区正式吹响征迁改造的号角!2019年全镇片区改造的总体目标是: 围绕镇党委32N决策布局,重点实施11567”计划

2019年淝河片区综合改造动员大会

32N:南淝河路沿线、上海路沿线、南淝河右岸沿线;葛大店片、淝河新中心处;N个重点项目。

“11567”计划:1片、1面、5块、6线、7点,即“1片”:葛大店片区;“1面”:南淝河右岸与巢湖南路之间整个平面区域;“5块”:东边许、小里岗、陈宗一、刘东,淝河新中心五块经营性用地;“6线”:祁门路、太平湖路、历口路、棠樾路、唐模路、万罗山路等六条道路;“7点”:贾大郢D地块、幸福城A地块、卫乡复建点(东城名郡)、关镇、黄镇、平塘王、黄巷等七个复建点。

淝河片区改造效果图

义城老街

合肥市委办公厅表示,义城街道正结合滨湖中心项目建设,分片推进老街拆迁。

未来或将建起类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区,以匹配周边的省府办公区、新四中、建设中的招商、龙湖、旭辉三个新小区。

大店片区

葛大店片区改造项目于2017年5月启动征迁,总征迁面积约56万平方米,目前,已经完成42.68万平方米房屋征迁,下剩619户、13.32万平方米,征迁工作正全力推进。

22个旧城改造项目

网络图片

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造;

葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造;

葛大店刘东城中村改造;

东南迎风口预收储地块;

前园路与大强路西南交口地块;

原合肥灯泡总厂棚户区改造;

五里冲和姜坎城中村改造;

刘衖城中村改造;

太湖新村老旧小区改造;

王大郢城中村改造;

休宁路旧城旧村改造;

小余岗城中村改造;

王卫社区刘大郢-王岗城中村改造;

工大西村改造等。

瑶海区

2019年计划拆迁项目

打造老工业区搬迁改造试点示范;

完成普尔德公司等19个、启动海光汽车配件厂等35个企业搬迁关停改造;

全面完成马(合)钢冶炼区域二标段资产拆除工作。

加快合肥东部新中心区域征迁,完成陈牌坊、彭大郢城中村以及企业征迁扫尾,启动孙小郢等5个旧城改造项目征迁,

加速推进滨河路(龙岗路—钟油坊路)等5条支路征迁。

蜀山区

2019年计划拆迁项目

高铁西站(南刘岗、北刘岗、东新庄城中村改造)44.1万㎡;

安大龙河路校区旧城改建项目8万㎡;

高铁西站五里墩片区2万㎡;

祁门路北片区1.29万㎡;

习友路北片区3.02万㎡;

十八岗村自建小区1.72万㎡;

金大郢羊场刘小洼城中村改造项目(拆迁扫尾)0.04万㎡;

高铁西站熊南熊北西新庄城中村改造项目(拆迁扫尾)0.7万㎡;

合昌公司地块项目(拆迁扫尾)0.47万平方米;

张小郢拆迁地块1.26万㎡;

梁墩街道片区(拆迁扫尾)0.5万㎡;

南岗建材厂及周边(拆迁扫尾)0.22万㎡。

新西站片区已经启动拆迁

目前,新西站片区首批搬迁的熊南、 熊北和西新庄三个村民组已大部分交房,正在拆迁。

根据计划,今年新西站将启动建设。看看新西站最新的效果图,你是不是也满满期待呢?

小庙超2000亩大拆迁

作为西部新城建设的主战场,小庙从2017年西部新城总规划出炉至今,一直处于大拆迁阶段。

网络图片

今年1月份以来,累计出动人员近300人次,各类工程机械40余台次,新增发展用地面积逾2000亩。

33个旧城改造项目

网络图片

大铺头综合改造;

蜀山区合昌公司改造(禹州城);

青秀城、西园3号路旧城改造;

金绩交口地块旧城改造;

安大龙河校区教职工住宅改造;

安医大和平苑改造;

胸科医院南院升级改造;

高铁西站片区改造;

东新庄、南新庄城中村改造;

昌河厂土地升级改造;

市三建小区改造;

红旗厂老旧小区升级改造;

乐清商会升级改造;

朱大郢地区城中村改造;

路桥小区改造;

五里洼城中村改造;

无线电四厂综合改造;

孙岗头城中村改造;

动力三村改造;

市三建小区改造;

北亚小区改造;

化机厂生活区改造;

方大郢改造;

北七里塘改造;

天鹅花园二期;

汽修小区改造等。

政务区

十八岗城中村拆迁

根据2019年拆迁计划,十八岗村自建小区1.72万㎡,今年将征迁改造!

始建于上世纪90年代的十八岗,占据着黄金地段,却已变成了脏乱差的城中村

今年,终于谋划征迁改造,你是否也期待它大变样?

4个小区计划拆迁

除了十八岗城中村,政务区还有4个小区在十三五期间计划拆迁。有你家小区吗?

日化纸箱厂宿舍

东流路与东至路交口

821宿舍

金寨路与习友路交叉口

十五里河生活区

十五里河政务区段附近

常青姚公粮站

金寨南路与祁门路交口

经开区

全面推进城中村改造

网络图片

经开区计划2020年基本完成集中成片城市棚户区改造。包含的莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区(老旧小区)、城中村改造。

肥西县

46个征迁项目

2019年肥西县征迁计划已经公布,涉及上派、三河等12个乡镇(园区)征迁补偿费约38.28亿元

一共46个征迁项目,计划征迁面积226.85万㎡,共涉及13728户,人口48111人。

上派镇:潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片,职教城(司空山路、妙道山路)道路建设佛寺片区,紫云湖片区建设谢塘片,创新大道改扩建锦园片,旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂,旧城区改造四十埠片区(花木城),原县政府大院东南片区,旧城区改造卫星片区(苏郢组)。

肥西经开区:新型家园安置点B地块,新港南区基础设施建设,紫云湖片区,桃花潭片区。

三河镇:河口村土地整治项目。

花岗镇:合六南通道项目,将军岭路延伸项目(含220KV肥春线迁改),产城融合示范区拓展区(慈山村、陈岗村),

官亭镇:德上高速项目,合六轻轨项目。

紫蓬镇:将军岭路延伸项目(三河路—花岗镇段)

合六轻轨项目

合六城际铁路作为2017-2021年重点实施项目计划。总投资达195亿!起于合肥南站,远期规划接入新西站,途经新桥国际机场,接入六安站。

未来,合六城际铁路完成,合肥与与六安之间的联系将更加紧密。合肥人去六安游玩,或六安小伙伴从合肥回家都会更加便捷~

合六南通道项目

市公路局消息,S366合六南通道建设工程计划今年开工建设。现肥西县正在积极争取土地指标,待土地批复完成后立即开工建设。

合六南通道是两地之间新的出行大动脉,强化六安与合肥之间的联系。

长丰县

2019年计划拆迁项目

今年双墩县重点对规划区以内成熟片区的拆迁,如五湖大道以南,滁河以北,蒙城北路以东,铁路以西片区的清零。

网络图片

双墩镇:71万方大拆迁,涉及3909户。

岗集镇:合淮路旧城改造项目完成率98.02%,涉及1314户。

双凤经济开发区:已拆除10万方,涉及5800人。

吴山镇:23万方大拆迁,涉及1621户。

在城市发展中

拆迁的最终目的是保障大建设

社长期待

随着拆迁进程的推进

我们的城市越来越繁荣

END

来源:合肥微楼市综合自网络

你不看,我不看,阅读怎么能上万

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