刚刚!无锡4宗涉宅地块 3宗虽以底价成交 仍过万

今天!无锡迎来了国庆节后首场土拍

此次共有9宗地块出让,起拍总价达4.68亿,其中涉宅地块有4宗,分别位于梁溪区、新吴区、惠山区,除新吴区地块起始楼面价为9422元/平米外,其余3宗地块起拍楼面价均破万,其中梁溪区42号地块更是设置了最高楼面限价,达17980元/平米。

具体信息如下:

不过这个“银十”的首战土拍竞争不是很激烈啊,早在昨天报名结束,除新吴区地块有2家房企报名其余3宗地块均只有1家房企报名。

本对新吴区的那幅宅地2家房企报名,还残留一线希望,然而结果出炉期待也落空。其余的3宗宅地则是毫无悬念底价成交。

那么这9宗地块花落谁家呢?让我们一起来揭晓!

从图片中可以看出,4宗涉宅地块其中3宗以底价成交,1宗溢价成交,成交总面积达20.78万㎡,共吸金47.04亿元。

下面小编带大家了解一下

1、XDG-2019-42号地块

XDG-2019-42号地块,位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧,土地面积13681.6㎡,土地用途居住、商业(其中商业建筑面积占总核定建筑面积比例不小于7%,不大于8%),容积率>1.0,且≤2.5-2.7,土地出让起始金42500万元,起始楼面价12425.45元/㎡,最高限价61500万元(17980.35元/㎡)。最终以底价12425.45元/㎡价格被无锡市崇安新城龙亭投资有限公司竞得。

周边配套

交通配套:地铁:距离2号线广益站400米;公交:6路;102路;617路;713路;715路等

商业配套:京东广场,广益哥伦布,华厦家居港,月星家居(无锡店),哥伦布广场二期,第六空间国际家居,家乐福(哥伦布店),俱崇安家居创意设计园,无锡金科万博商业广场,无锡宫匠世家装饰

教育配套:天一中学,英皇尤渡实验幼儿园(上马墩路),塔影中学,无锡市柏庄实验小学,江苏省无锡兰亭小学,连元实验幼儿园(金科园区),无锡市东亭中学,无锡市广益中心小学,广丰中学,江苏省无锡连元街小学(保利校区)

医疗配套:无锡市第五人民医院,无锡市锡山人民医院,无锡金瞳眼科医院(广南路),无锡市第八人民医院-1号楼,无锡虹桥医院,市民大药房(广益路),无锡市妇幼保健院,锡山区疾病预防控制中心,无锡市崇安区广益街道社区卫生服务中心,无锡市第二人民医院

2、XDG-2019-43号地块

采煤机械厂东侧地块位于梁溪区运河西路和新苏路交叉口西南侧,土地面积42366.2㎡,土地用途为居住用地,容积率>1.0,且≤2.0-2.2,起拍楼面价达12890元/㎡。最终以底价12890元/㎡价格被无锡融城置业有限公司竞得。

地块配套

交通配套:地铁1号线扬名站;公交有11、23、33、139、160、760路等;

商业配套:茂业天地、阳光购物广场、万象城、富力运河十号商业(待建)、华侨城商业(待建)

教育配套:无锡市滨河实验小学、南湖小学、沁园实验小学、辅仁中学、第六高级中学

医疗配套:无锡市人民医院、无锡市中医院、明慈心血管医院

3、XDG-2019-31号地块

XDG-2019-31号地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧,总占地72873.3㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.0-2.2,出让起始金为137320万元,起始楼面价为9422元/㎡。最终以9545元/㎡价格被无锡新发鸿景置业有限公司竞得。

地块配套

商业配套:新之城生活购物广场、瑞城国际商业街、春潮商业步行街

交通配套:公交765路、752路、711路

教育配套:泰山路实验小学、伊顿国际学校,无锡第三高级中学

医疗配套:无锡市第八人民医院分院

其他配套:泰伯体育公园,园内有篮球场、跳舞场、健康步道和各种健身器材

4、XDG-2019-33号地块

张村3号地块位于惠山区利市路与惠宁路交叉口东南侧,土地面积78876.9㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.2-2.4,经计算,起拍楼面价达10350元/㎡。最终以底价10350元/㎡价格被长城控股竞得。

周边配套

交通配套:地铁:1号线锡北运河站;公交:651路惠山新城卫生服务中心站直达。

商业配套:正大乐城,华惠路沿街商铺,惠山万达广场

教育配套:凯唯卡尔幼儿园、锡山高级中学实验学校第一小学、锡山高级中学实验学校。

医疗配套:惠山区中医医院、惠山区第二人民医院

本次土拍虽已底价成交,但是又新增了3幅万元地块,起拍楼面价即过万,而且XDG-2019-31号地块以9545/m 成交,也已经逼近万元了,甚至张村3号地块刷新了惠山区的起拍价记录,比隔壁张村2号地块的最终成交楼面价还高26元/㎡。即便底价成交,这次土拍地块的楼面价也不低,至此,无锡的万元地块达到了35幅。无锡几乎全面进入万元地时代,未来房价……

接着本月陆续还有几宗地块即将拍卖,让我们一起拭目以待!

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