超万人围观!2次流拍!马鞍山市中心别墅降价63万出售

今天,我在阿里司法拍卖网上发现,马鞍山市中心一套别墅正在拍卖,市场价约330万,现在267万起拍,总价猛降63万!

(房源实景图片)

令人惊叹的是,目前这套法拍房已有1万多人围观,65人设置了提醒,关注度非常高!

不过据我了解,这套房源之前曾因为无人报名惨遭2次流拍,这是第三次公开拍卖,虽然吸引了超万人围观,但仍然无人报名。

这套房源位于东方明珠·世纪花园,小区位于慈湖河路与桥山路交叉口西南角,是马鞍山热门学区房,独享马鞍山二中实验学校的学区资源。

此次拍卖的一村19-104室别墅房源,共有4层,建筑面积219.5㎡,部分精装房源。

一层装修为毛坯,设有实木台阶楼梯,金属扶手。二层入室门为防盗门,地面为实木地板,墙面及顶部为乳胶漆涂料

三层房间1地面为实木地板,墙面及顶部为乳胶漆涂料,卫生间1为毛坯,设有洗漱台及坐便器。房间2地面为实木地板,墙面为墙纸,顶部为乳胶漆涂料

四层为毛坯,墙面为乳胶漆涂料

最近法拍网上还有好几套房源存在捡漏空间,最高降价35万起拍!我盘点出来,感兴趣的朋友可以关注一下!

1

马鞍山珍珠西园3栋312、412号房产,降价20万拍卖

小区:珍珠西园

起拍总价:85.5万元

市场价:105.2万元

保证金:17万元

面积:154.04㎡

起拍单价:5550元/㎡

装修情况:精装,总层数6层,所在层3-4层

竞价时间:2019年10月24日10时至25日10时止(延时除外)

地址:湖西中路与雨山西路交叉口东北角

客厅

厨房和餐厅

楼梯

2

东方明珠世纪花园六村35栋501室,降价35万拍卖

小区:东方明珠世纪花园六村

起拍总价:138.7万元

市场价:173.4万元

保证金:27万元

面积:155.39㎡

起拍单价:8928元/㎡

装修情况:精装修,位于5层(共6层)

拍卖竞价时间:2019年10月24日10时至25日10时止(延时的除外)

地址:马鞍山市葛羊路与江东大道北段交叉口东南

客厅

厨房

阳台

3

国际华城三村10-606号房产,降价13万拍卖

小区:国际华城三村

起拍总价:75.8万元

市场价:89.2万元

保证金:15万元

面积:93.92㎡

起拍单价:8074元/㎡

基本情况:精装修,位于6层(共6层),两室两厅一厨一卫双阳台,南北朝向,跃层为两室一厅一卫一阳光房。(本次拍卖价格包含未计入产权面积的跃层价值。)

拍卖竞价时间:2019年10月30日10时起至2019年12月29日10时止(延时的除外)

地址:马鞍山市湖南东路与慈湖河路交叉口

客厅

厨房

阳光房

阁楼

法拍房须知

什么是法拍房?

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房为什么这么便宜?

1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

3,潜在风险高,普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?

存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

购房者应该注意什么?

法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:

1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款

2、一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

马鞍山主城豪宅降价63万,万人围观却爆冷无人报名!对此你怎么看?你会考虑买法拍房吗?

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