上周四个项目开盘,共有2926套房源入市!

来源:深圳中原研究中心

开 盘 信 息

上周共有四个项目开盘。入市楼盘为万科和雅轩(2019.09.30开盘),合景同创广场(2019.09.30开盘),佳兆业盐田城市广场三期(2019.10.1开盘);一项目加推恒大城(2019.09.30加推)

万科和雅轩

9/27

9月27日获批预售,共备案80-118㎡3-4房住宅683套,备案均价6.6万/㎡,单价区间6.06-7.18万/㎡;32-88㎡商业19套,备案价格11.5万/㎡。

9/30

9月30日于营销中心开盘,推售全部住宅产品;截至19:30,去化368套,成交均价约6.43万/㎡,毛坯交楼(可选精装,另付300元/㎡);折扣体系:99元礼包总价减1万,开盘99.5折*99.5折*99折,准签99折,首付七成99折。

万科和雅轩效果图

合景同创广场

9/28

9月28日获批预售,共备案47-108㎡工业配套宿舍687套,备案均价3.7万/㎡,单价区间3-4.1万/㎡。

9/30

9月30日于营销中心开盘,推售378套95-136㎡双拼产品;截止当天成交约280套,成交均价为3.4万/㎡,毛坯交楼;折扣体系:开盘98折*认筹99折*按时签约99折*一次性付款98折。

合景同创广场效果图

恒大城

9/29

9月29日获批预售,共备案77-156㎡2-5房住宅310套,备案均价约3.8万/㎡,单价区间3.7-4.0万/㎡。

9/30

9月30日于营销中心开盘,推售全部住宅产品;截止10月1日成交约247套,成交均价约3.7万/㎡,精装交楼;折扣体系:开盘98折。

恒大城效果图

佳兆业盐田城市广场三期

9/25

9月25日获批预售,共备案85-145㎡3-5房住宅1246套,备案均价约4.9万/㎡;27-1134㎡商铺148套,备案均价7.5万/㎡。

10/1

10月1日于营销中心开盘,推售1B120套住宅产品;当天来访约130批,当天成交约8套,截至10月6日成交约54套,成交均价约4.8万/㎡(含精装);折扣体系:开盘97折。

佳兆业盐田城市广场三期效果图

客 户 情 况

万科和雅轩

1.位置:龙华新区民治大道和民乐路交汇处

2.价格:成交均价约6.43万/m 。

主要来源:以龙华、福田客户为主,置业目的以自住为主;

主要认可点:1)项目距离白石龙地铁站不足1公里;2)教育配套完善,且自身配建18班制小学;3)项目可享受到cococity及上河坊的商业配套;4)万科品牌及万科物业;

万科和雅轩位置图

合景同创广场

1.位置:深圳市盐田区深盐路与临海路交汇处

2.价格:成交均价为3.4万/㎡

客户来源:以盐田和罗湖客户为主,少量福田和坪山客户,多为投资客户,大多客户选择一层整购;

主要关注点:拥有一线海景景观,周边海景房二手房房价已超5万;8号线盐田港站地铁口物业;95㎡大三房双拼产品,居住性能极强;

抗性:1)需用公司名义购买;2)契税3%,三年后交房产税(每年千分之四点二)

合景同创广场位置图

恒大城

1.位置:深圳市坪山区龙坪路与松坪路交汇处

2.价格:约3.7万/㎡

客户来源:以坪山、龙岗及关内南山福田客为主;

主要关注点:百万综合体;双地铁;自带19万㎡商业,并邻近益田假日世界,商业配套醇熟;坪山实验学校学区,且社区内规划了2所学校。

恒大城位置图

佳兆业盐田城市广场三期

1.位置:深圳市盐田区盐田街道洪安路与东海四街交汇处

2.价格:约4.8万/㎡

客户来源:以罗湖、南山、福田、盐田客户为主;

主要关注点:百万大盘、地铁8号线(在建)、总价低、带精装修

佳兆业盐田城市广场三期位置图

附:开盘简报图