未来十年,九江哪些地方会上演奇迹,从无到有,从荒凉到繁荣?

古时,人们感叹人世间的变化,写下“沧海桑田”这四个字。随着科学的发展,沧海桑田已变得司空见惯,稍不留意,就发现身边的一些地方已变得不大认识了,就如九江的八里湖新区。

2009年,市委九届七次全会作出了“中心城区从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代”的决策,一场城市建设挺进八里湖的大战就这样开始了。如今,八里湖新区已成为集聚商务金融、文化体育、行政办公、会议会展为主的现代综合中心,一跃成为多少人日思夜想的宜居地。

十年的时光,让曾经的瓜园菜园成了炙手可热的明星版块,让曾经的小平房成了高楼大厦,让曾经的不屑一顾成了梦寐以求,手握钞票还得挤破脑袋抢房,这就是今日的八里湖新区。

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十年,说长不长,说短不短,但可以改变很多事物,其中也包括大家念念不忘的房价。至今有多少人时常后悔十年前为何没买房,当年的全款放到今日,差不多也就够个首付了。2009年我们已然错过,2019年我们是否能把握住?以下就让小万开动脑洞,大胆为大家分析一下十年后九江哪儿的房价会扶摇直上。

十年后,九江房价较为突出的区域可能有两种,一种是当下表现出强大潜力的地区,另一种则是从无到有,从荒凉到繁荣。

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判断第一种情况比较显而易见。

通过九江公开的发展规划,我们可以看到新两湖时代和柴桑高铁新区的发展颇为强劲,随着人们陆续入住并适应新的环境,依托庞大的消费人群,两大区域还会迎来一段高光时刻,房价也会持续增长。最终于十年后两大区域同时站在九江房价的第一阶梯,且相辅相成。

九江建设新两湖时代被赋予了重大意义,不仅可以扩大九江城区格局,让九江城区不再局限在浔阳区以及濂溪区的有限土地上。还可以让九江容纳更大的项目和机遇。

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此外,新两湖时代边上便是高铁柴桑新区。

近日,江西省人民政府网站发布了《江西省高铁经济带发展规划(2019-2025年)》文件,其中对九江柴桑高铁新区有多项具体的规划,这将是九江未来发展的一股强大力量。而作为桥头堡,柴桑区将获得千载难逢的发展机遇,成为全市,乃至全省重要的城区。届时,崛起的将不仅是高铁新区,还有紧挨的八里湖新区和赛城湖新城。

所以,即便八里湖新区的房价目前在九江已处一个较高的位置,但小万仍有信心这不是终点。而与高铁新区仅咫尺之遥的赛城湖新城,房价仍处于洼地,凭借“最美长江岸线”、综合保税区、沿江产业等优势,愈发显得弥足珍贵。

预测第二种情况难度特别大,也最容易被打脸。

来源:江西省人民政府

一块土地从荒芜到繁荣,需要建设,需要时间,更需要价值。八里湖新区因为强大的行政资源、环境资源、公共资源等优势,得以成为九江的新中心城区,人们向往的宜居之地;柴桑高铁新区由于高铁这一重磅利好,带动区域产业发展,吸引了各行各业的人群;浔南板块则是基于优良的地段、繁华的商业氛围以及大量的购房需求得到释放,也迅速成为濂溪区的核心版块。

除了这些区域外,九江其他地方虽有变化,但无法给人眼前一亮的惊艳感。前些日子,官方网站报道称,为加强历史文化名城保护,促进历史文化遗产保护与城市社会、经济的和谐发展,九江公开历史文化名城保护规划。这意味着大部分区域都处于历史文化名城的浔阳区将会保持自己的独特的韵味,不搞大开发。这使得浔阳区的土地和购房需求都无法得到释放,楼市稳步发展将是主基调。不过,基于浔阳区雄厚的底蕴,一旦在核心板块兴建新的楼盘,将会被大量市民追捧,诞生即是王者,成为九江楼市高地。

而濂溪区自浔南版块快速崛起后,其他区域也都在稳步发展,主要从濂溪区的核心地带——十里功能片区向四周蔓延。

至于长期以来都被周边地区抢走光芒的开发区,东有发展醇熟的浔阳区,西有潜力无限的赛城湖新城,南有卓尔不群的八里湖新区,这使得开发区显得尤为尴尬,除非有特大利好降临,不然开发区的前面同样是一条漫长的发展道路。

九江市卫星地图

那么,十年后,九江哪些地方会上演奇迹,从无到有,从荒凉到繁荣?

受独特地形的影响,近些年九江城区已逐渐发展成一个“T”型结构,随着原九江县撤县设区,市区版图一下子扩大不少。但从地图上我们可以看到,现有市区周边仍有待开发的土地,未来十年,花落谁家?

规划图

我们都知道,要想富先修路,一个地方要繁荣起来,一定少不了四通发达的便利交通。据《九江市城市总体规划(2017—2035年)》显示,我们可以看到在芳兰湖附近有星罗密布的交通网,其中不乏骨架性主干路、主干路以及大量的次干路。既然路有了,那这一片区有没有规划呢?仔细寻找一番还真有。依托鄱阳湖生态科技城研发资源,整合带动城东港区、姑塘产业区产业升级,建设成为石化产业基地、产业创新试验区、高新产业研发孵化区,面向庐山的旅游接待服务中心的鄱阳湖生态科技城片区就在这里。

规划图

鄱阳湖生态科技城片区和八里湖新区在许多方面有共同之处,在一片新土地上发展出一块新城区,能否复制后者的成功经验还是个未知数。但从一个湖,到一座城,谱写出生态与科技结合的完美篇章,覆盖浔阳区和濂溪区的鄱阳湖生态科技城片区值得我们期待!

以上就是小万根据现有的部分资料,大但猜测十年后九江房价哪里涨幅最大。十年前的九江楼市,那时才刚刚有动静,但未被大家警惕起来。等到房价大幅度上涨大家才后知后觉,悔恨不已。如今十年时光已逝,回想一下大家错过了多少机会?

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