中梁喜得鄞奉片区好江景!历时5小时!17380元/㎡!

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宁波土拍

上一次海曙的土拍是8月份,最终是绿城以19430元/㎡竞得。

今天出让的海曙区HS17-03-09 地块,又让我们把目光聚集在了海曙区。同8月的那块地一样,本案地块也位于鄞奉片区。该片区东临奉化江,西靠南塘河,坐拥绝美江景,实属海曙核心区!

下半年的土拍市场回归理性,开发商们拿地也越来越谨慎,从报价可见。土拍十点开始,历时5小时130轮,最终以17380元/㎡中梁(宁波建本置业有限公司)拿下。

地块信息

地块位于海曙区鄞奉片区地段,东至规划鄞奉路,南至环城南路防护绿地,西、北至规划支路。出让面积51215平方米,起拍价16000元/㎡,容积率1。

区 位 图 &竞 拍 详 情

海曙区HS17-03-09 地块(鄞奉片区地段)

此次土拍经过130轮,以17380元/㎡,溢价率8.6%成交。

地块分析

地块位于海曙核心鄞奉片区板块,从景观资源到商业配套都是一流水准。

交通:地块主干道交织,交通便捷,南侧的南环高架,沟通鄞州新城与东部新城、西有环城西路,纵横海曙与江北,还有芝兰桥、广德湖北路直达鄞州中心区。

教育:几百米内就有海曙区南苑小学、海曙区段塘学校,1-3公里内学校资源更为丰富!如:启文幼儿园、启新幼儿园、金家漕小学、长丰学校、宁波市第七中学、宁波外事学校等,还有雅戈尔段塘实验学校在建。

商业:明州里、鄞州万达、南塘老街、恒一广场、天一鼓楼等不胜枚举。

医疗:宁波市妇女儿童医院也离地块不远。

本案地块周边已建成不少高端楼盘,如南塘金茂府、北宸府、江湾城等,售价(均价)都过3w+,先小小期待一下本案地块的未来。

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