广州72亿元猛推2宗靓地!本周广东133亿元将卖15宗宅地

10月广州虽然流拍和终止出让地块频现,但推地步伐明显同步加快。

10月21日,广州市规划和自然资源局连推2宅地,总起价723782万元,总出让面积达212498.46平方米。

其中位于花都花山镇的宅地,地块起拍总价187182万元,折合楼面价12618元/㎡。而另一宗巨无霸宅地则位于增城区中新镇坑贝村,属于广州地铁二十一号线中新镇坑贝站地铁上盖,宗地面积达155668.46平方米,总起拍价536600万元,扣除配建的10000平方米政府拆迁安置房源面积后,折合楼面价12274元/㎡。

此外,今日增城还成功出让一宗中小学用地,并引入一所国际学校。

值得一提的的是,本周(10.21-10.27)广东省预计出让15宗涉宅用地,总起价133亿元。一起看看地块详情~

1

起拍楼面价12618元/㎡!花都挂牌一宗靓宅地

花都花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块:

土地性质:二类居住用地

起拍总价:187182万元

宗地面积:56830㎡(可建设用地面积:49449㎡)

起拍楼面价:12618元/㎡

地块宗地面积56830㎡,起拍楼面价12618元/㎡,块将于2019年11月21日15时起竞拍。

据2019广州供地蓝皮书的资料显示,该地块西接文化旅游城,近平步大道、凤凰路,交通便利,拥有黄冈实验小学、石岗小学、长岗中学等丰富的教育资源。

地块位置图

根据出让条件,竞得人须在签订《成交确认书》后2个月内在广州市花都区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人,地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

地块周边约5公里范围内,有多个住宅新盘在售,售价多为1.5-2.9万元/㎡不等。

2

起拍楼面价12274元/㎡!增城地铁上盖又挂巨无霸宅地

增城区广州地铁二十一号线中新镇坑贝站南居住项目地块:

土地性质:二类居住用地

起拍总价:536600万元

宗地面积:155668.46㎡(规划建设用地面积149063.98㎡)

起拍楼面价:12274元/㎡

同日,广州挂出增城区广州地铁二十一号线中新镇坑贝站南居住项目地块。地块位于中新镇坑贝村,临近地铁21号线坑贝站。地块性质为二类居住用地,宗地面积155668.46㎡,起拍楼面价为12274元/㎡。

地块将于2019年11月22日10时起竞拍。

地块最高限制地价为778070万元,采用“竞价+竞自持+摇号”的竞价方式。地块出让文件中,要求对地块配置24班小学、18班幼儿园、公安警务用房等设施。

目前,地块周边新盘较少,三公里范围内有科慧花园在售,均价约2-2.1万元/㎡。

3

誉德莱国际学校进驻增城增江街

今日上午10时,广州增城增江街大埔围村、四丰村中小学用地,被增城誉德莱国际学校拿下,成交价6080万元。地块占地面积为45226.82㎡,将用于建设幼儿园、小学、初中和高中阶段教育的外籍人员子女学校。

学校将在2022年7月前完成学校建设和师资配备工作,于2022年9月准时开学,所办学校办学规模须达到1000人或以上,班数规模以教育行政主管部门核定意见为准。

地块位置图

地块邻近世茂泰禾广州院子,项目在售建面约130㎡叠拼别墅,毛坯房均价约3万元/㎡

3

总起价133亿元广东省本周预计出让15宗宅地

据好地研究院数据,本周(10.21-10.27),广东省预计出让15宗涉宅用地,总出让面积46.5万㎡,总建筑面积143.5万㎡,总起价133亿元。

15宗地分布于广州(2宗)、佛山(1宗)、珠海(6宗)、惠州(1宗)、汕尾(1宗)、湛江(2宗)、云浮(2宗)。

出让地块指标表(来源:好地大数据)

地块分布图(来源:好地大数据)

广州市

海珠区大干围西侧地块

土地用途:二类居住用地、商业用地兼容服务设施用地

土地面积:43888㎡

挂牌起始价:509602万元

起拍楼面价:34627元/㎡

(截止至10月21日16时,地块暂无报价记录)

地块地处海珠区南洲板块,位于广州环城高速以南,瑞宝路海珠创意产业园西侧。从广佛线南洲地铁站A口出来,沿南洲路、试剂大道步行1.5公里可到达地块附近。距离在建的地铁10号线大干围站1公里左右。

地块占地面积43888㎡,现状是一块荒地,堆积大量砂石土砾和小部分拆除的建筑废墟,总体而言地势平整,未来的土方成本较小。

地块全景

地块南侧可直接眺望珠江后航道一线江景,与番禺洛溪岛一江之隔,和豪宅盘南天名苑隔江相望。江岸西边可遥望丫鬟沙大桥和荔湾东沙片区,西岸可见洛溪大桥

一江之隔的南天名苑,西侧遥望丫鬟沙大桥和荔湾东沙片区

地块西侧坐落大干围工业区,分布大量造纸厂、制品厂。北侧的环城高速以北,坐落第三金碧花园,一旁则是广州市第97中学。地块东侧靠近新城市江南项目。东北侧临近广百海港城,目前已经动工建设。

地块西侧邻近广纸新城片区,该片区是海珠区重要一手房供应片区,越秀·星汇海珠湾、绿地越秀·海玥、金融街·融御、雅居乐海珠小雅等多个新盘,在售项目价格范围在5.2-6.1万元/㎡。

天河区广氮AT0607113地块

土地用途:二类居住用地

土地面积:17648㎡

挂牌起始价:186138万元

起拍楼面价:32000元/㎡

(截止至10月21日16时,地块暂无报价记录)

地块位于广东奥林匹克中心以西,周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。紧邻广氮花园,南接广园快速路,西接健明五路,周边居住氛围浓厚,交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等。地块目前是一块较为平整的空地,整体来看较为宽阔,内部有绿植覆盖,未来土方成本较小。

这是广氮区域时隔9年后再卖宅地,上一次还是在2010年,经过50轮鏖战被天健以12.9亿元拿下,当时楼面价为8124元/㎡,建成项目为天健上城,如今二手均价为4.5万元/㎡。

佛山市

本周佛山市出让1宗涉宅地,位于南海区,总建面16.9万㎡,总起价14.4亿元。

狮山镇南油基地“洗马井岗”地段

地块位于狮山镇南油基地“洗马井岗”地段,出让面积67582.22㎡,最大容积率为2.5,最大计容建面168956㎡。

地块起价143613万元,楼面起价8500元/㎡,上限价258501万元,上限楼面价15300元/㎡,以“最高限价+竞租赁住房建筑面积” 的方式确定竞得人,竞买保证金为人民币28723万元,网上限时竞价时间为10月25日10时。

珠海市

本周珠海市出让6宗涉宅地,分别位于高新区(4宗)、金湾区(1宗)、高栏港(1宗),总建面46.8万㎡,总起价41.7亿元,地块均采用“最高限价+竞配建人才住房建面”的方式确定竞得者。

高新区本周出让4宗涉宅地,总建面21.1万㎡,总起价30.2亿元,网上限时竞价时间均为2019年10月24日10时。

19099/珠自然资储2019-21

地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东三路西侧,出让面积14922.37㎡,最大容积率为4.0,最大计容建面59689.48㎡。

地块起价85900万元,楼面起价14391元/㎡,上限价128800万元,上限楼面价21578元/㎡,竞买保证金为人民币17200万元。

19100/珠自然资储2019-22

地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东三路西侧,出让面积15372.55㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面46117.65㎡。

地块起价70000万元,楼面起价15179元/㎡,上限价105000万元,上限楼面价22768元/㎡,竞买保证金为人民币14000万元。

19102/珠自然资储2019-24

地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧,出让面积15285.99㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面45857.97㎡。

地块起价67300万元,楼面起价14676元/㎡,上限价100900万元,上限楼面价22003元/㎡,竞买保证金为人民币13500万元。

19072/珠自然资储2019-17

地块位于北城东三路西、金业南路南侧,出让面积14814.36㎡,容积率≤4.0,最大计容建面59257.44㎡。

地块起价79100万元,楼面起价13349元/㎡,上限价118600万元,上限楼面价20014元/㎡,竞买保证金为人民币39000万元。

金湾区19138/珠自然资储2019-30

地块位于金河东路北侧、金泓路西侧,出让面积53455.64㎡,最大容积率为2.04,最大计容建面109261.69㎡。

地块起价63600万元,楼面起价5821元/㎡,上限价95400万元,上限楼面价8731元/㎡,竞买保证金为人民币12800万元,网上限时竞价时间为2019年10月25日10时。

高栏港19075/珠自然资储2019-07

地块位于南水镇南达西路东南侧,出让面积81890.94㎡,可建设用地面积60185.62㎡,最大计容建面148019.26㎡。

地块起价51500万元,楼面起价3479元/㎡,上限价77250万元,上限楼面价5219元/㎡,竞买保证金为25000万元,网上限时竞价时间为2019年10月25日10时。

云浮市

本周云浮市出让2宗商住地,均位于云城区,总建面28.9万㎡,总起价4.4亿元。

云出挂(2019)027号地块

地块位于云浮市城区金山大道与富民路交汇处东北侧,出让面积78736.92㎡,容积率3.5,计容建面275579.22㎡。

地块起价41336.88万元,楼面起价1500元/㎡,以“价高者得” 的方式确定竞得人,竞买保证金为人民币9000万元,网上限时竞价时间为2019年10月23日11时。

广州乐居

微信号: guangzhouhouse