深圳小梅沙项目最新规划曝光！打造世界级都市型滨海旅游度假区
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南都讯 记者 张一鎏 通讯员 周健深圳又引得国际企业投资进驻，即将又添一家高端酒店！11月4日下午，“深圳美高梅酒店”签约仪式举行，广东首家美高梅酒店将落户盐田小梅沙，打造奢享和海洋文化相结合的顶级体验地和新的区域地标。
深圳美高梅酒店建筑外观效果图
小梅沙片区整体改造项目效果图
根据规划，深圳美高梅酒店将在现小梅沙大酒店地块上拆除重建，占据小梅沙的地标位置，紧邻新海洋世界。酒店由日本一级建筑师事务所佐藤综合计划担当概念设计，酒店建筑面积45,000 平方米，客房数不少于 300 间，配备各类餐厅及酒廊、多间多功能厅及会议室、健身房与泳池等娱乐休闲设施，拟在2024年前建成开业。
小梅沙是深圳知名的度假胜地，承载着深圳人的记忆。随着城市更新脚步的加快，小梅沙片区整体改造项目被列入深圳市重大建设项目，如何发展引人关注。日前，深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询方案评审会举行，该片区的最近规划公布，拟投入150亿元，将小梅沙片区打造成一个世界级、国际化的高端都市型滨海度假区。
小梅沙片区整体改造项目效果图
小梅沙位于深圳东部黄金海岸线，小梅沙片区整体改造项目按山、海、城一体进行片区统筹规划，主要分为北区、南区和小梅沙湾三部分：北区将规划建设郊野生态公园、户外运动基地；南区将规划建设休闲度假、健康管理、高端医养、会务培训等业态产品及高端产业空间；小梅沙湾将集海湾生态、水上运动、滨海休闲、亲水娱乐、文化艺术于一体，引入国际赛事，打造精彩、多元的活力湾区。最终形成“一个山海公园，四个活力片区”，暨中央山海公园和叠翠活力山林、梦幻梅沙海湾、蓝色风情小镇、奇幻海洋世界。
其中，重科技体验和科普功能的新海洋世界将于今年内开工建设，将建成全国首个以“南海”为主题的海洋科技乐园。“无边界海洋公园”将打造成为深圳海洋文化新地标，形成享受海洋娱乐、体验自然科普的活力片区，提供世界级的海洋文化体验。
生态产业是基础，旅游产业是抓手，文化产业是灵魂，健康产业是特色。该项目开发公司特发集团有关负责人表示，项目以“文化旅游+健康生活”为主导的产业发展思路，以可持续发展的理念，多产业融合，重点发展文化旅游、生命健康、文化创意、高科技服务等产业，融合休闲度假、健康管理、体育运动、商贸会务、教育培训等功能，从而拥有世界级山海体验、世界级健康生活、世界级滨海活力。
不仅如此，该项目打破原先单一的海岸旅游，结合场地竖向变化将海岸与山林串联，并延展至整个公共空间系统，营造多样化的空间和功能。比如，结合小梅沙资源条件、视线敏感度分析形成两翼高中间低，以及逐级向海跌落的空间格局，并且预留了三条山海视线通廊。同时，建筑风貌强化小尺度山海街区体验，对建筑形式和色彩等方面加以控制，让建筑融于自然，体验融于山海。
在生态发展上，该项目结合小梅沙400年历史的古树风水林、200多种植物、77种陆生野生动物等丰富的生态资源，弥补被破坏的山海自然，打通生态廊道，恢复山、水、林、湖、海多样的生境体系，并与人的活动体验相结合。因地制宜形成绿色营建标准，分别在绿色建筑、生态海绵、绿色能源、绿色交通、垃圾处理等方面形成典范。
在交通模式上，也将区别于都市化的交通，主要从三个方面营造海岸旅游交通系统：内外分离、人车分流；公交优先，便捷换乘；山海览胜、步行体验。比如，依托盐坝高速市政化改造，增加小梅沙段出入口实现更便捷的内外交通互联；在盐坝高速北侧设置交通集散中心，整合交通集散、山海旅游服务等功能，并通过智慧交通管控系统，淡季将车辆引入小梅沙南部腹地，旺季、平季则将所有旅游车辆导入到集散中心，再换乘片区内部快速交通接驳系统通达各个板块。在小梅沙内部打造5到10分钟的山海步行社区，打造步移景异的景象。
知多D：小梅沙八大必游好点
1. 海琴慢街：原海琴路改造为纯步行的海琴慢街，配备零售商业和餐饮服务。
2.梅沙西塔 - 艺术夕塔：在空气中投放海洋每日数据报，特殊节日将举行艺术灯光表演。
3.潮汐游泳池：用地形的优化而形成的潮汐游泳池，在涨潮落潮的变化中形成动态互动的过程，同时利用潮汐水位差，实现了水池自动换水的功能。
4.云霄自行车道：从登山径到云霄车道，飞跃森林树梢，抵达海岸。1km 空中自行车道为人们提供了高效可持续的交通方式跨越盐坝高速，迎着风浪享受绝赞海景。
5.水下时光博物馆：在珊瑚礁受干扰少的位置，布置别致的海底花园。利用海底矿物作为原材料进行3D打印，游客可以穿梭在装置中感受一个巨人国的海底世界。
6缆车上天如海：从空中看小梅沙，深入山谷，俯瞰大海。
7.X28 深潜中心：利用山地地形形成28m深的潜水中心，拥有120 度开阔视野，窗外溪海山色尽收眼底，附带音乐系统，水下餐厅，适宜训练和娱乐。
8.有机珊瑚旅馆：远离喧嚣，与海和平共处的试验场所。提炼海中矿物而制作的漂浮底座，力求在各环节达到零污染标准，与水体接触面为多孔表皮，动植物可栖息依附。