房产证更名要走流程,父子更名需要费用,内行人给你介绍

房产证更名要走流程,父子更名需要费用,内行人给你介绍

现在的人几乎将有房有车变成了结婚的必要条件,但是一般的年轻人初出社会,根本没有能力靠自己买房。当然也有一部分年轻有为的,但毕竟是少数。因此对大多数人来说,最后还是得靠父母来成全。当然,作为父母肯定会义无反顾地为孩子准备好房子。等到孩子结婚的时候再赠送给他,也免去了他那么大的压力。

本来将房子送给孩子是一件很温馨的事情,但是过户可不是那么简单的。虽然只是将房产证上的名字更换一下,但是这需要复杂的手续以及一笔不小的手续费。那到底房产证更名需要多少费用呢?今天就来跟大家说说这个问题。

首先来跟大家说说房子过户的手续,先要双方签订过户的合约,里面要写清楚各项条款,包括一些违约赔偿的方式等内容,同时需要当事人双方及其配偶都到场签字才能生效。

然后当事人一起到当地的房管所去,先填写好过户的表格以及签订存量合同,填完之后交给工作人员即可。工作人员会根据你们的合同来给你一张回执单,上面写着需要缴纳的税款以及缴款的时间。只要按时缴纳,一般半个月左右就可以到房管所领取新的房产证了。

至于过户的费用问题需要按不同的情况来分析,因为不同的过户方式,房产证转户的手续和费用是不一样的。房子过户的方式一般情况下有三种,比如继承遗产、赠予、出售。如果是当成遗产的话,基本上不需要过多的手续,只需要支付一部分的遗产税就行了。

如果是赠予的话,那需要缴纳3%的契税,还有一些测绘费以及一些零零碎碎的费用。如果是以出售的方式来过户的话,也需要缴纳1.5%的契税,还需要缴纳测绘费、个税、营业税等费用。

从上面可以看出,过户的手续还是挺复杂的,费用也不少。但是如果想要省点过户费的话,可以稍微计算一下,当然也要考虑好今后对房产的处置问题。如果日后不做出售用的话,用赠与的方式比较划算。如果今后还是计划出售的话,还是以出售的名义来转让更省钱。

以上就是父母过户房产给子女的手续以及一些费用,希望对大家有所帮助。办理之前一定要咨询好相关的手续,不然到时可能就会浪费时间多跑几趟了。