南涧县个人高溢价拿地!两宗住宅兼商服用地,成交价约2.3亿元!

近几个月来,大理楼市虽平平淡淡,但是土地市场却异常热闹。从大理州公共交易资源平台上的数据来看,最近几个月的挂牌土地中,住宅占比较大,各县份频频出让住宅用地,也快速被高价拿下。

不难看出,目前大理土地资源有限,大理市目前启动了城镇老旧小区改造,在接下来的一年中,棚改、老旧小区改造将会是重中之重,新地块,新项目将会很少。这样的情况下,县份就显得热闹多了,个人及企业频频高溢价拿地,小编猜测明年大理市场或将偏向县份。

1、今年6月份,弥渡县自然资源局4宗国有土地使用权招拍挂出让成交公示,除一宗土地为企业外,其余3宗土地均由个人买家夺得。MCZ2018-03号地块,起始价520万元,成交价1320万元,溢价率153.84%;MCZ2018-04号地块,起始价1695万元,成交价3510万元,溢价率107.07%;MCZ2018-01号地块,起始价72万元,成交价500万元,溢价率594.44%。

2、今年11月份,地处建设路与彩云路交叉口西南侧弥渡县MCZ2019-05号宗地、弥渡县MCZ2019-06号宗地出让成交,受让方为个人买家,成交总价580万元,土地成交面积251.09㎡,溢价率高达197.44%。

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如此之外,南涧县本次也出现了个人高溢价拿地情况!

南涧县土投置业有限公司国有土地使用权转让拍卖成交公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我公司于 2019年11月20日至 2019年12月13日拍卖转让2宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:

一、拍卖标的基本情况:

1、标的1:南涧县南涧镇彩云路以北、南涧镇初级中学(思源学校)背后,南涧县NJZ2018-11号宗地,宗地面积:26317.83㎡(39.47亩),用地性质:城镇住宅用地(兼容商业建筑面积≤30%);土地终止日期:2088年12月28日;起拍价:7105万元,成交价:12150万元,买受人:朱士云。

计算公式:土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

溢价率:12150-7105/7105*100%=71%

2、标的2:南涧县南涧镇彩云路以北、南涧镇初级中学(思源学校)背后,南涧县NJZ2018-12号宗地,宗地面积:24308.76㎡(36.46亩),用地性质:城镇住宅用地(兼容商业建筑面积≤30%);土地终止日期:2088年12月29日;起拍价:6565万元,成交价:11150万元,买受人:朱士云。

计算公式:土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

溢价率:11150-6565/6565*100%=69%

据悉此次成交的两宗地块是由南涧县土投置业有限公司转让而来的。11月20日,大理公共交易资源网发布了挂牌拍卖公告。于12月13日进行公开拍卖,最终两宗地块由自然人朱士云竞得!

南涧县

南涧县东接弥渡县,南毗景东县,西望凤庆县,西南邻云县以澜沧江为界,北界巍山县。至2013年,南涧县辖5镇3乡,面积1731.63平方千米;总人口为22.31万人。

南涧县旅游资源以自然景观和人文景观为主,主要有无量山国家级自然保护区、灵宝山国家森林公园、碌摩山古寺、石洞古寺、白云古寺、李文学就义遗址等。

小编从网上搜索了南涧县在售的楼盘,房价约4000元/㎡左右。但是小编从中国房价行情网上搜索,房价约7000元/㎡左右。县份房价也在逐渐上涨,网上数据不一定准确,但是能确定的是县份的价值将会愈加明显。

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