2019年东莞最后一块宅地成交,楼面价8092元/㎡!

今天(12月27日),本年度东莞最后一块宅地出让成功。深圳市耀领投资有限公司与深圳市乐居房地产信息咨询合伙企业联合以总价5.1亿、楼面价8092元/平方米拿下。

本次出让的地块位于谢岗镇曹乐村,是二次挂牌。地块不属于镇区中心地段距离谢岗镇镇府约为6公里。首次挂牌出现在今年8月,起拍计容楼面地价为7100元,但因无人报价流拍。

本次起拍总价下调2000余万元,配建面积直接砍半,起拍楼面价直降10%,引来了三家开发商争夺,最后以比上次起拍总价高八千余万的价格成交。

根据出让公告显示,位于谢岗的商住用地,用地面积约为3万平方米,计容建筑面积为66584平方米,起拍楼面价约为6035元/平。规划建设要求项目在2021年2月2日前开工,在2024年2月2日前竣工。

地块还要求配建拆迁安置房,总计容建筑面积为3330平方米。拆迁安置项目建成的住宅按限定最高销售价不高于6035元/平方米(毛坯房),拆迁安置物业销售对象由谢岗镇人民政府统筹安排(不受东莞市现行住房限购政策约束)。

实际上,这已经是这块地“二次出嫁”。今年9月27日,因为无人报价,谢岗镇曹乐村地块惨遭流拍。

根据合富大数据(东莞)统计数据显示,截止到目前,2019年谢岗镇还未拍出任何地块。本次推出的这块地,成为谢岗镇今年唯一出让地块。

2019年前三季度,谢岗镇新房网签均价为20295元,与全市均价基本持平,但网签套数位于全市倒数第一,仅有49套成交。2019年10月,谢岗镇则交出了新房0供应、0成交的成绩。

此次挂出的谢岗地块,将为接下来的谢岗镇新房市场提供新鲜血液。

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