签约！临沂西城开发建设进入实质性推进阶段！
自去年开始
临沂西部新城的字眼频繁出现
备受关注
1月12日上午再次传来好消息
临沂西城开发战略合作签约仪式举行
1月12日上午，临沂西城开发战略合作签约仪式举行。兰山区政府分别与中国金茂集团、鲁商集团、招商蛇口、金地集团、融创中国集团、齐鲁交通集团签约，标志着临沂西城开发建设进入实质性推进阶段。
据介绍，中国金茂集团、鲁商集团、招商蛇口、金地集团、融创中国集团、齐鲁交通集团都是业内的领军企业。6家企业将带来先进的园区运营理念、先进的物流发展理念、先进的城市开发理念，引领木业等产业转型升级、推动商城提档升级，为临沂西城建设注入强大的生机与活力，为兰山区实现高质量发展赋能。
此次签约，是兰山区的一件大事、喜事
标志着临沂西城开发建设进入实质性推进阶段
此前
临沂西城总体城市设计及
祊河两岸城市设计项目
公开招标公告也已经发布
（一）项目概况：
1、项目名称：临沂西部新城总体城市设计及祊河两岸城市设计
2、规划范围：本次规划设计范围位于临沂市西部新城，北至雄安路、滨河路，南至创业路、兖石铁路，西至西外环、中纬路，东至京沪高速、镇界、蒙山北路，总占地约 97 平方公里，其中祊河两岸区域，包含滨河第一层面的建设用地，以滨河路向外拓展约 300-500 米不等，总占地约 30 平方公里。
（二）标准及技术要求规范
本项目主要内容分为总体城市设计、祊河两岸城市设计二个部分，具体如下：
总体城市设计
西部新城总体城市设计深度为总规阶段的城市设计。主要内容是从宏观层面研究确定城市风貌特色，保护自然山水格局，优化城市形态格局，明确公共空间体系等系统性要求，以整体性、系统性、框架性控制为主，并不涉及详细地块设计。
总体城市设计的重点内容如下：
1）城市风貌与特色
在基于城市特色资源、分析周边自然环境的关系、挖掘历史文化内涵、总结城市文化特色、把握城市现状及发展潜力的基础上，提出城市总体设计目标、基本原则和总体策略。明确要保护的自然景观、历史人文资源，确定城市风貌与特色定位。
2）保护自然山水格局
根据地形、地貌和气候条件，考虑生态安全和生物多样性等因素，对自然形态空间（如山、水、河流、湖泊、湿地等）提出保护策略，妥善处理城市与自然、历史与发展的协调关系。
3）优化城市总体形态格局
分析城市历史沿革、人文脉络，提炼城市精神，根据城市自然山水格局与城市建设条件，明确符合功能结构的城市空间形态格局。以现状高度分析为基础，综合考虑城市用地功能及开发建设强度等因素，合理确定城市高度分区指引和高层建筑布局原则，塑造优美的城市天际线。梳理城市景观节点、标志、路径、边界、廊道等要素，提出建设控制引导的策略和要求。确定城市景观轴线、视线通廊和重要的眺望点，构建富有特色、有机整体的景观体系，提出景观分区设想。
4）典型要素控制
（1）公共空间。明确城市各类主要空间的分布、类型与层次，组织丰富的城市公共空间系统，形成网络化的空间结构。梳理城市主要公共空间，加强相互之间的关联性，从强化服务功能和提升环境质量等方面提出各类型公共空间的建设目标、原则和对策。
（2）建筑设计。结合城市整体空间结构，根据街区功能、容量控制和城市景观等要求，提出建筑群体空间指引，形成良好的城市肌理和风貌。分析现状建筑风格特征，突出地域特色，结合不同使用功能，提出建筑风格建议，并协调与周边相邻建筑的关联。结合周边自然环境和历史文化特色，对建筑屋顶的形式、色彩、材质以及构筑物、树木植被等内容提出控制和引导要求。
（3）城市色彩。根据不同区域的自然环境、历史文化、城市空间，分析研究并明确城市基本色调，结合城市风貌分区，确定城市色彩分区，并对各区的色彩环境提出控制要求。
（4）夜景照明。根据城市定位、自然景观和人文特征，从整体把控城市夜景艺术风格和景观效果，明确主次景观区域及相应的表现方式，从公园广场、道路、桥梁、水景、商业街、节点及建筑等方面的照明进行设计控制。
5）重点地块城市设计
针对方城、枣园组团的重点区域，涑河两岸区域以及重要城市道路（中纬路、兴业路、中央大街、西中环、北中环、双岭路、西安路等）沿线两侧各 200 米区域进行重点设计及建筑色彩、高度、天际线的风貌引导。
6）城市设计效果表达
针对整体的建筑空间形态和重点地块的城市设计，需要提供相应的鸟瞰效果图进行空间效果表达。
祊河两岸城市设计
祊河两岸城市设计的深度为控制性详细规划阶段的城市设计。主要内容是对城市形态和公共空间等方面进行整体构思和详细设计，塑造高品质城市空间的重要阶段。城市设计的主要内容包括但不限于：
1）行为活动分析
综合分析各类行为活动特征，系统梳理景观体系（包括景观点和观景点），根据人的活动路径的不同高度和运行速度，提出相应的空间景观控制要求，重点对慢行通道的尺度、服务设施、景观环境等提出控制和引导要求。
2）界面控制
根据界面的构成要素（建筑、绿化、水系等）、人的活动特点、历史文化保护要求等，对本地区城市界面景观特征、贴线率以及沿线建筑主体、裙房、构筑物的高度、面宽等提出控制要求，对建筑立面、风貌特色以及绿化景观、环境设施等提出引导要求。
3）景观风貌控制
落实总体规划、相关专项规划中对本地区城市设计的控制与引导要求，充分利用本地区自然、人文等景观风貌资源，以视觉景观分析为基础，结合规划地段的人群活动特征以及历史文化保护要求，引导空间景观体系构建。
（1）节点 确定景观风貌节点的位置和类型，对其周边建（构）筑物的高度、风貌以及环境景观等提出控制和引导要求。
（2）廊道 划定景观视廊的控制范围，对控制范围内的建（构）筑物、绿化等提出高度、风貌等控制或引导要求。
（3）色彩 遵循层次分明、相互协调、有序变化等基本原则，对规划范围内的城市色彩提出分片引导要求。
4）开放空间组织
开放空间是改善城市环境、提升城市品质、塑造城市特色的重点地区，应结合活动人群的行为规律，统筹安排开放空间，并与城市公交和慢行系统紧密衔接。
（1）广场 根据广场的主要功能、用途及在城市交通系统中所处的位置，确定广场的性质。根据广场的不同功能和区位，确定相应的用地规模、空间尺度和布局形式，满足开放性、易达性、大众性的要求，均衡分布，形成体系。
（2）街道 确定景观道路、特色街道的位置和长度，与周边交通协调衔接，对沿线土地使用功能、建筑形式、绿化景观提出控制要求，对配套设施、环境小品提出引导要求。
（3）滨水空间 根据景观水面、河、湖、江、海等不同类型水体的尺度和用途，结合使用者的滨水和水上活动方式，针对不同滨水空间类型，对水体沿岸功能、岸线和护岸形式、防洪设施、生态保护等提出控制要求，并对植物配置、绿化景观、滨水设施等提出引导要求。
5）建筑控制与引导
（1）建筑高度
综合分析规划地段的区位、功能定位、交通和市政设施配套条件、历史文化保护、空间景观、城市安全、经济性等因素，运用相应的技术手段，加强视廊、视野景观分析，提出建筑高度控制要求，划分建筑高度分区，合理引导高层建筑布局，优化整体天际轮廓，提升交通和公用设施的集约性。
（2）建筑风格
分析现状建筑风格特征，按照保护并延续地方建筑优秀文化传统、强化城市特色的基本要求，结合不同使用功能，提出建筑风格引导要求。
（3）建筑色彩
遵循统一中求变化、保持城市文脉、凸显地方特色、与自然环境相协调等原则，对建筑色彩提出引导要求。
6）城市设计导则
参照上海控制性详细规划重点地区附加图则的相关经验，将城市设计的控制要点通过图则进行规定和控制。
（1）基本指标，包括用地性质、容积率、限高、停车设施配置数量、绿化广场面积等。
（2）建筑形态控制，包括建筑控制线，贴线率、建筑塔楼控制范围，标志性建筑位置、建筑重点处理位置等。
3、规划深度与成果要求
本项目最终完成的成果将包括：
1、《临沂西部新城总体城市设计》
1.1 成果深度接近控规城市设计深度。
1.2 成果形式主要包括设计说明、图纸、设计导则。
1.3 成果内容包含但不限于下文所列详细成果，可配合规划管理部门制定易于管理、内容创新的成果文件。
（1）现状分析图（包含区位、用地、交通、景观等现状分析图）
（2）相关专题研究报告
（3）表达设计构思的分析图纸
（4）表达设计方案的图纸
整体空间格局规划图、总体风貌规划图、景观体系规划图、公共空间规划图、高度分区及天际线控制图、总体鸟瞰图、分片区效果图（即整个规划范围整体划分为若干片区的分区效果图）等。
（5）城市设计引导图则。
注：包括文字材料、相关图纸及有关附件。其中，提供总报告 A3 彩色缩印本 6 套，
12 份 A2 彩色图纸，同时提供成果演示系统(PowerPoint 文件)1 套。
2、《临沂西部新城祊河两岸城市设计》
2.1 成果深度高于控规城市设计深度。
2.2 成果形式主要包括设计说明、图纸、设计导则。
2.3 成果内容包含但不限于下文所列详细成果，可配合规划管理部门制定易于管理、内容创新的成果文件。
（1）现状分析图（包含区位、用地、交通、景观等现状分析图）
（2）相关专题研究报告
（3）表达设计构思的分析图纸
（4）表达设计方案的图纸
功能结构规划图、用地布局规划图、总平面图、建筑高度控制图、开发强度控制图、绿化水系规划图、景观风貌规划图；城市设计框架、空间标志体系、城市高度体系、界面控制分析图、道路交通体系、海绵低碳体系等。
（5）城市设计引导图则。
注：包括文字材料、相关图纸及有关附件。其中，提供总报告 A3 彩色缩印本 6 套，
12 份 A2 彩色图纸，同时提供成果演示系统(PowerPoint 文件)1 套。
你家在这个范围吗？！
西部新城，多方高度重视！
兰山区人大常委会对区人民政府
《关于兰山区西部新城开发建设有关工作情况的报告》
的审议意见
（2019年8月30日兰山区
第十九届人大常委会第二十五次会议通过）
兰山区第十九届人大常委会第二十五次会议，经过认真审议，同意区人民政府《关于兰山区西部新城开发建设有关工作情况的报告》。
会议认为，建设西部新城是实施区域协调发展、激活功能互补，加快新旧动能转换、促进产业转型升级，实现高质量发展、做大做强中心城区的需要。西部新城规划起点高，符合全区的发展需求，对于兰山经济发展和中心城市的提质扩容有着极其重要的作用。
会议强调，加快西部新城开发建设是市委、市政府的重大决策，是全区工作的大局。全区各级各部门要站在全局和战略的高度，统一思想，凝聚力量，切实增强西部新区开发建设的责任感和紧迫感。要以只争朝夕、时不我待的精神，抢抓机遇，稳中求进，重运作、抓落实、见实效，强力推进西部新城开发建设。
对下一步工作开展，会议提出以下建议。一是坚持科学规划。坚持以科学规划引领科学发展、指导城市建设，科学规划、高标准规划，要认真搞好功能分区，强化规划的刚性约束，高质量、高标准推进西部新城建设。二是理顺管理体制。要实行“扁平化”的管理体制，构建“西城吹哨、部门报到、两办督效、限期销号”的良好工作机制。三是突出为民导向。立足当前、着眼长远，列出“时间表”“路线图”，高效推进教育医疗公共服务配套、基础设施建设等生态民生项目建设，努力提高公共服务水平。四是完善部门保障制度。对西部新城的开发建设，各有关部门要高度关注、全力支持，设立事项办理“绿色通道”，凡是涉及西城项目、手续办理、需要协调事项等，要全力协调服务，限期完成相关手续办理。五是集中力量加快工作推进。要抢抓良好的政策机遇和时间机遇，把加快西部新城开发建设作为工作重点，提高工作效率，加快建设进度，确保西部新城尽快出形象，成规模，努力把西部新城早日打造成为产城相融、创新发展的产业新城，人城相依、配套完善的宜居之城，山水相和、风景如画的生态绿城，为加快建设大美新临沂和美幸福的现代化核心城区作出积极贡献。
努力把西部新城早日打造成
产业新城、宜居之城、生态绿城！
临沂四中新校区、
兰山区人民医院新院区已经安排上了！
临沂四中新校区
教育新起点
10月7日上午，临沂四中新校区开工仪式在义堂镇堰角庄隆重举行。据悉，临沂四中新校区建设，是西部新城开发建设的重点项目，是适应当前教育发展、满足人民群众教育需求的重要决策，也是培养人才、推动教育高质量发展的重要举措。
新校区概况
新校区建设项目选址位于义堂镇堰角庄，计划于2020年9月投入使用，拟建设90个班，学生约4500人，规划用地271.8亩，总建筑面积约14.4万平方米。新校区将以“整体校园、园林校园、智慧校园、人文校园”为建设目标，着力打造省内领先、全国一流的百年名校。
临沂第四中学新校区效果图
兰山区人民医院新院区
医疗新起点
10月7日上午，兰山区人民医院新院区开工建设奠基仪式隆重举行。
新院区概况
医院新院区建设项目选址位于义堂镇，北至屠苏路，南至长春路，东至兴业路，西至政通路。项目总投资20亿元，占地面积198.58亩，建筑面积32.75万㎡，设计标准床位1800张。其中一期建筑面积14.39万㎡，主要建设核心医疗楼、能源中心，设计标准床位900张，预计到2022年12月投入使用；二期主要建设专科中心，设计床位900张。
临沂西部新城在崛起！
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来源：琅琊新闻网
记者：朱剑锋 通讯员：王磊编辑：文也