九盘取证 汉阳四新住宅均价被拉高

  乐居买房讯（编辑小葵）2020年1月第2周武汉楼市看点：

  一、新房备案成交环涨56.86%，洪山区成交居首；

  二、九盘拿证，汉阳四新新房均价拉高至18000元/平；

  三、六盘入市，新洲毛坯盘售完，其他各盘仍在售。

  新房备案成交环涨56.86% 洪山区成交居首

  2020年1月第2周（1.6-1.12）武汉商品住房备案成交4058套，相比1月首周备案成交2587套，环涨56.86%；写字楼备案成交305套环涨36.77%；商业成交366套，环涨80.29%；总成交4766套，相比首周总成交3024套，环涨57.6%。

  1月第2周（1.6-1.12）武汉各区新房备案成交如上图，洪山区新房备案成交665套居首，其次东湖高新区新房备案成交508套，黄陂区新房备案成交483套。相比1月首周都有显著提高，洪山区成交量持续居首。目前洪山区在售新房有：

  保利爱尚里，保利城6期项目，位于北洋桥西路与才汇巷交汇处。预计推出建面约105-125平米三房，价格待定，敬请关注！

  翰林尚苑，文化大道地铁7号线新路村站A出口。在售2号楼建面约163、165平非毛坯四房，均价约18208元/平，含2500元/平装修；6号楼建面约102-125平非毛坯三房高层，均价约16780元/平，含2500元/平装修；敬请关注！

  金科城，友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近)。9号楼建面约115-137平毛坯房，另外14号楼113-142平毛坯房源也在售，均价约19240元/平，敬请关注！

  邻湖壹方，距离武汉站约50米。1、6号楼建面约45-60平毛坯公寓在售，可选装修，带天然气和集中供暖，SOHO均价约14000元/平米，LOFT均价约18000元/平米，敬请关注！

  旭辉·江山境，洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）。1、2、3号楼125-178平非毛坯房源在售，均价14800元/平，敬请关注！

  旭辉华宇江悦府，白沙洲三环边。在售建面约90-135平米房源，前期有少量建面约95-140 平房源在售，起价11800元/平米，其中含2500元/平米装修，敬请关注！

  旭辉都会山，地铁5号线南三环站（在建中）旁。营销中心预计2020年一季度开放，敬请关注。

  万科保利理想城市，位于白沙洲青菱。建面约95-126平非毛坯房源在售，均价约13000元/平米，敬请关注！

  九盘拿证 汉阳四新住宅均价被拉高

  1月第2周（1.6-1.12）武汉共有9个项目拿预售证，其中汉阳区2个项目，位于五里墩的恒韵府，位于四新的国博新城。东西湖有3个项目，网安·合寓为商业，曦地港CITY ON和海伦堡汉江府为住宅；汉南区住宅项目江景湾和黄陂区住宅项目愉景湾，以及新洲阳逻之心华发中城中央公园。

  在这些项目中值得关注的是汉阳四新的国博新城，本次拿证建面144-177平小高层，均价18000元/平（含3000元/平装修），前期该项目高层房源均价16000元/平（含2500元/平装修），直接涨了近2000元/平。四新高性价比住宅相继售完，现多为公寓在售，新入市新盘均价都不低，比如：

  绿城金地凤起听澜，晴川大道与四新南路交叉口西100米。在售E4地块1号楼和E5地块7号楼建面约129-184平带装修房源，均价24815元/平，含3500元/平装修。

  招商·江山和樾，老关路与四新南路交汇处。7号楼主推建面约117-139平米非毛坯房源，均价约18615元/平米（含3000元/平米装修），目前剩余少量房源在售。

  六盘入市 一盘售完

  1月第2周（1.6-1.12）武汉共有6个项目入市，新洲区曦地港CITY ON毛坯均价7289元/平，开盘165套房源售完，其他五盘均有房源在售。

  汉阳四新国博新城加推152套房源，去化67套，去化率44%，可见均价看涨后去化较慢。

  五里墩恒韵府加推136套房源，本次是该项目毛坯出售，均价19430元/平，目前仍有建面124-192平米房源在售；

  洪山区金科城本次加推357套毛坯房源，建面115-144平米，目前仍有房源在售；

  蔡甸区奥山·首府，高层和别墅房源均有，其中建面84-139平米房源均价9977元/平（含2000元/平装修），别墅项目建面140-196平米，均价21020元/平。

  年关将近武汉楼市拿证量和开盘量均有下滑，目前新拿证和开盘项目都以远城区为主，主城区房源要么未开盘/加推，要么前期尚有尾盘在售。

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文章来源:乐居买房