文 | 《财经天下》周刊 姜弋
编 | 鹿鸣
1月13日，“深圳一国企述职会喝掉价值16万元茅台”一事引发关注。相关视频内，该企业负责人张某在致辞时称：“我们喝的是高兴的酒、快乐的酒”。
《财经天下》周刊了解到，涉事企业为深圳市光明新区建设发展集团有限公司（下称“光明建发集团”），致辞人张某即为光明建发集团董事长张国玖。
日前，中共深圳市纪律检查委员会官方微信号发文披露光明建发集团年终述职会“觥筹交错”的情况。1月4日，光明建发集团在龙华区某五星级酒店举办年终述职会；述职会后，该集团“直接将会场变成宴会厅，80多名参会人员大吃大喝，并在酒店留宿”。
深圳市纪委监委暗访组调查发现，光明建发集团当日共安排了11桌每桌5000元的中式宴会套餐。值得注意的是，为避人耳目，所有白酒都在宴会厅角落一间隐蔽的房间倒好之后再端上桌。据暗访组粗略计算，当晚所用白酒为市价约8000元的1.3升装茅台酒，总价在16万元左右。
暗访组还披露，该集团并未直接向酒店付款，整个活动包括租用场地、房间住宿和晚宴等诸多费用都是由一家旅行社全程操办并代为支付的。
13日下午，光明新区政府新闻办公室发布情况续报称，经市、区纪委监委初步核实，光明建发集团存在违反中央八项规定精神公费吃喝情况。经区委区政府研究决定，免去张国玖光明建发集团董事长等职务；对相关责任人一查到底。
公开信息显示，2016年7月，因广东深圳光明新区渣土受纳场“12·20” 特别重大滑坡事故，时任公司党工委书记的张国玖曾被党纪政纪处分。
2018年1月时，光明建发集团曾对外公开公司将纪检审计制度“上墙”的相关图片。张国玖还曾在光明建发集团2020年董事长新年贺词中表示，“以梦为马，莫负韶华”，但随着“喝价值16万元茅台”事件发酵，这一言论怕是要打折扣了。
光明新区第一国企
天眼查信息显示，光明建发集团成立于2010年2月，原为深圳市光明新区城市建设投资有限公司，由深圳市光明新区管委会全资控股。
据《财经天下》周刊统计，自2016年5月27日至2017年4月28日，深圳市光明新区管委会多次为光明建发集团出资，使得光明建发集团注册资本多次发生变更，从20亿元增至26.00亿元、28.00亿元、31.55亿元、36.13亿元、38.53亿元、38.58亿元、62.77亿元。
光明建发集团工商信息变更记录显示，2017年1月5日，此次述职会事件中的“主角”张国玖上任集团董事长。同年1月24日，集团揭牌成立，成为光明新区最大的国有企业。
光明建发集团的成立是为了整合国企资源、加强国企管理。据《深圳商报》报道，集团是由光明新区城投公司、经发公司、原公明及光明办事处辖属八家企业以及公明、光明公路站整合而成。
据了解，光明建发集团的业务包括园区配套、产业升级改造、道路及地下管网管养、人才安居等方面。此外，集团还对光明新区存量国有资产进行经营管理。
公开信息显示，光明建发集团成立之初，集团总资产63.28亿元，净资产50.46亿元，总负债12.82亿元，利润总额8435万元。
根据集团披露的数据，2017-2019年，集团总资产呈增长趋势；其中，2017年集团总资产为103.88亿元，2018年为104.24亿元。董事长张国玖也曾在2017年工作表彰大会上表示，集团确保了国有资产保值增值。截至发稿日，光明建发集团尚未披露2019年总资产数额。
光明建发集团净资产增长则相对缓慢，2017年集团净资产87.51亿元，2018年为88.78亿元。据光明新区2019年度第五场新闻发布会披露，截至2019年，光明建发集团净资产为87.17亿元。
值得注意的是，光明建发集团代表在上述发布会上表示，2017-2019年，剔除2017年新注资37.19亿元，集团净资产增加了3.02亿元，实现了国有资产保值增值。
营收和利润方面，据光明建发集团披露，2017至2019年，集团营业收入分别为5.60亿元、7.42亿元和9.47亿元；利润总额分别为9148万元、1.07亿元和1.36亿元。
旗下物业招租溢价率曾达148.02%
光明建发集团拥有包括开发建设、投融资、物业运营等在内的“三大主业”。根据2018年财务数据，集团利润主要来自二级企业公明经发公司、集团本部和三级企业公明物业公司，其利润分别为4572万元、3896万元和1383万元；据了解，利润总额的增长主要来自集团本部，增长了40个百分点。
其中，高溢价率的物业招租是集团营收来源之一。张国玖曾对外表示，集团在成立首年即在深圳联交所上线完成招租20笔18609.79平方米物业，平均溢价率32.74%，最高溢价达148.02%。
以深圳市光明新村商业街公开竞价招租为例，2018年，光明建发集团旗下的首批六处物业平均溢价幅度达到77%。
《财经天下》周刊从深圳市联交所获知，光明建发集团的全资控股子公司深圳市光明侨新实业有限公司、子公司深圳市公明街道投资管理公司、孙公司深圳市公明物业发展有限公司等均有自有房屋或商铺出租。
其中，光明侨新曾多次为名下商铺物业招租，租金挂牌价格（含税）在20元/㎡/月-60元/㎡/月之间，出租用途多为餐饮。而公明街道曾对外出租宝安海关大楼11楼物业，出租面积1250㎡，挂牌价格为40元/㎡/月。
除了商铺出租外，光明建发集团产业园也是集团的重要业务之一。
2019年上半年，光明建发集团清退塘尾工业区、玉律工业区、第五工业区的部分企业，腾出产业用房2.9万平方米。截至2019年7月，入驻产业园区的企业共80家，根据深圳新闻网报道，上述企业实现年总产值约100亿元，纳税约4亿元。
投融资方面，2019年光明建发集团完成项目投资21亿元，推进重大项目20个，其中包括科润大厦、明晟科技广场、光明云谷、公共服务平台等开发项目。
不过，光明建发集团是否会延续当前的组织架构还是未知数。张国玖曾在2020年董事长新年贺词中提到，“2020年，建发要分家了。合久则分，分久则合，合合分分是世间常道。在建发势头已起时分开，是好时候。分开后各自专精自身领域，是好事情。”